グランドシャトー木幡(兵庫県 神戸市 西区 押部谷町 木幡30-1)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドシャトー木幡 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,224 円/㎡
(平均値)
30.4
4.0 円/㎡
木幡駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドシャトー木幡の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドシャトー木幡の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドシャトー木幡
住所兵庫県 神戸市 西区 押部谷町 木幡30-1
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 神戸電鉄 神戸電鉄粟生線 木幡駅  徒歩 4分
神戸電鉄 神戸電鉄粟生線 栄駅  徒歩 21分
神戸電鉄 神戸電鉄粟生線 木津駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

グランドシャトー木幡』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドシャトー木幡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドシャトー木幡の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドシャトー木幡の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドシャトー木幡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1921m カーサソルーナ3番館
兵庫県 神戸市 西区 月が丘 4丁目1
栄駅
徒歩10分
3階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1939m カーサソルーナ2番館
兵庫県 神戸市 西区 月が丘 4丁目1
栄駅
徒歩11分
5階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2049m カーサソルーナ1番館
兵庫県 神戸市 西区 月が丘 5丁目1-4
栄駅
徒歩12分
8階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2965m エトワールヴィラ神戸
兵庫県 神戸市 西区 押部谷町 福住579-107
押部谷駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2977m ベルアーバニティ西神戸
兵庫県 神戸市 西区 押部谷町 福住579-100
押部谷駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3141m 富士見が丘ショッピングプラザ(A〜C)
兵庫県 神戸市 西区 富士見が丘 1丁目7
押部谷駅
徒歩8分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
3757m 神戸西1番館ハウス
兵庫県 神戸市 西区 高雄台 32-1
緑が丘駅
徒歩10分
2階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
4668m ウェルメロード狩場台
兵庫県 神戸市 西区 狩場台 3丁目
西神中央駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5015m リーベスト西神中央
兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目13-6
西神中央駅
徒歩11分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5029m ディアエスタミオ西神中央
兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目13-7
西神中央駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5060m アルファステイツ西神中央
兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目13-2
西神中央駅
徒歩11分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5081m ソフィア西神中央
兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目13-5
西神中央駅
徒歩11分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5137m クレアシティ西神中央
兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目13-4
西神中央駅
徒歩10分
12階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5249m プレサンスロジェ西神中央
兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目16
西神中央駅
徒歩8分
8階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
5334m ライオンズマンション西神中央
兵庫県 神戸市 西区 糀台 3丁目32-3
西神中央駅
徒歩9分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5358m ワコーレ西神中央ザクリスタル
兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目20-3
西神中央駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
5617m グラスアリナ西神中央
兵庫県 神戸市 西区 糀台 1丁目5-1-1
西神中央駅
徒歩7分
15階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5806m 鈴蘭泉台第1住宅(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 北区 泉台 7丁目2
西鈴蘭台駅
徒歩21分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
5863m プラウドシティ西神中央
兵庫県 神戸市 西区 竹の台 6丁目3
西神中央駅
徒歩2分
10階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
5934m 西神中央パークホームズ
兵庫県 神戸市 西区 美賀多台 1丁目8
西神中央駅
徒歩9分
9階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5942m ジオ西神中央
兵庫県 神戸市 西区 竹の台 6丁目1
西神中央駅
徒歩4分
1階建
205部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
5945m 鈴蘭泉台第7ハウス
兵庫県 神戸市 北区 泉台 7丁目2
西鈴蘭台駅
徒歩21分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
5998m ラフォルテ西神中央(1〜5番館)
兵庫県 神戸市 西区 竹の台 6丁目6
西神中央駅
徒歩5分
34階建
582部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6002m ベルエール西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 1丁目5
西神南駅
徒歩8分
3階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6043m モンセーヌ西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 3丁目2
西神南駅
徒歩8分
3階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6134m ハピアス西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台北町 2丁目19
西神南駅
徒歩9分
15階建
440部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6232m イスズハイツベル北五葉
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 4丁目4-28
西鈴蘭台駅
徒歩11分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6241m ルイシャトレ須磨名谷
兵庫県 神戸市 須磨区 白川 字不計1-6
名谷駅
徒歩33分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6244m 鈴蘭泉台第6ハウス
兵庫県 神戸市 北区 泉台 6丁目3-1
西鈴蘭台駅
徒歩22分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
6247m フィレール西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台北町 1丁目17-1
西神南駅
徒歩9分
20階建
437部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
6257m グランコリーナ西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 1丁目2
西神南駅
徒歩5分
22階建
405部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6297m プレシア西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台北町 1丁目19
西神南駅
徒歩6分
14階建
252部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6314m ライオンズマンション西鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2丁目11-2
西鈴蘭台駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
6343m 北五葉パークホームズ
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2丁目9-7
西鈴蘭台駅
徒歩4分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6368m 鈴蘭台第7住宅(1〜6号棟)
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 4丁目1
西鈴蘭台駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
6443m ネオメゾン白川
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 7丁目2-15
名谷駅
徒歩31分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
6463m 鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)
兵庫県 神戸市 北区 南五葉 2丁目4
西鈴蘭台駅
徒歩3分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
6463m 西鈴壱番館
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 1丁目1-37
西鈴蘭台駅
徒歩2分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
6565m ディオフェルティ須磨名谷
兵庫県 神戸市 須磨区 白川台 5丁目6-23
名谷駅
徒歩28分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6584m ときわハイツ北落合
兵庫県 神戸市 須磨区 北落合 4丁目42-76
名谷駅
徒歩25分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市西区でも人口が-8%以上減少(-13.0%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市西区は神戸市全体の傾向を反映しています。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.2 万人 -6.75%
2045 18.4 万人 -6.26%
2040 19.6 万人 -5.57%
2035 20.8 万人 -4.69%
2030 21.8 万人 -3.77%
2025 22.7 万人 -5.11%
2020 23.9 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。