グランドール2(東京都 府中市 美好町 1丁目22-3)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドール2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランドール2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.65㎡ (1LDK) | - | 2,592万円 | 10.1万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.65㎡ (1LDK) | - | 2,592万円 | 10.1万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美好町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドール2の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
美好町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドール2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | グリーンコーポ 東京都 府中市 美好町 1丁目28-1 | 分倍河原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 122m | コーポイトウ2 東京都 府中市 美好町 1丁目19-6 | 分倍河原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1976年 |
| 127m | 粕谷ハイツ 東京都 府中市 美好町 1丁目14-2 | 分倍河原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 136m | ビバハウス美好 東京都 府中市 美好町 1丁目40-15 | 分倍河原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 156m | 梅沢ハイツ 東京都 府中市 美好町 2丁目1-1 | 分倍河原駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 158m | 梅澤ハイツ 東京都 府中市 美好町 2丁目1-2 | 分倍河原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 168m | アベリアハイム 東京都 府中市 片町 1丁目7-7 | 分倍河原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 179m | コーポ増島 東京都 府中市 片町 1丁目7-10 | 分倍河原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 187m | ガーデニアハイム 東京都 府中市 片町 1丁目7-12 | 分倍河原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 190m | ヴァロンドーム 東京都 府中市 片町 1丁目19-3 | 分倍河原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| 190m | バロンドーム 東京都 府中市 片町 1丁目19-3 | 分倍河原駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 195m | コーポしずか 東京都 府中市 美好町 2丁目18-1 | 分倍河原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 196m | エステートピアソシアルA 東京都 府中市 美好町 3丁目1-11 | 分倍河原駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 196m | ローレルハウス 東京都 府中市 美好町 3丁目1-11 | 分倍河原駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 203m | パセオOZ 東京都 府中市 片町 1丁目19-6 | 分倍河原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 205m | グランドールMT 東京都 府中市 美好町 1丁目39-5 | 分倍河原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 210m | 府中片町ビレッジ 東京都 府中市 片町 1丁目8-3 | 分倍河原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 211m | 府中片町ビレッヂ 東京都 府中市 片町 1丁目8-3 | 分倍河原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 214m | ピースフル 東京都 府中市 片町 1丁目7-13 | 分倍河原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 215m | コーポ知久間 東京都 府中市 美好町 3丁目7-23 | 分倍河原駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 216m | VILLA COURT ASKA 東京都 府中市 片町 1丁目8-4 | 分倍河原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 216m | ヴィラコートアスカ 東京都 府中市 片町 1丁目8-4 | 分倍河原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 219m | サイドワン 東京都 府中市 片町 1丁目8-9 | 分倍河原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 224m | ピュア・アレイン 東京都 府中市 美好町 3丁目5-1 | 分倍河原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 231m | グリーンスター 東京都 府中市 片町 1丁目8-5 | 分倍河原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 259m | 芝崎ビル芝崎コーポ 東京都 府中市 美好町 3丁目3-7 | 分倍河原駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 262m | サンハイツ 東京都 府中市 美好町 2丁目17-2 | 分倍河原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1982年 |
| 262m | シュシュ 東京都 府中市 美好町 2丁目17-2 | 分倍河原駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 266m | コーポさつき 東京都 府中市 美好町 2丁目19-5 | 分倍河原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 289m | サニーコート 東京都 府中市 美好町 2丁目7-1 | 分倍河原駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 318m | 尾崎コーポ 東京都 府中市 美好町 3丁目6-1 | 分倍河原駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 326m | エステートピアミヨシ 東京都 府中市 美好町 2丁目21-6 | 分倍河原駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 334m | アーバンソシエ 東京都 府中市 美好町 2丁目29-3 | 分倍河原駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 342m | ラセフィール 東京都 府中市 美好町 2丁目21-4 | 分倍河原駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 344m | コーポ岡野 東京都 府中市 片町 2丁目18-5 | 分倍河原駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 349m | KATAMACHI HOUSE 東京都 府中市 片町 2丁目9-14 | 分倍河原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 349m | カタマチハウス 東京都 府中市 片町 2丁目9-14 | 分倍河原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 351m | レオパレスマルベリー K 東京都 府中市 片町 1丁目14-6 | 分倍河原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 353m | リベルティ3 東京都 府中市 美好町 3丁目4-9 | 分倍河原駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 353m | コーポタマ 東京都 府中市 美好町 2丁目22-4 | 分倍河原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1984年 |
美好町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
美好町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.0 万人 | -1.05% |
| 2045 年 | 26.3 万人 | -0.77% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | -0.42% |
| 2035 年 | 26.6 万人 | -0.03% |
| 2030 年 | 26.6 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | +1.07% |
| 2020 年 | 26.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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