グランドメゾン三鷹フロントレジデンス(東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-7)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 357万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1102号室 (81.2㎡) の 8,583 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.4%)、最も低い部屋は 1003号室 (38.0㎡) の 4,193 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.3%)です。

グランドメゾン三鷹フロントレジデンス 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,575 円/㎡
(平均値)
10.4
6.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
ブランドグランドメゾン
住所東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-7
建築年2014年
構造RC造
総戸数77部屋
階数11階
用途地域第一種住居地域
小学校区第三小学校
中学校区第四中学校
管理会社積和管理(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、RC構造
部屋の基本設備:温水洗浄便座、オール電化、床暖房、インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 6分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン三鷹フロントレジデンス(11フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.41㎡
(2LDK)
4,490万円6,416万円15.2万2.8%
10242.80㎡
(1LDK)
3,390万円4,696万円12.6万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.69㎡
(3LDK)
6,180万円7,650万円16.4万2.6%
20256.31㎡
(2LDK)
4,990万円6,099万円14.8万2.9%
20356.50㎡
(2LDK)
4,890万円6,119万円14.8万2.9%
20575.92㎡
(3LDK)
6,190万円8,068万円16.6万2.5%
20657.30㎡
(2LDK)
4,340万円6,200万円15.0万2.9%
20753.90㎡
(2LDK)
4,160万円5,852万円14.5万3.0%
20855.29㎡
(2LDK)
4,290万円5,994万円14.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.69㎡
(3LDK)
6,280万円7,650万円16.4万2.6%
30256.31㎡
(2LDK)
5,130万円6,099万円14.8万2.9%
30356.50㎡
(2LDK)
4,990万円6,119万円14.8万2.9%
30575.92㎡
(3LDK)
6,490万円8,068万円16.6万2.5%
30657.30㎡
(2LDK)
4,540万円6,200万円15.0万2.9%
30753.90㎡
(2LDK)
4,360万円5,852万円14.5万3.0%
30855.29㎡
(2LDK)
4,490万円5,994万円14.7万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.69㎡
(3LDK)
6,480万円7,650万円16.4万2.6%
40256.31㎡
(2LDK)
5,280万円6,099万円14.8万2.9%
40356.50㎡
(2LDK)
5,190万円6,119万円14.8万2.9%
40575.92㎡
(3LDK)
6,960万円8,068万円16.6万2.5%
40657.30㎡
(2LDK)
4,670万円6,200万円15.0万2.9%
40753.90㎡
(2LDK)
4,490万円5,852万円14.5万3.0%
40855.29㎡
(2LDK)
4,620万円5,994万円14.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.69㎡
(3LDK)
6,580万円7,650万円16.4万2.6%
50256.31㎡
(2LDK)
5,370万円6,099万円14.8万2.9%
50356.50㎡
(2LDK)
5,330万円6,119万円14.8万2.9%
50575.92㎡
(3LDK)
7,160万円8,068万円16.6万2.5%
50657.48㎡
(2LDK)
4,720万円6,219万円15.0万2.9%
50855.29㎡
(2LDK)
4,670万円5,994万円14.7万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60356.50㎡
(2LDK)
5,410万円6,119万円14.8万2.9%
60575.92㎡
(3LDK)
7,260万円8,068万円16.6万2.5%
60657.48㎡
(2LDK)
4,770万円6,219万円15.0万2.9%
60855.29㎡
(2LDK)
4,720万円5,994万円14.7万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70256.31㎡
(2LDK)
5,440万円6,099万円14.8万2.9%
70356.50㎡
(2LDK)
5,490万円6,119万円14.8万2.9%
70442.80㎡
(1LDK)
3,840万円4,696万円12.6万3.2%
70753.90㎡
(2LDK)
4,640万円5,852万円14.5万3.0%
70855.29㎡
(2LDK)
4,770万円5,994万円14.7万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.69㎡
(3LDK)
6,690万円7,650万円16.4万2.6%
80256.31㎡
(2LDK)
5,490万円6,099万円14.8万2.9%
80442.80㎡
(1LDK)
3,940万円4,696万円12.6万3.2%
80657.55㎡
(2LDK)
4,870万円6,226万円15.0万2.9%
80753.90㎡
(2LDK)
4,690万円5,852万円14.5万3.0%
80855.29㎡
(2LDK)
4,820万円5,994万円14.7万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.69㎡
(3LDK)
6,790万円7,650万円16.4万2.6%
90256.31㎡
(2LDK)
5,540万円6,099万円14.8万2.9%
90338.04㎡
(1LDK)
3,650万円4,193万円11.6万3.3%
90557.55㎡
(2LDK)
4,920万円6,226万円15.0万2.9%
90653.90㎡
(2LDK)
4,740万円5,852万円14.5万3.0%
90755.29㎡
(2LDK)
4,870万円5,994万円14.7万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100171.69㎡
(3LDK)
6,890万円7,650万円16.4万2.6%
100256.31㎡
(2LDK)
5,590万円6,099万円14.8万2.9%
100338.04㎡
(1LDK)
3,800万円4,193万円11.6万3.3%
100457.55㎡
(2LDK)
4,970万円6,226万円15.0万2.9%
100553.90㎡
(2LDK)
4,790万円5,852万円14.5万3.0%
100655.36㎡
(2LDK)
4,920万円6,002万円14.7万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110171.69㎡
(3LDK)
6,990万円7,650万円16.4万2.6%
110281.19㎡
(3LDK)
7,990万円8,583万円16.8万2.4%
110357.55㎡
(2LDK)
5,070万円6,226万円15.0万2.9%
110453.90㎡
(2LDK)
4,890万円5,852万円14.5万3.0%
110555.36㎡
(2LDK)
5,020万円6,002万円14.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン三鷹フロントレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン三鷹フロントレジデンスの価格相場、家賃相場は上連雀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上連雀 中古マンション価格相場 推移・動向 上連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上連雀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m エトワール三鷹第5
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-9
三鷹駅
徒歩5分
9階建
RC造 1992年
21m ヴィステリアハイム
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-6
三鷹駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
32m イニシア三鷹下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-10
三鷹駅
徒歩6分
12階建
31部屋
RC造 2014年
33m 三鷹南シティーハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-13
三鷹駅
徒歩5分
11階建
RC造 1991年
33m 園田ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-13
三鷹駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
40m MCHアルカス三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-4
三鷹駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
40m アルカス三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-4
三鷹駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
65m グローリオ三鷹禅林寺通
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-6
三鷹駅
徒歩5分
13階建
RC造 2005年
67m 大商ビル
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-3
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1989年
69m グローリオ三鷹禅林寺通り
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-6
三鷹駅
徒歩5分
13階建
54部屋
RC造 2006年
75m キャニオンマンション三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-4
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 1987年
78m ヴィラカルナ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目41-3
三鷹駅
徒歩5分
10階建
RC造 1999年
80m コーポ石井
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-2
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
81m HO三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目6-7
三鷹駅
徒歩7分
2階建
RC造 2004年
83m ワタナベマンション
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目5-15
三鷹駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
89m シティホームズ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-20
三鷹駅
徒歩5分
8階建
21部屋
RC造 2001年
89m プチ・ロアジス武蔵野
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目5-20
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
94m JOGハウス
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目38-14
三鷹駅
徒歩6分

RC造 1990年
95m 藤和シティーホームズ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-20
三鷹駅
徒歩5分
6階建
RC造 2001年
95m 藤和シティホームズ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-20
三鷹駅
徒歩5分
8階建
RC造 2001年
96m 鈴木ビル
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-1
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
96m 長谷部ビル
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目4-1
三鷹駅
徒歩6分

RC造 1984年
97m 迦葉三鷹マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-18
三鷹駅
徒歩4分

RC造 1983年
97m セザール武蔵野
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-2
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年
98m アスコットパーク三鷹禅林寺通りII
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目38-13
三鷹駅
徒歩6分
10階建
24部屋
RC造 2009年
100m ケヤキハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目2-30
桜台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1979年
102m アスコットパーク三鷹禅林寺通りI
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-22
三鷹駅
徒歩5分
10階建
26部屋
RC造 2009年
104m フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目38-13
三鷹駅
徒歩6分

RC造 2009年
105m フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-22
三鷹駅
徒歩5分

RC造 2009年
112m 高島ビル
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目3-7
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 1981年
112m 朝日第2三鷹マンション
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-1
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 1981年
120m ヴィラージュ・ドゥ・三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 2丁目3-11
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 2015年
122m リビオ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目298番50
三鷹駅
徒歩6分
14階建
26部屋
RC造 2016年
122m シェルゼ三鷹禅林寺通り
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-25
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2009年
123m シェルゼ三鷹禅林寺通
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-25
三鷹駅
徒歩4分
12階建
RC造 2010年
124m クラウン鈴木
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-14
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
125m LEBALGOWLAH
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-13
三鷹駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
125m ル・バルゴーラ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-13
三鷹駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
126m クラウン鈴木ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-14
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1979年
130m プリマベーラ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目37-12
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上連雀 $kind_labe人口推移 上連雀における人口推移・動向を調べることができます

上連雀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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