グランヒルズタカクラ(神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目15-10)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランヒルズタカクラ 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
26.9
4.0 円/㎡
相模原駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランヒルズタカクラの価格相場情報

物件の詳細情報

グランヒルズタカクラの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランヒルズタカクラ
住所神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目15-10
建築年1998年
構造RC造
階数3階
小学校区清新小学校
中学校区清新中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 4分
JR JR相模線 南橋本駅  徒歩 12分
JR JR相模線 橋本駅  徒歩 35分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 35分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランヒルズタカクラ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30349.50㎡
(2LDK)
-1,568万円7.2万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヒルズタカクラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランヒルズタカクラの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランヒルズタカクラの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランヒルズタカクラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m アーバン清新
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目15-4
相模原駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
44m ロイヤルフラッツ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目16-20
南橋本駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
101m アクティス相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目14-24
相模原駅
徒歩14分
7階建
55部屋
RC造 2001年
148m 相模原清新クレストヒルズ
神奈川県 相模原市 中央区 清新 6丁目4-22
南橋本駅
徒歩12分

RC造 1996年
162m 清新ローズハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目4-6
南橋本駅
徒歩12分
5階建
RC造 1991年
164m サンライズステージ相模原清新
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目12-15
相模原駅
徒歩13分
8階建
64部屋
RC造 2005年
175m コパーズアプト清新
神奈川県 相模原市 中央区 清新 8丁目8-23
南橋本駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
175m コパーズアプト清新VIII
神奈川県 相模原市 中央区 清新 8丁目8-23
南橋本駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
176m コパーズ・アプト清新8
神奈川県 相模原市 中央区 清新 8丁目8-23
南橋本駅
徒歩16分

RC造 1988年
204m フォースウィート
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目12-3
相模原駅
徒歩17分

RC造 2001年
205m FORSWEET
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目12-3
相模原駅
徒歩17分
3階建
RC造 2002年
230m Y・Sメゾン
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目7-13
相模原駅
徒歩14分
4階建
RC造 1998年
239m インベストメント清新
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目13-19
相模原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
252m エクセルコート相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目7-15
相模原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
262m ライオンズマンション南橋本第2
神奈川県 相模原市 中央区 清新 6丁目10-21
南橋本駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
262m コパーズアプト清新V
神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目3-18
南橋本駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
292m ハイム樹
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目7-18
相模原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
308m サンライト清新
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目11-18
相模原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
314m ガーデンアイリス2
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目8-13
相模原駅
徒歩12分
2階建
RC造 1979年
349m 葉隠
神奈川県 相模原市 中央区 清新 6丁目11-3
相模原駅
徒歩28分
3階建
RC造 2006年
373m スカイコート相模原7
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目3-16
相模原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
374m 三興ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目8-19
相模原駅
徒歩13分

RC造 1985年
375m スガハイム14橋本
神奈川県 相模原市 中央区 清新 5丁目15-1
南橋本駅
徒歩7分

RC造 1994年
376m 清新三興ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 清新 3丁目8-19
相模原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
393m 相模サンウエスト
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目6-12
相模原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
400m コーワフレイヤ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目4-8
相模原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
400m SYコート
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目7-8
相模原駅
徒歩12分
3階建
RC造 2001年
407m ジョイフルハイツ小町
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目13-16
相模原駅
徒歩23分

RC造 1986年
408m ジョイフルハイツ小町通
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目13-16
相模原駅
徒歩30分
5階建
RC造 1987年
409m UNI-PORT SAGAMI
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目4-13
相模原駅
徒歩13分
5階建
RC造 2012年
409m ユニポート相模
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目4-13
相模原駅
徒歩12分
5階建
RC造 2012年
410m YF小町ビル
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目13-15
南橋本駅
徒歩18分
3階建
RC造 1994年
411m スガハイム11橋本
神奈川県 相模原市 中央区 清新 6丁目14-1
南橋本駅
徒歩7分

RC造 1993年
416m MAISON・DE・SOLEI
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目6-14
相模原駅
徒歩12分
3階建
RC造 2008年
416m MAISON DE SOLEIL
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目6-14
相模原駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
417m ダイアパレス相模原清新グランガーデン
神奈川県 相模原市 中央区 清新 7丁目6-1
相模原駅
徒歩12分
9階建
82部屋
RC造 2003年
418m メゾン・ド・ソレイユ
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目6-14
相模原駅
徒歩12分

RC造 2007年
423m ベルス清新
神奈川県 相模原市 中央区 清新 8丁目6-7
上溝駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
426m エクセル清新II
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目7-16
相模原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
428m フロレスタ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目4-18
相模原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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