Name: グランドメゾン仲町台
Brand: グランドメゾン
SKU: グランドメゾン仲町台
Price: 695000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランドメゾン仲町台(神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目2-30)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (95.6㎡) の 6,367 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.0%)、最も低い部屋は 608号室 (73.0㎡) の 5,200 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.2%)です。

グランドメゾン仲町台価格相場・家賃相場

69.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,571 円/㎡

(平均値)

14.9 年

7.0 円/㎡

仲町台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランドメゾン仲町台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランドメゾン仲町台の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン仲町台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランドメゾン仲町台
ブランド	グランドメゾン
住所	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目2-30
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	92部屋
階数	6階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	積和管理(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、駐車場あり、ガーデン部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、インターネット利用可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	その他横浜市ブルーライン仲町台駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン仲町台(6フロア、92戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	95.60㎡ (4LDK)	6,770万円	6,367万円	12.0万	2.3%
102	82.90㎡ (3LDK)	5,620万円	5,736万円	12.7万	2.7%
103	82.60㎡ (2LDK)	5,620万円	5,720万円	12.7万	2.7%
104	82.60㎡ (3LDK)	5,620万円	5,720万円	12.7万	2.7%
105	82.90㎡ (3LDK)	5,490万円	5,736万円	12.7万	2.7%
106	77.72㎡ (3LDK)	5,240万円	5,460万円	12.8万	2.8%
107	73.03㎡ (3LDK)	4,710万円	5,200万円	12.8万	2.9%
108	78.39㎡ (3LDK)	5,070万円	5,496万円	12.8万	2.8%
109	78.39㎡ (3LDK)	5,070万円	5,496万円	12.8万	2.8%
110	78.39㎡ (3LDK)	5,070万円	5,496万円	12.8万	2.8%
111	78.39㎡ (3LDK)	5,070万円	5,496万円	12.8万	2.8%
112	84.29㎡ (4LDK)	6,000万円	5,808万円	12.7万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.60㎡ (4LDK)	6,770万円	6,367万円	12.0万	2.3%
202	82.90㎡ (3LDK)	5,620万円	5,736万円	12.7万	2.7%
203	82.60㎡ (3LDK)	5,620万円	5,720万円	12.7万	2.7%
204	82.60㎡ (3LDK)	5,620万円	5,720万円	12.7万	2.7%
205	82.90㎡ (3LDK)	5,490万円	5,736万円	12.7万	2.7%
206	77.72㎡ (3LDK)	5,240万円	5,460万円	12.8万	2.8%
207	77.72㎡ (3LDK)	5,290万円	5,460万円	12.8万	2.8%
208	73.03㎡ (3LDK)	4,790万円	5,200万円	12.8万	2.9%
209	73.03㎡ (3LDK)	4,780万円	5,200万円	12.8万	2.9%
210	78.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,496万円	12.8万	2.8%
211	78.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,496万円	12.8万	2.8%
212	78.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,496万円	12.8万	2.8%
213	78.39㎡ (3LDK)	5,160万円	5,496万円	12.8万	2.8%
214	84.29㎡ (4LDK)	6,090万円	5,808万円	12.7万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.60㎡ (4LDK)	6,840万円	6,367万円	12.0万	2.3%
302	82.90㎡ (3LDK)	5,700万円	5,736万円	12.7万	2.7%
303	82.60㎡ (3LDK)	5,700万円	5,720万円	12.7万	2.7%
304	82.60㎡ (3LDK)	5,700万円	5,720万円	12.7万	2.7%
305	82.90㎡ (3LDK)	5,570万円	5,736万円	12.7万	2.7%
306	77.72㎡ (3LDK)	5,320万円	5,460万円	12.8万	2.8%
307	77.72㎡ (3LDK)	5,370万円	5,460万円	12.8万	2.8%
308	95.48㎡ (3LDK)	6,880万円	6,361万円	12.0万	2.3%
309	76.82㎡ (3LDK)	5,350万円	5,411万円	12.8万	2.8%
310	76.82㎡ (3LDK)	5,350万円	5,411万円	12.8万	2.8%
311	76.82㎡ (3LDK)	5,350万円	5,411万円	12.8万	2.8%
312	95.48㎡ (3LDK)	6,880万円	6,361万円	12.0万	2.3%
313	73.03㎡ (3LDK)	4,860万円	5,200万円	12.8万	2.9%
314	73.03㎡ (3LDK)	4,850万円	5,200万円	12.8万	2.9%
315	78.39㎡ (3LDK)	5,250万円	5,496万円	12.8万	2.8%
316	78.39㎡ (3LDK)	5,250万円	5,496万円	12.8万	2.8%
317	78.39㎡ (3LDK)	5,250万円	5,496万円	12.8万	2.8%
318	78.39㎡ (3LDK)	5,250万円	5,496万円	12.8万	2.8%
319	84.29㎡ (4LDK)	6,180万円	5,808万円	12.7万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.60㎡ (4LDK)	6,910万円	6,367万円	12.0万	2.3%
402	82.90㎡ (3LDK)	5,780万円	5,736万円	12.7万	2.7%
403	82.60㎡ (3LDK)	5,780万円	5,720万円	12.7万	2.7%
404	82.60㎡ (3LDK)	5,780万円	5,720万円	12.7万	2.7%
405	82.90㎡ (3LDK)	5,650万円	5,736万円	12.7万	2.7%
406	77.72㎡ (3LDK)	5,400万円	5,460万円	12.8万	2.8%
407	77.72㎡ (3LDK)	5,450万円	5,460万円	12.8万	2.8%
408	95.48㎡ (3LDK)	6,980万円	6,361万円	12.0万	2.3%
409	76.82㎡ (3LDK)	5,450万円	5,411万円	12.8万	2.8%
410	76.82㎡ (3LDK)	5,450万円	5,411万円	12.8万	2.8%
411	76.82㎡ (3LDK)	5,450万円	5,411万円	12.8万	2.8%
412	95.48㎡ (3LDK)	6,980万円	6,361万円	12.0万	2.3%
413	73.03㎡ (3LDK)	4,930万円	5,200万円	12.8万	2.9%
414	73.03㎡ (3LDK)	4,920万円	5,200万円	12.8万	2.9%
415	78.39㎡ (3LDK)	5,340万円	5,496万円	12.8万	2.8%
416	78.39㎡ (3LDK)	5,340万円	5,496万円	12.8万	2.8%
417	78.39㎡ (3LDK)	5,340万円	5,496万円	12.8万	2.8%
418	78.39㎡ (3LDK)	5,340万円	5,496万円	12.8万	2.8%
419	84.29㎡ (4LDK)	6,270万円	5,808万円	12.7万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.60㎡ (4LDK)	6,980万円	6,367万円	12.0万	2.3%
502	82.90㎡ (3LDK)	5,860万円	5,736万円	12.7万	2.7%
503	82.60㎡ (3LDK)	5,860万円	5,720万円	12.7万	2.7%
504	82.60㎡ (3LDK)	5,860万円	5,720万円	12.7万	2.7%
505	82.90㎡ (3LDK)	5,730万円	5,736万円	12.7万	2.7%
506	77.72㎡ (3LDK)	5,480万円	5,460万円	12.8万	2.8%
507	77.72㎡ (3LDK)	5,530万円	5,460万円	12.8万	2.8%
508	95.48㎡ (3LDK)	7,080万円	6,361万円	12.0万	2.3%
509	76.82㎡ (3LDK)	5,550万円	5,411万円	12.8万	2.8%
510	76.82㎡ (3LDK)	5,550万円	5,411万円	12.8万	2.8%
511	76.82㎡ (3LDK)	5,550万円	5,411万円	12.8万	2.8%
512	95.48㎡ (3LDK)	7,080万円	6,361万円	12.0万	2.3%
513	73.03㎡ (3LDK)	5,000万円	5,200万円	12.8万	2.9%
514	73.03㎡ (3LDK)	4,990万円	5,200万円	12.8万	2.9%
515	78.39㎡ (3LDK)	5,430万円	5,496万円	12.8万	2.8%
516	78.39㎡ (3LDK)	5,430万円	5,496万円	12.8万	2.8%
517	78.39㎡ (3LDK)	5,430万円	5,496万円	12.8万	2.8%
518	78.39㎡ (3LDK)	5,430万円	5,496万円	12.8万	2.8%
519	84.29㎡ (4LDK)	6,360万円	5,808万円	12.7万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.27㎡ (3LDK)	5,990万円	5,597万円	12.8万	2.7%
602	77.72㎡ (3LDK)	5,630万円	5,460万円	12.8万	2.8%
603	95.48㎡ (3LDK)	7,180万円	6,361万円	12.0万	2.3%
604	76.82㎡ (3LDK)	5,650万円	5,411万円	12.8万	2.8%
605	76.82㎡ (3LDK)	5,650万円	5,411万円	12.8万	2.8%
607	95.48㎡ (3LDK)	7,180万円	6,361万円	12.0万	2.3%
608	73.03㎡ (3LDK)	5,090万円	5,200万円	12.8万	2.9%
609	75.42㎡ (3LDK)	5,490万円	5,334万円	12.8万	2.9%
611	76.82㎡ (3LDK)	5,650万円	5,411万円	12.8万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン仲町台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン仲町台の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン仲町台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン仲町台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
67m	アールブラン横浜仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目2番1他	仲町台駅徒歩6分	7階建 130部屋	RC造	2019年
69m	シティテラス横浜仲町台壱番館神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目3-1	仲町台駅徒歩8分	7階建 245部屋	RC造	2012年
88m	港北NT 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目	仲町台駅徒歩0分	7階建 130部屋	RC造	2019年
101m	グレース代官3 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目5-21	仲町台駅徒歩13分	5階建	RC造	1995年
120m	DeuxAeria 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目8-19	仲町台駅徒歩8分		RC造	2004年
121m	ドゥ・アエリア神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目8-19	仲町台駅徒歩8分	4階建	RC造	2005年
123m	クレア仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目8-27	仲町台駅徒歩9分	4階建	RC造	2014年
132m	ヴェルドミール仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目8-21	仲町台駅徒歩10分	4階建	RC造	2000年
150m	グレース代官4 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目8-14	仲町台駅徒歩8分	4階建	RC造	1999年
164m	港北ファミールハイツ4号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 1丁目3-4	仲町台駅徒歩9分		RC造	1991年
170m	UR都市機構プロムナード仲町台1号棟神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目7-1	仲町台駅徒歩5分		RC造	1996年
200m	ルシオン仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目7-20	仲町台駅徒歩10分	5階建 27部屋	RC造	2004年
204m	UR都市機構プロムナード仲町台9号棟神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目7-9	仲町台駅徒歩5分		RC造	1997年
206m	グリーンヒルズS 神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目2-11	仲町台駅徒歩7分	6階建	RC造	1992年
216m	レーヴ仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目6-10	江田駅徒歩2分	4階建	RC造	1998年
222m	プロムナード仲町台9号棟神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目7-9	仲町台駅徒歩5分	9階建	RC造	1998年
226m	UR都市機構プロムナード仲町台2号棟神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目7-2	仲町台駅徒歩5分		RC造	1995年
227m	サンクレスト神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目3-23	江田駅徒歩4分	4階建	RC造	1993年
229m	フレンズ・ヨコハマ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目7-13	仲町台駅徒歩12分		RC造	1993年
230m	FRIENDSヨコハマ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目7-13	江田駅徒歩4分	4階建	RC造	1994年
234m	パークサイドヴィラ茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目17-17	仲町台駅徒歩10分	3階建	RC造	1998年
234m	フォレストヴィラ茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目17-1	仲町台駅徒歩9分	3階建	RC造	1999年
247m	ベルデュール茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目18-1	仲町台駅徒歩13分	5階建	RC造	1999年
247m	URプロムナード仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目7-2	仲町台駅徒歩5分	14階建	RC造	1996年
247m	プロムナード仲町台2号棟神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目7-2	仲町台駅徒歩5分	14階建	RC造	1996年
251m	エクセルハイム茅ケ崎神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目17-3	仲町台駅徒歩10分	3階建	RC造	1999年
258m	サニーフラット神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目11-2	仲町台駅徒歩10分		RC造	2008年
268m	フォルテ仲町台神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目4-29	仲町台駅徒歩3分	5階建	RC造	1997年
270m	オザリア横濱仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目11-1	仲町台駅徒歩11分		RC造	2004年
271m	オザリア横浜仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目11-1	仲町台駅徒歩11分	4階建	RC造	2005年
273m	メゾンドソレイユ神奈川県横浜市都筑区桜並木 20-73	仲町台駅徒歩8分		RC造	1990年
274m	港北ファミールハイツ10号棟神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 1丁目3-10	仲町台駅徒歩9分	14階建	RC造	1992年
287m	クレールせせらぎ神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目3-34	仲町台駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
288m	ハスミドミトリー神奈川県横浜市都筑区仲町台 5丁目2-25	江田駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年
297m	グレース代官1 神奈川県横浜市都筑区勝田南 1丁目1-40	仲町台駅徒歩9分	3階建	RC造	1991年
301m	プリマヴェーラ神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目15-21	仲町台駅徒歩11分	3階建	RC造	2011年
301m	Primavera 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目15-21	仲町台駅徒歩11分		RC造	2010年
302m	パルミナード横浜仲町台神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目20-8	都筑ふれあいの丘駅徒歩25分	6階建	RC造	2003年
306m	セルテーヌスズショー神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目20-14	仲町台駅徒歩11分		RC造	1997年
308m	セルテーヌSUZUSHO 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南 2丁目20-14	仲町台駅徒歩11分	5階建	RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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