グランドール柿の木坂(東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目26-11)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 347万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドール柿の木坂 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,342 円/㎡
(平均値)
26.0
7.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドール柿の木坂の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドール柿の木坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドール柿の木坂
住所東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目26-11
建築年1999年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区東根小学校
中学校区第十中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 18分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

グランドール柿の木坂』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドール柿の木坂(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.00㎡
(2K)
-4,194万円13.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール柿の木坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柿の木坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドール柿の木坂の価格相場、家賃相場は柿の木坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドール柿の木坂の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柿の木坂 中古マンション価格相場 推移・動向 柿の木坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柿の木坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドール柿の木坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ロイヤルヒルズ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目34-21
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1990年
44m ローズヒル八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目5-6
都立大学駅
徒歩7分

RC造 2001年
58m ファシール八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目5-3
都立大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
64m 柿ノ木坂テラス
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目26-21
都立大学駅
徒歩10分
4階建
RC造 1986年
76m リストレジデンス八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目5-20
都立大学駅
徒歩9分
5階建
22部屋
RC造 2013年
87m 八雲ハイツ
東京都 目黒区 八雲 4丁目5-9
都立大学駅
徒歩8分

RC造 1981年
92m もえ木
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目34-16
都立大学駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
107m シャンティール柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目24-18
都立大学駅
徒歩8分

RC造 1998年
131m Clan
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目25-4
都立大学駅
徒歩9分

RC造 2012年
133m 太田ハイム
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目27-16
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1978年
140m ブランズ八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目4-21
都立大学駅
徒歩10分
4階建
48部屋
RC造 2013年
152m 竹田マンション
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目23-17
都立大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
175m UKRond
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目24-17
都立大学駅
徒歩10分

RC造 2012年
188m 柿ノ木坂ヒルズ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目33-14
都立大学駅
徒歩6分

RC造 2006年
213m 八雲テラスアパートメント
東京都 目黒区 八雲 4丁目7-20
都立大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
217m 朝日ケ丘ハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目27-18
都立大学駅
徒歩5分

RC造 1976年
219m 都営八雲一丁目アパート4号棟
東京都 目黒区 八雲 1丁目1-4
都立大学駅
徒歩3分

RC造 1991年
264m KakinokizakaEast
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目27-11
都立大学駅
徒歩6分

RC造 2006年
267m シャトン
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目15-12
都立大学駅
徒歩8分

RC造 2001年
270m 柿の木坂ヴォーン
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目15-12
都立大学駅
徒歩11分

RC造 1976年
276m 八雲ヒルズ
東京都 目黒区 八雲 4丁目2-5
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1991年
277m 柿ノ木坂コーポ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目27-5
都立大学駅
徒歩5分

RC造 1975年
282m 南有ハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目22-3
都立大学駅
徒歩9分

RC造 1979年
286m ハウス柿ノ木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目15-18
都立大学駅
徒歩9分

RC造 1985年
290m 都立大マンション
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目32-16
都立大学駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
292m 田中ビル
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目27-6
都立大学駅
徒歩5分

RC造 1979年
297m パレ・ソワサン
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目28-23
都立大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
301m トウスイハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目29-15
都立大学駅
徒歩10分

RC造 1979年
303m バトー・ラボワール
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目29-3
学芸大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
315m カーサ八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目13-12
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1999年
320m THE SANMAISON目黒柿の木坂ELDO
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目28-4
都立大学駅
徒歩5分
4階建
15部屋
RC造 2014年
331m プロスパー八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目13-17
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
332m ヤクモレジデンス
東京都 目黒区 八雲 4丁目2-21
都立大学駅
徒歩12分

RC造 2003年
333m 柿の木坂ヴォーン3A棟
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目13-13
都立大学駅
徒歩13分
4階建
RC造 1984年
335m 柿の木坂ヴォーン2
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目6-17
都立大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1982年
337m パールシャトー
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目6-19
都立大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
343m 柿の木坂シティハウス
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目28-4
都立大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
351m パシモントハウス
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目32-10
都立大学駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
353m 国際パレス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目12-14
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1981年
355m 柿の木坂ハウズ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目12-13
都立大学駅
徒歩7分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柿の木坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柿の木坂 $kind_labe人口推移 柿の木坂における人口推移・動向を調べることができます

柿の木坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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