グランドソレーユ(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目1011-2)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.3㎡) の 1,088 万円、最も低い部屋は 207号室 (23.3㎡) の 1,088 万円です。

グランドソレーユ 価格相場・家賃相場
46.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,639 円/㎡
(平均値)
15.9
12.0 円/㎡
大宮駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドソレーユの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドソレーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドソレーユ
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目1011-2
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区桜木小学校
中学校区桜木中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 12分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 12分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 12分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 24分
JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 35分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 35分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 35分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

グランドソレーユ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドソレーユ(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%
10223.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%
10523.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%
10623.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%
10723.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%
20223.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%
20323.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%
20423.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%
20523.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%
20623.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%
20723.32㎡
(1K)
-1,088万円6.2万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドソレーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドソレーユの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドソレーユの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドソレーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m クレールメゾン大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目567-1
大宮駅
徒歩10分
3階建
木造 2006年
87m 第二高木コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目161-3
大宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
97m アザレ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目566
大宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
97m ホワイトアベニュー
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目566
大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
109m 平成ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目6
大宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
109m 白井荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目168
大宮駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1971年
115m ドリームコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目415
大宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
122m ノアールブランシェ桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目142
大宮駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
125m ボヌール 大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目420
大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
151m ノッティング・ヒル2
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目964-4
大宮駅
徒歩11分

木造 2007年
154m ノッティングヒルII
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目964
大宮駅
徒歩11分
2階建
木造 2008年
160m 赤堀ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目138
大宮駅
徒歩10分

木造 2006年
164m スターコーポ・アイ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目561
大宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
179m ゼフィール大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目364-2
大宮駅
徒歩12分
3階建
木造 2008年
184m 松本アパート
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目67
大宮駅
徒歩12分
2階建
6部屋
木造 1973年
190m エステートピア大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目385
大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
198m メゾンサウスサイド
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目347
大宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
226m チェリーコートII
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目936
大宮駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
227m チェリーコート2
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目936
大宮駅
徒歩11分

木造 2013年
228m アムール上小2
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 346-2
大宮駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
234m アイコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目344-3
大宮駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
234m 大久保コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目87-2
大宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
244m オーキッドコート
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 228
大宮駅
徒歩15分

木造 2009年
258m ルミエール
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 376
大宮駅
徒歩13分

木造 1997年
259m 第5メゾン稲垣
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目315
大宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
267m アベニール
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目914-5
大宮駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
268m ILSOLE
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目435-3
大宮駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
274m カトレアコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目926-8
大宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
276m 松籟ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目439
大宮駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
277m ホワイトコーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目549-3
大宮駅
徒歩15分

木造 1987年
285m コーポイハラ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目296-2
大宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
286m コーポ井原
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目296-2
大宮駅
徒歩11分

木造 1988年
286m メゾン沢田
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 381-2
大宮駅
徒歩11分

木造 1982年
288m メゾンフィオーレ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目926
大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
288m レオパレス大宮第6
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目926
大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
293m ヴィラ桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目295
大宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
295m サンハイム
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 531
大宮駅
徒歩13分

木造 2000年
303m ガーラ141
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目295-2
大宮駅
徒歩9分

木造 1986年
307m パエーゼ ディ カーサ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目158
大宮駅
徒歩15分
3階建
木造 2014年
319m ビュークレスト
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 328
大宮駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。