グランドメゾン高見(愛知県 名古屋市 千種区 高見 1丁目8-1)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン高見 価格相場・家賃相場
26.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,588 円/㎡
(平均値)
34.7
8.0 円/㎡
池下駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン高見の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン高見の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン高見
住所愛知県 名古屋市 千種区 高見 1丁目8-1
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
管理会社ミソノサービス
備考エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市東山線 今池駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市桜通線 今池駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン高見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン高見の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン高見の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン高見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m 高見シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 高見 1丁目19-16
池下駅
徒歩7分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
130m メゾン・ド・ティセ
愛知県 名古屋市 千種区 高見 1丁目19-23
池下駅
徒歩7分
4階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
169m シティハウス高見ブラッサムアベニュー
愛知県 名古屋市 千種区 高見 1丁目19-30
池下駅
徒歩8分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
208m 向陽苑
愛知県 名古屋市 千種区 向陽 1丁目3-37
池下駅
徒歩7分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
292m プレシアスコート覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目5-4
覚王山駅
徒歩10分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
317m パークテラス向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目9-1
覚王山駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
321m メゾン池下
愛知県 名古屋市 千種区 高見 2丁目5-4
池下駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
326m パークハウス覚王山向陽荘
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目16
池下駅
徒歩7分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
333m ユーロハイツ向陽
愛知県 名古屋市 千種区 向陽 1丁目3-20
池下駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
334m メゾン振甫
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 2丁目39-1
池下駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
360m 向陽ハイツ(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 3丁目23
池下駅
徒歩5分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
375m マンション向陽台(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目
池下駅
徒歩8分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
384m ロイヤルアーク覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目3-2
覚王山駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
399m ローレルコート向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目3-1
覚王山駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
419m 覚王山パークハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目21
覚王山駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
423m パークハウス高見ザレジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 高見 2丁目1-3
今池駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
433m ソレーユベルテ向陽
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 3丁目35-4
池下駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
444m ラヴィル向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目5
覚王山駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
464m プレミスト覚王山向陽町
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 1丁目8
覚王山駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
466m 四観音住宅
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西13-1
覚王山駅
徒歩12分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
466m メゾン・ド・コンコルド
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 1丁目29
池下駅
徒歩15分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
497m レジデンス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 西山元町 2丁目4-2
覚王山駅
徒歩6分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
503m ユーロハイツ池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目3-2
池下駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
504m 池下住宅
愛知県 名古屋市 千種区 池下町 2丁目62-2
池下駅
徒歩4分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
547m グリーンコーポ振甫
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 1丁目60
池下駅
徒歩16分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
550m グリーンハイツ振甫
愛知県 名古屋市 千種区 上野 3丁目14-3
池下駅
徒歩16分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
553m グランドメゾン池下ザタワー
愛知県 名古屋市 千種区 池下町 2丁目37-2
池下駅
徒歩2分
42階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
556m アルバックス覚王山ブランシェ
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 3丁目36-1
覚王山駅
徒歩14分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
563m メゾン・ド・トニーク
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 1丁目3-4
今池駅
徒歩10分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
568m ザマスターズフォート
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西5-9
覚王山駅
徒歩11分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
570m 仲田公園パークハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 2丁目2-18
今池駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
580m 荘苑仲田
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 1丁目3-18
今池駅
徒歩9分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
595m 覚王山センチュリーマンション
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西5-19
覚王山駅
徒歩13分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
622m 覚王山レックスマンション
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 2丁目19
覚王山駅
徒歩4分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
625m サンクレア池下
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 8丁目70-1
池下駅
徒歩1分
26階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
629m ユーハウス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 1丁目60-12
池下駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
648m 覚王山コーポレーション
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目11
覚王山駅
徒歩5分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
650m 覚王山田代コーポラス(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西
覚王山駅
徒歩14分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
653m 仲田ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 2丁目14-17
池下駅
徒歩5分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
655m メゾン千種
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 1丁目12-7
覚王山駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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