グランデ・ハイツ(神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1658-2)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 41.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランデ・ハイツ 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,211 円/㎡
(平均値)
35.0
20.0 円/㎡
南橋本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランデ・ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

グランデ・ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランデ・ハイツ
住所神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1658-2
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 南橋本駅  徒歩 20分
JR JR相模線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 6分
JR JR横浜線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 6分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランデ・ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.68㎡
(3DK)
-629万円6.0万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデ・ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランデ・ハイツの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランデ・ハイツの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランデ・ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m メゾンナカタ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1668-26
橋本駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1987年
237m レジデンスM
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1691-1
橋本駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
246m レジデンスY
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1691-6
橋本駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
254m レジデンスI
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1691-6
橋本駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
261m クリスタルハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2108-4
橋本駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1986年
266m 上中の原ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1674-1
南橋本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
418m サンライフSK下九沢コーポSK下九沢
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1576-31
南橋本駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
431m メゾンベール2番館
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1721-51
橋本駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2008年
459m メゾンベール3番館
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1721-3
南橋本駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
462m メゾンベール1番館
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1719-1
橋本駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2008年
476m メルベーユ・ロワジー
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1749-1
南橋本駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1998年
484m エクセル・ヒロ2
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目13-8
橋本駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
486m パナハイムトシキ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1998-20
橋本駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1982年
503m エクセルヒロ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目13-8
橋本駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
526m リブリ・カーサ・フェリーチェ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目22-5
南橋本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
557m ムーン
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1903-8
橋本駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1995年
563m ウラナス
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1903-8
橋本駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
567m マース
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1903-8
南橋本駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
569m gufocasa
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1926-1
南橋本駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2011年
573m ハイツ山本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目1-4
橋本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
580m マーキュリー
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1903-7
橋本駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
584m コメット
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1903-7
橋本駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
599m ヨッシー九沢
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1779-5
橋本駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1991年
619m サンエステイト2
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1929
橋本駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1999年
658m グリーンハイツブルック
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1280-11
橋本駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
668m ピュアハイツブルック
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1280-1
南橋本駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
701m プレミールコート
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1946-3
南橋本駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2005年
704m コーポ緑ケ丘
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目20-34
橋本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
716m 八木ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1868-10
南橋本駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1975年
729m 第2八木ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1868
橋本駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1987年
737m セゾン西橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目24-20
橋本駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1998年
743m シャーメゾン西橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目20-16
橋本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
747m アーバンハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1508-10
南橋本駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
788m シャトル・ハル
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1863-1
南橋本駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1993年
793m ア・グランデ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1872
南橋本駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2005年
796m フォルテシモA
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1248-1
橋本駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
806m AmourCoat
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1871-1
南橋本駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2009年
807m ストークマンション西内出
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1455-6
橋本駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1992年
813m エーベルハイム塚場
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1303-1
橋本駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
845m ラックハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2352
南橋本駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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