グランドコートN(大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 1)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドコートN』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランドコートN(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドコートNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住之江区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドコートNの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
住之江区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドコートNの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランパシフィック我孫子道 大阪府 大阪市 住之江区 安立 4 | 我孫子道駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| イニシアブラン住之江公園 大阪府 大阪市 住之江区 北島 2丁目4 | 住之江公園駅 徒歩12分 | 11階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| FmaisonSQUAREII番館 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 3 | 我孫子道駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| リビオ住ノ江駅前 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 1丁目11 | 住ノ江駅 徒歩2分 | 15階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャーメゾン東加賀屋 大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋 2 | 北加賀屋駅 徒歩10分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| プタオ 大阪府 大阪市 住之江区 南加賀屋 2 | 住之江公園駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| レディエント安立 大阪府 大阪市 住之江区 安立 4 | 我孫子道駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| セントラル･サン 大阪府 大阪市 住之江区 中加賀屋 3 | 北加賀屋駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| パークテラス住吉公園 大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2 | 細井川駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 住之江区御崎ヘーベルメゾン 大阪府 大阪市 住之江区 御崎 7 | 住之江公園駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Fメゾン住吉公園南I番館 大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2 | 住吉大社駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2016年 |
| トレーフル御崎 大阪府 大阪市 住之江区 御崎 7 | 住ノ江駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| プランドール安立(プランドールアンリュウ) 大阪府 大阪市 住之江区 安立 1 | 住ノ江駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 住之江1番館 大阪府 大阪市 住之江区 住之江 3 | 大和川駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| フジパレス西住之江III番館 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 2 | 住ノ江駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| ピノフィオーレ 大阪府 大阪市 住之江区 安立 3 | 我孫子道駅 徒歩2分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2016年 |
| フジパレス住ノ江駅南I番館 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 2 | 住ノ江駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2016年 |
| レーブル･メゾン住吉大社 大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2 | 住吉大社駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2016年 |
| フジパレス北加賀屋V番館 大阪府 大阪市 住之江区 北加賀屋 5 | 北加賀屋駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 2015年 |
| Fメゾン東加賀屋II番館 大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋 3 | 北加賀屋駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| フジパレス北加賀屋III番館 大阪府 大阪市 住之江区 北加賀屋 5 | 北加賀屋駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 2015年 |
| FメゾンGARDEN 大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋 3 | 北加賀屋駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| シャーメゾン北島 大阪府 大阪市 住之江区 北島 2 | 住ノ江駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ラグゼ住之江 大阪府 大阪市 住之江区 北加賀屋 3 | 北加賀屋駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ラグゼ中加賀屋 大阪府 大阪市 住之江区 中加賀屋 3 | 北加賀屋駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シャルマンフジ住之江ファミリア 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 3 | 住ノ江駅 徒歩7分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| メゾンウエストI 大阪府 大阪市 住之江区 新北島 1 | 住之江公園駅 徒歩4分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| YSmaisonAffino 大阪府 大阪市 住之江区 安立 2 | 安立町駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2015年 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 3丁目7 | 住ノ江駅 徒歩8分 | 13階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| YSmaisonCAMELIA 大阪府 大阪市 住之江区 浜口西 3 | 住ノ江駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| フジパレス西加賀屋 大阪府 大阪市 住之江区 西加賀屋 3 | 北加賀屋駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| プラス北加賀屋 大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋 2 | 北加賀屋駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2015年 |
| フジパレス西住之江I番館 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 3 | 我孫子道駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| プレサンスロジェ住吉大社 大阪府 大阪市 住之江区 浜口東 2丁目12-5 | 細井川駅 徒歩5分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Fmaison住之江 大阪府 大阪市 住之江区 安立 2 | 安立町駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| ル･シエルコート 大阪府 大阪市 住之江区 西住之江 3 | 我孫子道駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | その他 | 2015年 |
| グランアッシュ中加賀屋プレミア 大阪府 大阪市 住之江区 中加賀屋 3丁目3-11 | 北加賀屋駅 徒歩9分 | 12階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ロイヤルヒルズ住之江 大阪府 大阪市 住之江区 粉浜西 3 | 住吉大社駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| フジパレス北加賀屋ノース 大阪府 大阪市 住之江区 北加賀屋 2 | 北加賀屋駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2014年 |
| フレイランス中加賀屋 大阪府 大阪市 住之江区 中加賀屋 3 | 北加賀屋駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2014年 |
住之江区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市住之江区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住之江区での人口が大幅に減少(-13.4%)します。
住之江区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.5 万人 | -6.76% |
| 2045 年 | 9.1 万人 | -6.57% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -6.07% |
| 2035 年 | 10.4 万人 | -5.48% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -4.74% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -3.85% |
| 2020 年 | 12.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。