グランドプラザ新松戸駅前(千葉県 松戸市 新松戸 2丁目121)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドプラザ新松戸駅前 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,424 円/㎡
(平均値)
43.0
1.0 円/㎡
新松戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドプラザ新松戸駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドプラザ新松戸駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドプラザ新松戸駅前
住所千葉県 松戸市 新松戸 2丁目121
建築年1982年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 1分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドプラザ新松戸駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドプラザ新松戸駅前の価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドプラザ新松戸駅前の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドプラザ新松戸駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 新松戸ビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目118
幸谷駅
徒歩1分

RC造 1981年
72m 長谷川ビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目18
新松戸駅
徒歩1分

RC造 1994年
77m 直井第三ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目6
新松戸駅
徒歩1分

RC造 1986年
82m ソレイユ松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目6
五香駅
徒歩8分
6階建
RC造 2000年
104m 関ビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目20
新松戸駅
徒歩1分

RC造 1990年
105m 太陽新松戸ビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目108
新松戸駅
徒歩1分

RC造 1982年
129m トーマス
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目2
新松戸駅
徒歩2分

RC造 2015年
136m パインズマンション新松戸駅前
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目34
新松戸駅
徒歩2分
14階建
RC造 2013年
139m アムールハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目39
新松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
142m 新松戸プラザハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目493
幸谷駅
徒歩1分
12階建
RC造 1980年
144m 野沢天祐堂第2ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目37
新松戸駅
徒歩3分

RC造 1984年
145m 新松戸STビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目14-2
新松戸駅
徒歩3分

RC造 1982年
149m 岡崎ビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目1-1
新松戸駅
徒歩6分

RC造 1986年
150m 兵藤プラザ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目2
新松戸駅
徒歩3分

RC造 1996年
156m ファミールオンダ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目480-1
新松戸駅
徒歩1分

RC造 1990年
161m 寺田ビル3FLORIAT3
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目40
幸谷駅
徒歩3分

RC造 2004年
161m 寺田ビルIII
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目40
幸谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
162m ライトライフ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目14-1
新松戸駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
167m 新松戸駅前ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目439-6
新松戸駅
徒歩1分

RC造 1980年
170m ダイヤモンドハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目41
新松戸駅
徒歩2分

RC造 1991年
170m ダイアモンドハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目41
新松戸駅
徒歩2分
14階建
RC造 1992年
181m 栄場ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目486
新松戸駅
徒歩1分

RC造 1983年
183m プライヴ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目1-2
新松戸駅
徒歩4分
15階建
315部屋
RC造 2004年
189m ベルトピア新松戸2
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目17
新松戸駅
徒歩3分

RC造 1986年
191m ベルトピア新松戸第2
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目17
幸谷駅
徒歩2分
9階建
RC造 1987年
198m サイワ第2ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目76
新松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
203m 山田ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目431
新松戸駅
徒歩2分
5階建
RC造 1976年
206m クレスト新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目125
新松戸駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
210m アクアコート
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目21-2
幸谷駅
徒歩2分
9階建
RC造 2006年
212m ラフィーヌ・ベルデアール
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目434
新松戸駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
215m 政和ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目374-1
幸谷駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
216m ジュネパレス新松戸第14
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目23
新松戸駅
徒歩3分

RC造 1987年
216m メイクスA棟
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目44-1
新松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
218m メイクスA
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目44-1
新松戸駅
徒歩3分

RC造 2000年
218m きいろいビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目364
新松戸駅
徒歩2分

RC造 1980年
226m ジュネパレス新松戸第6
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目255
新松戸駅
徒歩5分

RC造 1986年
229m メイクスB
千葉県 松戸市 幸谷 459-3
新松戸駅
徒歩4分

RC造 2001年
230m グリーンエステート新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目78
新松戸駅
徒歩3分

RC造 1987年
232m サニーコート新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目4-83
新松戸駅
徒歩4分
5階建
23部屋
RC造 2006年
237m SKYM
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目129-1
幸谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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