グランフェルティ甲陽園(兵庫県 西宮市 奥畑 8-35)の価格相場は 26.8 万円/㎡ (坪単価 88.8 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  26.8 万円/㎡
 (88.8 万円/坪

家賃相場  1,452 円/㎡
 (4,799 円/坪

・築年数  25.4

・駅距離  14.0 分 (甲陽園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきグランフェルティ甲陽園の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、西宮市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

グランフェルティ甲陽園 価格相場

価格相場  26.8 万円/㎡
 (88.8 万円/坪

家賃相場  1,452 円/㎡
 (4,799 円/坪

・築年数  25.4

・駅距離  14.0 分 (甲陽園駅)


評価点  3.4  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

グランフェルティ甲陽園のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を26.8 万円/㎡、家賃相場を1451.7 円/㎡と算定しました。住所は「兵庫県 西宮市 奥畑 8-35」です。8階建て鉄筋コンクリート造の物件で、甲陽園駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は25.4年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランフェルティ甲陽園の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は奥畑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランフェルティ甲陽園の価格相場、家賃相場は奥畑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

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物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

グランフェルティ甲陽園の周辺エリア(西宮市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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奥畑 中古マンション価格相場 推移 奥畑における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

奥畑 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

グランフェルティ甲陽園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランフェルティ甲陽園
住所兵庫県 西宮市 奥畑 8-35
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社不二建設
管理会社テックビルサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急甲陽線 甲陽園駅  徒歩 14分
阪急 阪急甲陽線 苦楽園口駅  徒歩 20分
阪急 阪急神戸本線 夙川駅  徒歩 28分

物件所在地

近隣の物件

グランフェルティ甲陽園の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m 北広田アーバンライフ
兵庫県 西宮市 六軒町 2-17
甲陽園駅
徒歩16分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
196m 藤和ライブタウン甲陽園
兵庫県 西宮市 六軒町 10-20
甲陽園駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
253m ロイヤル西宮さくら通り
兵庫県 西宮市 大社町 12-43
甲陽園駅
徒歩18分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
258m メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
兵庫県 西宮市 大社町 11-37
苦楽園口駅
徒歩17分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
342m ハルナメゾン甲陽園
兵庫県 西宮市 六軒町 11-27
甲陽園駅
徒歩11分
31階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
344m グランドムール甲陽園五月ケ丘
兵庫県 西宮市 五月ケ丘 9-21
甲陽園駅
徒歩13分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
352m 東急ドエルアルス西宮山手アネックス
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 1-24
甲陽園駅
徒歩19分
6階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
354m 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
兵庫県 西宮市 神原 15-38
甲陽園駅
徒歩9分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
354m レヴィール甲陽園
兵庫県 西宮市 神原 15-55
甲陽園駅
徒歩11分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
370m サンクタス西宮山手
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 1-62
甲陽園駅
徒歩19分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
384m サンロイス西宮
兵庫県 西宮市 五月ケ丘 2-30
甲陽園駅
徒歩22分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
394m 東急ドエルアルス西宮山手
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 1-54
甲陽園駅
徒歩22分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
395m 甲陽園アーバンライフノースヒルズ
兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 1-20
甲陽園駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
468m ライオンズマンション甲陽園東
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 6-8
甲陽園駅
徒歩22分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
487m 西宮セントポリア2号棟
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 3-2
甲陽園駅
徒歩24分
7階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
494m ステイツ苦楽園
兵庫県 西宮市 神原 2-8
苦楽園口駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
501m サンライズハイツ一ケ谷
兵庫県 西宮市 一ケ谷町 7-57
甲陽園駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
527m 甲陽園南シティハウス
兵庫県 西宮市 甲陽園若江町 1-35
甲陽園駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
530m ライオンズマンション西宮高座
兵庫県 西宮市 高座町 14
甲陽園駅
徒歩23分
6階建
197部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
532m 夙川苦楽園口レジデンス
兵庫県 西宮市 神園町 2-37
苦楽園口駅
徒歩8分
6階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
538m ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
兵庫県 西宮市 大社町 3-38
苦楽園口駅
徒歩14分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
539m 夙川ハウス
兵庫県 西宮市 奥畑 1-27
苦楽園口駅
徒歩12分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
548m エクセランス苦楽園
兵庫県 西宮市 大社町 3-43
苦楽園口駅
徒歩15分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
564m コスモ西宮山手
兵庫県 西宮市 高座町 14-56
甲陽園駅
徒歩22分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
573m グランレジェイド夙川苦楽園口
兵庫県 西宮市 神園町 2-70
苦楽園口駅
徒歩9分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
576m サミット甲陽園
兵庫県 西宮市 新甲陽町 5-40
甲陽園駅
徒歩10分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
580m メゾン苦楽園口北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 6-44
苦楽園口駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
587m プラウド苦楽園
兵庫県 西宮市 奥畑
苦楽園口駅
徒歩9分
4階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
606m サンクタス夙川北名次町
兵庫県 西宮市 北名次町 13-22
苦楽園口駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
610m フォレスティア苦楽園
兵庫県 西宮市 神垣町 10-31
苦楽園口駅
徒歩13分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
611m ザパークハウス苦楽園口
兵庫県 西宮市 神園町 3-132
甲陽園駅
徒歩10分
1階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
613m ルネグラン夙川北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 9
苦楽園口駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
615m ベルマンション広田
兵庫県 西宮市 大社町 3-53
苦楽園口駅
徒歩16分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
621m ネオダイキョー夙川北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 11-3
苦楽園口駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
623m フォルム苦楽園
兵庫県 西宮市 北名次町 13-16
苦楽園口駅
徒歩6分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
642m ファミール甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園日之出町 2-56
甲陽園駅
徒歩7分
5階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
645m アルス城山
兵庫県 西宮市 城山 10-13
苦楽園口駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
647m シーアイマンション第3夙川
兵庫県 西宮市 神垣町 10-21
苦楽園口駅
徒歩20分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
664m ワコーレ夙川ブランデュオ
兵庫県 西宮市 神垣町 10-41
苦楽園口駅
徒歩15分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
667m ランズ苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 1-26
苦楽園口駅
徒歩9分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年