グランドメゾン池袋壱番館(東京都 豊島区 池袋 2丁目60-6)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 406号室 (67.9㎡) の 4,149 万円、最も低い部屋は 412号室 (36.0㎡) の 2,209 万円です。

グランドメゾン池袋壱番館 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,916 円/㎡
(平均値)
39.4
8.0 円/㎡
池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン池袋壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン池袋壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン池袋壱番館
ブランドグランドメゾン
住所東京都 豊島区 池袋 2丁目60-6
建築年1985年
構造RC造
階数12階
用途地域不明
小学校区池袋小学校
中学校区西池袋中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 8分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 12分
東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン池袋壱番館(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40667.86㎡
(2LDK)
-4,149万円10.8万3.1%
41236.00㎡
(1LDK)
-2,209万円8.8万4.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80667.86㎡
(3DK)
-4,149万円10.8万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101050.66㎡
(1LDK)
-3,104万円10.4万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン池袋壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン池袋壱番館の価格相場、家賃相場は池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン池袋壱番館の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン池袋壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 清水ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目58-9
池袋駅
徒歩9分

RC造 1984年
41m テレーブ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目59-9
池袋駅
徒歩7分

RC造 1984年
42m メゾン中川2
東京都 豊島区 池袋 2丁目58-5
池袋駅
徒歩6分

RC造 1990年
48m サンエリア里見里見ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目59-1
池袋駅
徒歩6分

RC造 1986年
58m 白石ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目69-13
池袋駅
徒歩6分

RC造 1984年
61m 沖田ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目61-4
池袋駅
徒歩5分

RC造 1986年
63m エシールK・T
東京都 豊島区 池袋 2丁目61-5
池袋駅
徒歩5分
10階建
RC造 1989年
67m パラッツォ田中
東京都 豊島区 池袋 2丁目61-7
池袋駅
徒歩6分
10階建
RC造 1985年
69m レーベンシティオ池袋ルナビアンカ
東京都 豊島区 池袋 2丁目58-3
池袋駅
徒歩7分
11階建
28部屋
RC造 2005年
74m ホワイトビル石島
東京都 豊島区 池袋 2丁目56-8
池袋駅
徒歩5分

RC造 1985年
76m クレィンヴィレッジ
東京都 豊島区 池袋 2丁目57-10
池袋駅
徒歩7分

RC造 1984年
79m マンション白馬
東京都 豊島区 池袋 2丁目68-11
池袋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
79m 筑波屋ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目57-5
池袋駅
徒歩10分

RC造 2005年
80m コンフォリア池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目57-1
池袋駅
徒歩6分
11階建
RC造 2005年
81m シントミビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目57-6
池袋駅
徒歩6分

RC造 1989年
82m 池袋スワン
東京都 豊島区 池袋 2丁目54-10
池袋駅
徒歩5分

RC造 1986年
84m タカイワビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目53-11
池袋駅
徒歩5分

RC造 1987年
88m 小島ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目53-11
池袋駅
徒歩4分

RC造 1987年
90m VOICEビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目57-2
池袋駅
徒歩8分

RC造 1986年
95m 石森ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目70-10
池袋駅
徒歩7分

RC造 1983年
97m ヴィラ高山
東京都 豊島区 池袋 2丁目68-8
池袋駅
徒歩6分

RC造 1997年
103m 光栄ハイツ
東京都 豊島区 池袋 2丁目56-6
池袋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
116m 宝来ビュープラザ
東京都 豊島区 池袋 2丁目72-3
池袋駅
徒歩8分

RC造 1982年
117m 大橋第2ハイム
東京都 豊島区 池袋 3丁目59-3
池袋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
117m スカイコートパレス池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目59-4
池袋駅
徒歩6分
8階建
35部屋
RC造 2015年
118m ハイツコルディア
東京都 豊島区 池袋 2丁目71-1
池袋駅
徒歩8分

RC造 1981年
119m LUMINARYTOWER池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目52-3
池袋駅
徒歩4分

RC造 2013年
119m 武藏屋第3ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目62-10
池袋駅
徒歩6分

RC造 1989年
124m リザイア池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目33-15
池袋駅
徒歩5分

RC造 2015年
126m ルミナリータワー池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目51-5
池袋駅
徒歩4分
30階建
220部屋
RC造 2014年
127m F・Sビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目59-9
池袋駅
徒歩6分

RC造 2014年
127m フィオーレ
東京都 豊島区 池袋 2丁目72-11
池袋駅
徒歩8分
6階建
RC造 1985年
130m レジデンス渋谷2
東京都 豊島区 池袋 2丁目67-10
池袋駅
徒歩7分
9階建
RC造 1989年
133m 坂本マンション
東京都 豊島区 池袋 3丁目58-2
池袋駅
徒歩7分
4階建
8部屋
RC造 1964年
134m 恒華パレス池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目72-4
池袋駅
徒歩7分

RC造 1982年
135m サチ・カーサ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2017年
136m レジデンス渋谷1
東京都 豊島区 池袋 2丁目66-4
池袋駅
徒歩7分

RC造 1983年
137m エクセルコート
東京都 豊島区 池袋 2丁目71-9
池袋駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
138m ステージファースト池袋アジールコート
東京都 豊島区 池袋 3丁目59-8
池袋駅
徒歩8分
7階建
RC造 2005年
138m ヴェルステージ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目67-6
池袋駅
徒歩7分
12階建
65部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋 $kind_labe人口推移 池袋における人口推移・動向を調べることができます

池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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