グランメゾンクレール(埼玉県 蕨市 塚越 2丁目5-6)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランメゾンクレール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランメゾンクレール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 56.80㎡ (3DK) | - | 2,578万円 | 8.8万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 56.80㎡ (3DK) | - | 2,578万円 | 8.8万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメゾンクレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランメゾンクレールの周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塚越 中古マンション価格相場 推移・動向
グランメゾンクレールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | PICCOLO 埼玉県 蕨市 塚越 2丁目5-7 | 蕨駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 58m | シーパール・ヴィラ 埼玉県 蕨市 塚越 2丁目6-16 | 蕨駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 67m | メゾンシャトレー 埼玉県 蕨市 塚越 2丁目4-10 | 蕨駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 92m | クリアI 埼玉県 蕨市 塚越 2丁目7-4 | 蕨駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 184m | ドミール芝 埼玉県 川口市 芝新町 13-1 | 蕨駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 196m | Kモード芝 埼玉県 川口市 芝新町 13-2 | 蕨駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 238m | ヴィラフェルチェット 埼玉県 蕨市 塚越 2丁目12-8 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 240m | VillaFelceto 埼玉県 蕨市 塚越 2丁目12-8 | 蕨駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 298m | メゾン・ラフィネ 埼玉県 蕨市 塚越 1丁目14-3 | 蕨駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 317m | APT38 埼玉県 川口市 芝新町 16-6 | 蕨駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 324m | コーポセピア 埼玉県 蕨市 塚越 2丁目16-12 | 蕨駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 349m | ハイツプリムローズ 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目9-1 | 蕨駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 352m | ハイツPRIMROSE 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目9-6 | 蕨駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 354m | カーサリベルタ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目1-15 | 蕨駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 356m | コーポ市川 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目11-2 | 蕨駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 366m | ミキハイツ 埼玉県 川口市 芝 5丁目1-2 | 蕨駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 369m | 須賀ハイツ 埼玉県 川口市 芝 5丁目20-13 | 蕨駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 382m | 小金ハイツ 埼玉県 川口市 芝 5丁目5-13 | 蕨駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 386m | カーサ・デ・シバ 埼玉県 川口市 芝 5丁目15-37 | 蕨駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 392m | サウザンウィンド 埼玉県 川口市 芝 5丁目11-23 | 蕨駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 394m | サザンウインド 埼玉県 川口市 芝 5丁目11-23 | 蕨駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 402m | キミワハイツ 埼玉県 川口市 芝 5丁目11-22 | 蕨駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 422m | 自興ハイツ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目8-15 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 426m | グリーコーポ 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目13-4 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 436m | 第二メゾン原 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目18-7 | 蕨駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 447m | 堀代ガーデン 埼玉県 川口市 芝 5丁目8-17 | 蕨駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 448m | 芝コーポラス 埼玉県 川口市 芝 5丁目2-7 | 蕨駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 453m | Aレガート蕨 埼玉県 蕨市 中央 1丁目13-8 | 蕨駅 徒歩4分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 454m | GRANSOLEIL 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目15-2 | 蕨駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 454m | レトア芝中田 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目15-2 | 蕨駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 455m | グランソレイル 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目15-2 | 蕨駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 456m | シティハイム塚越 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目9-9 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 459m | SANTAFE 埼玉県 川口市 芝 1丁目15-3 | 川口駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 460m | SantaFe 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目15-3 | 蕨駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 465m | ライムストーンスクエア 埼玉県 川口市 芝 5丁目15-8 | 蕨駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 467m | ドミール彩華 埼玉県 蕨市 塚越 4丁目3-7 | 蕨駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 474m | フラワーコーポ 埼玉県 蕨市 中央 1丁目15-6 | 蕨駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 476m | K・EDIAS 埼玉県 川口市 芝 5丁目10-14 | 蕨駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 476m | 三晃ハイツD棟 埼玉県 川口市 芝 1丁目6-57 | 蕨駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 478m | マ・メゾン TOMA 埼玉県 蕨市 塚越 4丁目4-10 | 蕨駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
塚越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。
塚越 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -1.12% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.40% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | +0.05% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | +0.49% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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