グランパークス(兵庫県 たつの市 龍野町堂本)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランパークス 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,043 円/㎡
(平均値)
16.3
13.0 円/㎡
本竜野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

グランパークス(兵庫県 たつの市 龍野町堂本)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『たつの市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『たつの市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「たつの市」、「本竜野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グランパークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランパークス
住所兵庫県 たつの市 龍野町堂本
建築年2008年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR姫新線 本竜野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランパークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は龍野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのたつの市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランパークスの価格相場、家賃相場は龍野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、龍野町堂本において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランパークスの周辺エリア(たつの市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
龍野町 中古マンション価格相場 推移・動向 龍野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

龍野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランパークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パストラル堂本
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩12分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2011年
コン・テ・パルティロ
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩2分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2008年
グランパークス
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
ピアコートエバー
兵庫県 たつの市 龍野町宮脇
本竜野駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
プレザンハイム
兵庫県 たつの市 龍野町富永
本竜野駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
グレイスフル・カーサ
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
ピアコート宮脇
兵庫県 たつの市 龍野町宮脇
本竜野駅
徒歩16分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
アゴラオーキッド富永
兵庫県 たつの市 龍野町富永
本竜野駅
徒歩21分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴァルト
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩18分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2006年
シャーメゾンたつの
兵庫県 たつの市 龍野町富永
本竜野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
ルミエール龍野B
兵庫県 たつの市 龍野町末政
本竜野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
ルミエール龍野A
兵庫県 たつの市 龍野町末政
本竜野駅
徒歩13分
1階建
鉄骨造 2003年
エレガンティ・M
兵庫県 たつの市 龍野町中村
本竜野駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
ラフォーレ龍野1
兵庫県 たつの市 龍野町末政
本竜野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2000年
ラフォーレ龍野II
兵庫県 たつの市 龍野町末政
本竜野駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2000年
シャルマン21
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1998年
サンライフ龍野
兵庫県 たつの市 龍野町島田 750-1
本竜野駅
徒歩18分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プリメール龍野
兵庫県 たつの市 龍野町四箇
本竜野駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
エバーグリーン堂本
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
レオパレス本竜野
兵庫県 たつの市 龍野町中村
本竜野駅
徒歩5分
2階建
14部屋
鉄骨造 1998年
龍野中村コーポ
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
エルプラザ
兵庫県 たつの市 龍野町片山
本竜野駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1997年
サンコートB
兵庫県 たつの市 龍野町日飼
本竜野駅
徒歩10分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1996年
エコーハイツエム
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
エステート龍野
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1996年
コーポラス富永
兵庫県 たつの市 龍野町富永
本竜野駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
SISA日飼
兵庫県 たつの市 龍野町日飼
本竜野駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
三英ハイツ
兵庫県 たつの市 龍野町富永
本竜野駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
レジデンス富永
兵庫県 たつの市 龍野町富永
本竜野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
エステート湯口
兵庫県 たつの市 龍野町富永
本竜野駅
徒歩22分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
赤とんぼハイツ
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩17分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
TNマンション
兵庫県 たつの市 龍野町北龍野
東觜崎駅
徒歩34分
4階建
16部屋
鉄骨造 1994年
ロワイヤル本竜野
兵庫県 たつの市 龍野町堂本 46
本竜野駅
徒歩2分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
新友マンション
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
露風館
兵庫県 たつの市 龍野町富永
本竜野駅
徒歩20分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
パサージュ日山
兵庫県 たつの市 龍野町日山
本竜野駅
徒歩27分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
SKハウジング
兵庫県 たつの市 龍野町富永 357-6
本竜野駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1988年
アネックス堂本(0プラン)
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ロイヤルハイツ大東
兵庫県 たつの市 龍野町日飼
本竜野駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1987年
コーポ龍野
兵庫県 たつの市 龍野町日山
本竜野駅
徒歩29分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

龍野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

たつの市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じくたつの市でも人口が-8%以上減少(-15.2%)するため、市場は大幅に縮小します。たつの市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

龍野町 $kind_labe人口推移 龍野町における人口推移・動向を調べることができます

龍野町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

たつの市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 5.1 万人 -7.35%
2045 5.5 万人 -7.01%
2040 5.9 万人 -6.54%
2035 6.3 万人 -5.85%
2030 6.7 万人 -4.99%
2025 7.0 万人 -5.25%
2020 7.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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