グランドール河原町(宮城県 仙台市 若林区 河原町 2)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドール河原町 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,654 円/㎡
(平均値)
30.3
16.0 円/㎡
長町駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドール河原町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドール河原町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドール河原町
住所宮城県 仙台市 若林区 河原町 2
建築年1994年
構造鉄骨造
総戸数11部屋
階数5階
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 長町駅  徒歩 16分
JR JR東北本線 長町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

グランドール河原町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール河原町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドール河原町の価格相場、家賃相場は若林区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドール河原町の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林区 中古マンション価格相場 推移・動向 若林区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドール河原町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラウド仙台河原町
宮城県 仙台市 若林区 南材木町
河原町駅
徒歩4分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャトーウイング連坊
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1
仙台駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字舞台17-7
福田町駅
徒歩58分
10階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アスコット薬師堂駅前
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2
榴ケ岡駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンベルエポック二軒茶屋
宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋
榴ケ岡駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ナイスシティアリーナ大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 4丁目24
宮城野原駅
徒歩30分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
デュオ仙台六丁の目
宮城県 仙台市 若林区 六丁の目南町 4-20
小鶴新田駅
徒歩46分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
カルム・メゾンII
宮城県 仙台市 若林区 白萩町
宮城野原駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2012年
第3鴫原ビル
宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋
榴ケ岡駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
シティハウス広瀬川ステーションコート
宮城県 仙台市 若林区 土樋 1丁目11-7
愛宕橋駅
徒歩3分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
フェリーチェ薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 5
宮城野原駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 2011年
チャコールウッドステージ
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3
仙台駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2011年
プリオ-レ
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4
榴ケ岡駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目7-1
五橋駅
徒歩6分
31階建
306部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コスモス弐番館
宮城県 仙台市 若林区 上飯田 1
長町駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アップルタワーズ・ブローディアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3
あおば通駅
徒歩13分
30階建
鉄筋コンクリート造 2009年
コンフォートブルーメ
宮城県 仙台市 若林区 石名坂 90-3
河原町駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ルミネ薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 5
宮城野原駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アップルタワーズ仙台アベリアタワ
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3
仙台駅
徒歩8分
18階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルカーサー新寺
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3
榴ケ岡駅
徒歩16分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
アップルタワーズ仙台アベリアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3
五橋駅
徒歩5分
18階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アップルタワーズ仙台ブローディアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3
五橋駅
徒歩2分
30階建
288部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目29-35
宮城野原駅
徒歩34分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アイリス
宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋
榴ケ岡駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
プラウド河原町トレサージュ
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目2-14
河原町駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス連坊小路グランドアーク
宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 52-2
五橋駅
徒歩10分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ParkAxis仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1
仙台駅
徒歩8分
13階建
鉄筋コンクリート造 2008年
GrandEtarna仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 連坊 2
榴ケ岡駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィアーレ木ノ下
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2
榴ケ岡駅
徒歩14分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
シェ・リヴェール
宮城県 仙台市 若林区 沖野 3
仙台駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル荒井2
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字畑中30-2
小鶴新田駅
徒歩57分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィアーレ木ノ下二丁目マンション
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2
宮城野原駅
徒歩14分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
スカイ・テラス二号館
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4
榴ケ岡駅
徒歩7分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グラン・エターナ仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 連坊 2-3-45
五橋駅
徒歩11分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レジディアタワー仙台
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3
仙台駅
徒歩8分
19階建
鉄筋コンクリート造 2008年
コンフォートEXE連坊ステーション
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1
仙台駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル荒井アベニール
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字高屋敷25
小鶴新田駅
徒歩53分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランカーサ仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 清水小路
仙台駅
徒歩12分
16階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーティラブ
宮城県 仙台市 若林区 連坊 2
榴ケ岡駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パークフラッツ五橋
宮城県 仙台市 若林区 清水小路
仙台駅
徒歩13分
14階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した増加傾向にあります。

若林区 $kind_labe人口推移 若林区における人口推移・動向を調べることができます

若林区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市若林区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -2.55%
2045 13.7 万人 -2.05%
2040 14.0 万人 -1.43%
2035 14.2 万人 -0.79%
2030 14.3 万人 -0.19%
2025 14.4 万人 +1.61%
2020 14.1 万人 -

仙台市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。