グランドメゾン国立西(東京都 国立市 西 2丁目11-6)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (91.1㎡) の 4,661 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.9%)、最も低い部屋は 605号室 (58.7㎡) の 3,840 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.3%)です。

グランドメゾン国立西 価格相場・家賃相場
59.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,445 円/㎡
(平均値)
19.8
13.0 円/㎡
国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン国立西の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン国立西の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン国立西
ブランドグランドメゾン
住所東京都 国立市 西 2丁目11-6
建築年2005年
構造RC造
総戸数30部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区国立第二小学校
中学校区国立第二中学校
管理会社エスジーエム・オペレーション(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ、エントランス
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

グランドメゾン国立西』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン国立西(7フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10191.09㎡
(3LDK)
4,800万円4,661万円9.5万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.34㎡
(3LDK)
4,650万円4,530万円10.1万2.7%
20288.83㎡
(3LDK)
5,060万円4,634万円9.7万2.5%
20361.29㎡
(2LDK)
3,460万円3,938万円10.3万3.1%
20464.21㎡
(2LDK)
3,570万円4,044万円10.4万3.1%
20558.74㎡
(2LDK)
3,080万円3,840万円10.2万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30182.34㎡
(3LDK)
4,770万円4,530万円10.1万2.7%
30288.83㎡
(3LDK)
5,180万円4,634万円9.7万2.5%
30361.29㎡
(2LDK)
3,480万円3,938万円10.3万3.1%
30464.21㎡
(2LDK)
3,590万円4,044万円10.4万3.1%
30558.74㎡
(2LDK)
3,230万円3,840万円10.2万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.34㎡
(3LDK)
4,880万円4,530万円10.1万2.7%
40288.83㎡
(3LDK)
5,250万円4,634万円9.7万2.5%
40361.29㎡
(2LDK)
3,550万円3,938万円10.3万3.1%
40464.21㎡
(2LDK)
3,670万円4,044万円10.4万3.1%
40558.74㎡
(2LDK)
3,280万円3,840万円10.2万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.34㎡
(3LDK)
4,990万円4,530万円10.1万2.7%
50288.83㎡
(3LDK)
5,330万円4,634万円9.7万2.5%
50361.29㎡
(2LDK)
3,600万円3,938万円10.3万3.1%
50464.21㎡
(2LDK)
3,730万円4,044万円10.4万3.1%
50558.74㎡
(2LDK)
3,330万円3,840万円10.2万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.34㎡
(3LDK)
5,100万円4,530万円10.1万2.7%
60288.83㎡
(3LDK)
5,410万円4,634万円9.7万2.5%
60361.29㎡
(2LDK)
3,660万円3,938万円10.3万3.1%
60464.21㎡
(2LDK)
3,820万円4,044万円10.4万3.1%
60558.74㎡
(2LDK)
3,450万円3,840万円10.2万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70182.34㎡
(3LDK)
5,240万円4,530万円10.1万2.7%
70288.83㎡
(3LDK)
5,550万円4,634万円9.7万2.5%
70361.29㎡
(2LDK)
3,920万円3,938万円10.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン国立西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン国立西の価格相場、家賃相場は西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン国立西の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西 中古マンション価格相場 推移・動向 西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン国立西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 国立ファイナンス
東京都 国立市 西 2丁目11-39
国立駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
26m メゾン212
東京都 国立市 西 2丁目11-11
国立駅
徒歩10分

RC造 1988年
35m Kハイツ
東京都 国立市 西 2丁目11-36
国立駅
徒歩12分
4階建
RC造 1986年
35m RJS Kハイツ
東京都 国立市 西 2丁目11-36
西国立駅
徒歩16分
4階建
RC造 1995年
36m セピアハイツ
東京都 国立市 西 2丁目11-51
国立駅
徒歩12分
3階建
RC造 1980年
54m ルミナスファイブ
東京都 国立市 西 2丁目11-32
国立駅
徒歩12分

RC造 1991年
58m 平本ビル
東京都 国立市 西 2丁目10-18
国立駅
徒歩12分
4階建
RC造 1995年
60m ル・クレール
東京都 国立市 西 2丁目12-10
国立駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
60m ル・クレール国立
東京都 国立市 西 2丁目12-10
国立駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
63m ビーンズハウス
東京都 国立市 西 2丁目21-16
国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
64m 山口ビル
東京都 国立市 西 2丁目12-9
国立駅
徒歩13分
7階建
RC造 1971年
64m 関ビル第二
東京都 国立市 西 2丁目11-23
国立駅
徒歩12分
4階建
RC造 1992年
67m NHI シプレ国立
東京都 国立市 西 2丁目22-11
西国立駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
67m シプレ国立
東京都 国立市 西 2丁目22-11
西国立駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
71m 関ビル第一
東京都 国立市 西 2丁目11-30
国立駅
徒歩12分
5階建
RC造 1992年
72m 国立ステップス
東京都 国立市 西 2丁目11-78
国立駅
徒歩10分

RC造 1987年
72m 宝玉ビル
東京都 国立市 西 2丁目12-50
国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
72m ファイン国立
東京都 国立市 西 2丁目22-26
国立駅
徒歩12分

RC造 1982年
77m クリーンビル渡辺
東京都 国立市 西 2丁目10-11
国立駅
徒歩11分

RC造 1987年
79m マルベリー国立
東京都 国立市 西 2丁目12-4
西国立駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
93m コスモスビル
東京都 国立市 西 2丁目11-27
国立駅
徒歩14分
4階建
RC造 1980年
104m シャルマン国立
東京都 国立市 西 2丁目21-68
国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
119m ネバーランド国立
東京都 国立市 西 2丁目9-35
国立駅
徒歩11分
8階建
16部屋
RC造 2002年
133m 富士ビルマンション
東京都 国立市 中 2丁目7-3
国立駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
146m 矢沢ビル
東京都 国立市 中 2丁目4-7
国立駅
徒歩10分
3階建
RC造 1979年
161m ビルドワン
東京都 国立市 中 2丁目4-15
谷保駅
徒歩8分

RC造 2001年
166m ISフラット国立
東京都 国立市 中 2丁目9-23
国立駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
168m セントラル国立
東京都 国立市 中 2丁目5-17
国立駅
徒歩9分
6階建
RC造 1992年
173m 第二村上ビル
東京都 国立市 西 2丁目20-10
国立駅
徒歩13分

RC造 1974年
179m ピュア国立
東京都 国立市 中 2丁目5-39
国立駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
187m ソファレ国立
東京都 国立市 中 2丁目3-20
国立駅
徒歩10分

RC造 1979年
190m 第一村上ビル
東京都 国立市 西 2丁目19-2
西国立駅
徒歩10分

RC造 1973年
206m メビウス国立西
東京都 国立市 西 2丁目23-13
西国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
206m 第三村上ビル
東京都 国立市 西 2丁目20-8
矢川駅
徒歩13分

RC造 1978年
215m デュエット・M
東京都 国立市 中 2丁目13-18
国立駅
徒歩15分
2階建
RC造 2003年
235m クラッシィハウス国立
東京都 国立市 中 2丁目5-20
国立駅
徒歩10分
10階建
47部屋
RC造 2013年
243m ザ・ライオンズ国立
東京都 国立市 西 2丁目24-1
国立駅
徒歩15分
5階建
80部屋
RC造 2012年
250m ヴィラモンドール国立
東京都 国立市 中 2丁目5-20
国立駅
徒歩8分
5階建
RC造 2002年
267m アビャント.キヨ
東京都 国立市 西 2丁目26-40
矢川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
267m アビヤントキヨ
東京都 国立市 西 2丁目26-40
矢川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西 $kind_labe人口推移 西における人口推移・動向を調べることができます

西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。