グランドールA(埼玉県 川越市 今成 1丁目18-9)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドールA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランドールA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.74㎡ (2K) | - | 808万円 | 2.9万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.74㎡ (1LDK) | - | 808万円 | 2.9万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今成のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドールAの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
今成 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドールAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | ジュ・ド・ポーム 埼玉県 川越市 今成 1丁目21-27 | 川越市駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 72m | 千早荘 埼玉県 川越市 今成 1丁目22-9 | 川越市駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 113m | ラトゥール 埼玉県 川越市 今成 1丁目17-16 | 川越市駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 119m | シャトー新井 埼玉県 川越市 今成 1丁目10-9 | 川越市駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 186m | フォーブル栗原 埼玉県 川越市 今成 2丁目7-4 | 西川越駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 187m | エスタンジア 埼玉県 川越市 今成 1丁目4-4 | 川越市駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 188m | エスタンジアA棟・B棟 埼玉県 川越市 今成 1丁目4-4 | 川越市駅 徒歩19分 | | 木造 | 1993年 |
| 191m | ハイランドコート 埼玉県 川越市 今成 2丁目5-1 | 川越市駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 213m | プレジール今成 埼玉県 川越市 今成 1丁目3-24 | 川越市駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 229m | サンクパレス 埼玉県 川越市 今成 1丁目15-18 | 川越市駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| 229m | レオパレスサンク 埼玉県 川越市 今成 1丁目15-18 | 川越市駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 244m | エンジェルハイツ 埼玉県 川越市 今成 1丁目2-4 | 川越市駅 徒歩19分 | | 木造 | 1995年 |
| 244m | コーポ新井 埼玉県 川越市 今成 1丁目8-18 | 川越市駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 252m | エトワール 埼玉県 川越市 今成 1丁目8-17 | 川越市駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 271m | アイランド2 埼玉県 川越市 石原町 1丁目46-30 | 川越市駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 272m | シャルム ドミールB 埼玉県 川越市 石原町 2丁目28-5 | 川越駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 272m | シャルム ドミールC 埼玉県 川越市 石原町 2丁目28-5 | 川越駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 272m | シャルム ドミールD 埼玉県 川越市 石原町 2丁目28-5 | 川越駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 278m | 新井アパート 埼玉県 川越市 石原町 1丁目46-22 | 川越市駅 徒歩15分 | | 木造 | 1981年 |
| 280m | アムールH 埼玉県 川越市 石原町 1丁目36-1 | 川越市駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 286m | シャルム ドミールA 埼玉県 川越市 石原町 2丁目28-7 | 川越駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 289m | シェルブール月吉 埼玉県 川越市 月吉町 39-8 | 川越市駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 291m | マリーベル 埼玉県 川越市 今成 1丁目1-4 | 川越市駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 325m | R.NRINA 埼玉県 川越市 今成 2丁目12-15 | 川越市駅 徒歩18分 | | 木造 | 1996年 |
| 325m | キャネックス・リナ 埼玉県 川越市 今成 2丁目12-15 | 西川越駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 338m | シャルム石原C 埼玉県 川越市 石原町 2丁目27-7 | 西川越駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 358m | シャルム石原A 埼玉県 川越市 石原町 2丁目27-6 | 川越市駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 358m | シャルム石原B 埼玉県 川越市 石原町 2丁目27-6 | 川越市駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 375m | マウントビラ月吉町 埼玉県 川越市 月吉町 44-18 | 川越市駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 381m | フラットプラザ 埼玉県 川越市 今成 3丁目5-8 | 西川越駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 383m | コーポ岩田 埼玉県 川越市 月吉町 44-14 | 川越市駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 388m | ベル・ウィンズ 埼玉県 川越市 石原町 2丁目37-9 | 川越市駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 402m | ハイツパティオ 埼玉県 川越市 月吉町 42-59 | 川越市駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 402m | ヴァン ソレイユ 埼玉県 川越市 石原町 1丁目31-17 | 川越市駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 418m | フォーブル若草 埼玉県 川越市 石原町 1丁目39-22 | 川越市駅 徒歩19分 | | 木造 | 1987年 |
| 422m | 第二新井荘 埼玉県 川越市 月吉町 42-1 | 川越市駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 428m | メゾンモナミ 埼玉県 川越市 末広町 3丁目7-45 | 川越市駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 450m | もりの舎 埼玉県 川越市 末広町 3丁目7-1 | 川越市駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 454m | コーポ仲良 埼玉県 川越市 石原町 1丁目21-1 | 川越市駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 456m | コーポ仲よし 埼玉県 川越市 石原町 1丁目21-1 | 川越市駅 徒歩16分 | | 木造 | 1978年 |
今成の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
今成 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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