西神南駅のマンション価格相場は 26.6万円/㎡ (88.1万円/坪)でした。中古マンション相場は西神南駅における348件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.6 万円/㎡ (88.1万円/坪)
・平均築年数  16.7
・平均駅距離  6.9
・平均専有面積 86.1 ㎡ (26.0 坪)

このページでは「西神南駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

西神南駅 中古マンション価格相場

価格相場 26.6 万円/㎡ (88.1万円/坪)
・平均築年数  16.7
・平均駅距離  6.9
・平均専有面積 86.1 ㎡ (26.0 坪)

2019 年の兵庫県 神戸市西神・山手線 西神南駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.2 万円減(-15.1 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.9 % → 2019年 10.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 17.2 年 → 2019年 20.9 年、+21.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2018年 7.1 分 → 2019年 7.9 分、+11.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 52.9 % → 2019年 90.0 %)
掲載されている相場および推移は、348 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西神南駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
井吹台西町2,700万円26 万円/㎡西神南駅7 分
井吹台東町1,700万円21 万円/㎡西神南駅7 分
井吹台東町1,600万円17 万円/㎡西神南駅7 分
井吹台東町1,900万円20 万円/㎡西神南駅7 分
井吹台東町1,700万円16 万円/㎡西神南駅7 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『西神南駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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西神南駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『西神南駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「71件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

西神南駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格43 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡72 %
築20年・残存価値24 万円/㎡55 %
築30年・残存価値22 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西神南駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西神南駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西神南駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西神南駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   21.2 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:100 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   25.3 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   24.0 万円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   21.2 万円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   16.8 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   20.0 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 6.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   17.8 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   21.2 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   22.5 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 西区 井吹台北町
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   34.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

西神南駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西神南駅 中古マンション価格相場 推移 西神南駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西神南駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.9 % → 2019年 10.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 17.2 年 → 2019年 20.9 年、+21.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2018年 7.1 分 → 2019年 7.9 分、+11.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 52.9 % → 2019年 90.0 %)
以下のテーブルは、西神南駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西神南駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市西神・山手線 新長田駅 (183) [沿線・駅]1,800 万29.0 万/㎡17.4 年3 分57 ㎡
神戸市営 神戸市西神・山手線 (3,754) [沿線・駅]1,500 万23.6 万/㎡23.8 年7 分70 ㎡
神戸市西神・山手線 板宿駅 (90) [沿線・駅]1,400 万22.4 万/㎡22.8 年4 分60 ㎡
神戸市西神・山手線 西神中央駅 (625) [沿線・駅]1,850 万22.4 万/㎡24.8 年10 分85 ㎡

西神南駅 近隣の物件

『西神南駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カーサM.Y.KIII
兵庫県 神戸市 西区 水谷 2
西神南駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
アースシティ西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 2丁目 1
西神南駅
徒歩2分
19階建
256部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
フォレスト竹の台
兵庫県 神戸市 西区 竹の台 2
西神南駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サザンヒルズ井吹台1番館
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 2丁目 1
西神南駅
徒歩3分
15階建
384部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
ルゼフィール井吹台
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 2
西神南駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 1997年
井吹西シティコートD2
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 1
西神南駅
徒歩4分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
エリオ西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 1丁目 3
西神南駅
徒歩4分
23階建
218部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
サザンヒルズ井吹台2番館
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 2丁目 1-2
西神南駅
徒歩4分
15階建
219部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
カーサ・ラベーテ
兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 潤和
西神南駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ボヌール安井
兵庫県 神戸市 西区 玉津町 西河原
西神南駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ルゼフィール井吹台1号棟
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 2
西神南駅
徒歩5分
12階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ルゼフィール井吹台2号棟
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 2
西神南駅
徒歩5分
11階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ルゼフィール井吹台5号棟
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 2
西神南駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ルゼフィール井吹台6号棟
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 2
西神南駅
徒歩5分
11階建
鉄筋コンクリート造 1997年
URルゼフィール井吹台
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 2
西神南駅
徒歩5分
5階建
45部屋
プレキャストコンクリート造 1997年
フローレ西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 1丁目 4
西神南駅
徒歩5分
11階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グランコリーナ西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 1丁目 2
西神南駅
徒歩5分
22階建
405部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
プレシア西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台北町 1丁目 19
西神南駅
徒歩6分
14階建
252部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ヴィオス西神
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 1丁目 4
西神南駅
徒歩6分
15階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
プレサンスロジェ西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 8丁目 2
西神南駅
徒歩7分
10階建
277部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィルドヴァン西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 1丁目 5
西神南駅
徒歩7分
13階建
237部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プラウドシティ神戸西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 8丁目 2-1
西神南駅
徒歩8分
10階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
モンセーヌ西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 3丁目 2
西神南駅
徒歩8分
3階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ベルエール西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 1丁目 5
西神南駅
徒歩8分
3階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
フィレール西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台北町 1丁目 17-1
西神南駅
徒歩9分
20階建
437部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
シーズ西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台北町 1丁目 18
西神南駅
徒歩9分
13階建
254部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
ハピアス西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台北町 2丁目 19
西神南駅
徒歩9分
15階建
440部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ア・ラブリ西神南13番館
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 4
西神南駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
西神南ヒルズ
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 1丁目 6
西神南駅
徒歩10分
14階建
296部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アラヴリ西神南
兵庫県 神戸市 西区 井吹台西町 4丁目 1
西神南駅
徒歩12分
3階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
井吹東シティコート
兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町 4
西神南駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年