グランシーナ横濱鶴見(神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目11-2)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 88.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (85.7㎡) の 2,210 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.9%)、最も低い部屋は 513号室 (70.7㎡) の 1,936 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.3%)です。

グランシーナ横濱鶴見 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
584 円/㎡
(平均値)
19.0
47.0 円/㎡
鶴見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシーナ横濱鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシーナ横濱鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシーナ横濱鶴見
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目11-2
建築年2006年
構造RC造
総戸数68部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区末吉小学校
中学校区末吉中学校
管理会社JFEアーバンプラス(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシーナ横濱鶴見(5フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10285.74㎡
(4LDK)
3,110万円2,210万円3.1万1.7%
10382.20㎡
(4LDK)
2,760万円2,150万円3.8万2.1%
10474.17㎡
(3LDK)
2,650万円2,003万円5.1万3.1%
10574.17㎡
(3LDK)
2,670万円2,003万円5.1万3.1%
10671.42㎡
(3LDK)
2,510万円1,950万円5.5万3.4%
10770.71㎡
(3LDK)
2,560万円1,936万円5.5万3.4%
10884.79㎡
(4LDK)
3,020万円2,194万円3.3万1.8%
10981.40㎡
(4LDK)
2,940万円2,136万円3.9万2.2%
11084.57㎡
(4LDK)
2,950万円2,190万円3.3万1.8%
11174.17㎡
(3LDK)
2,680万円2,003万円5.1万3.1%
11271.42㎡
(3LDK)
2,510万円1,950万円5.5万3.4%
11370.71㎡
(3LDK)
2,540万円1,936万円5.5万3.4%
11483.27㎡
(4LDK)
3,150万円2,168万円3.6万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.84㎡
(4LDK)
2,750万円2,143万円3.8万2.1%
20285.74㎡
(4LDK)
3,130万円2,210万円3.1万1.7%
20382.20㎡
(4LDK)
2,860万円2,150万円3.8万2.1%
20474.17㎡
(3LDK)
2,680万円2,003万円5.1万3.1%
20574.17㎡
(3LDK)
2,700万円2,003万円5.1万3.1%
20671.42㎡
(3LDK)
2,540万円1,950万円5.5万3.4%
20770.71㎡
(3LDK)
2,590万円1,936万円5.5万3.4%
20884.79㎡
(4LDK)
3,050万円2,194万円3.3万1.8%
20981.40㎡
(4LDK)
2,970万円2,136万円3.9万2.2%
21084.57㎡
(4LDK)
2,980万円2,190万円3.3万1.8%
21174.17㎡
(3LDK)
2,710万円2,003万円5.1万3.1%
21271.42㎡
(3LDK)
2,540万円1,950万円5.5万3.4%
21370.71㎡
(3LDK)
2,570万円1,936万円5.5万3.4%
21483.27㎡
(4LDK)
3,180万円2,168万円3.6万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.84㎡
(4LDK)
2,890万円2,143万円3.8万2.1%
30285.74㎡
(4LDK)
3,280万円2,210万円3.1万1.7%
30382.20㎡
(4LDK)
3,010万円2,150万円3.8万2.1%
30474.17㎡
(3LDK)
2,830万円2,003万円5.1万3.1%
30574.17㎡
(3LDK)
2,850万円2,003万円5.1万3.1%
30671.42㎡
(3LDK)
2,700万円1,950万円5.5万3.4%
30770.71㎡
(3LDK)
2,740万円1,936万円5.5万3.4%
30884.79㎡
(4LDK)
3,200万円2,194万円3.3万1.8%
30981.40㎡
(4LDK)
3,120万円2,136万円3.9万2.2%
31084.57㎡
(4LDK)
3,130万円2,190万円3.3万1.8%
31174.17㎡
(3LDK)
2,860万円2,003万円5.1万3.1%
31271.42㎡
(3LDK)
2,690万円1,950万円5.5万3.4%
31370.71㎡
(3LDK)
2,720万円1,936万円5.5万3.4%
31483.27㎡
(4LDK)
3,330万円2,168万円3.6万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.84㎡
(4LDK)
2,990万円2,143万円3.8万2.1%
40285.74㎡
(4LDK)
3,350万円2,210万円3.1万1.7%
40382.20㎡
(4LDK)
3,080万円2,150万円3.8万2.1%
40474.17㎡
(3LDK)
2,900万円2,003万円5.1万3.1%
40574.17㎡
(3LDK)
2,920万円2,003万円5.1万3.1%
40671.42㎡
(3LDK)
2,760万円1,950万円5.5万3.4%
40770.71㎡
(3LDK)
2,810万円1,936万円5.5万3.4%
40884.79㎡
(4LDK)
3,270万円2,194万円3.3万1.8%
40981.40㎡
(4LDK)
3,190万円2,136万円3.9万2.2%
41084.57㎡
(4LDK)
3,200万円2,190万円3.3万1.8%
41174.17㎡
(3LDK)
2,930万円2,003万円5.1万3.1%
41271.42㎡
(3LDK)
2,760万円1,950万円5.5万3.4%
41370.71㎡
(3LDK)
2,790万円1,936万円5.5万3.4%
41483.27㎡
(4LDK)
3,400万円2,168万円3.6万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50285.74㎡
(4LDK)
3,390万円2,210万円3.1万1.7%
50382.20㎡
(4LDK)
3,110万円2,150万円3.8万2.1%
50474.17㎡
(3LDK)
2,930万円2,003万円5.1万3.1%
50574.17㎡
(3LDK)
2,950万円2,003万円5.1万3.1%
50671.42㎡
(3LDK)
2,790万円1,950万円5.5万3.4%
50770.71㎡
(3LDK)
2,840万円1,936万円5.5万3.4%
50884.79㎡
(4LDK)
3,300万円2,194万円3.3万1.8%
50981.40㎡
(4LDK)
3,220万円2,136万円3.9万2.2%
51084.57㎡
(4LDK)
3,230万円2,190万円3.3万1.8%
51174.17㎡
(3LDK)
2,960万円2,003万円5.1万3.1%
51271.42㎡
(3LDK)
2,790万円1,950万円5.5万3.4%
51370.71㎡
(3LDK)
2,820万円1,936万円5.5万3.4%
51483.27㎡
(4LDK)
3,430万円2,168万円3.6万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシーナ横濱鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシーナ横濱鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシーナ横濱鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシーナ横濱鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ヴェラハイツ三ツ池公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目12-1
鶴見駅
徒歩42分
5階建
22部屋
RC造 2001年
105m アークプラザ寺尾台
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目13-31
鶴見駅
徒歩40分
6階建
30部屋
RC造 2002年
108m 横山三ツ池マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目10-6
鶴見駅
徒歩1分
7階建
RC造 1975年
126m コーワアネックス三ツ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目24-7
鶴見駅
徒歩38分

RC造 1981年
127m アネックス三ツ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目24-7
鶴見駅
徒歩38分
4階建
RC造 1982年
142m エミネンスパークヒルズ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目13-26
鶴見駅
徒歩32分

RC造 1996年
143m ナイスアーバンヒルズ鶴見旭台
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目22-4
鶴見駅
徒歩23分

RC造 1998年
143m 旭荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目5-17
鶴見駅
徒歩21分

RC造 1994年
166m メゾンド旭
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目8-27
鶴見駅
徒歩22分
2階建
RC造 1988年
174m アドヴァンス鶴見旭台
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目6-17
鶴見駅
徒歩20分

RC造 1994年
211m スターハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目3-13
京急鶴見駅
徒歩61分
4階建
RC造 1969年
219m ゆうわハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目24-24
鶴見駅
徒歩62分

RC造 1989年
226m ラ・フォーレ三ッ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目3-10
鶴見駅
徒歩28分
3階建
RC造 2004年
258m サンヒルズ寺尾5
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目11-2
鶴見駅
徒歩22分

RC造 2017年
273m エンゼルハイム鶴見第1
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 21-13
鶴見駅
徒歩19分

RC造 1982年
284m 花沢ハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 20-21
鶴見駅
徒歩19分

RC造 1981年
285m ワコー諏訪坂マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 20-18
鶴見駅
徒歩19分

RC造 1986年
286m ポンデロッサ北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目20-58
京急鶴見駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
287m ニックハイム鶴見旭台
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目20-6
鶴見駅
徒歩19分
5階建
RC造 1981年
305m ナイスビューリヨン横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目20-1
川崎駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
308m ナイスビューリヨン横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目5-21
鶴見駅
徒歩20分
7階建
157部屋
RC造 2004年
316m エンゼルハイム鶴見第3
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目21-2
鶴見駅
徒歩18分
4階建
RC造 1983年
317m コンフレール寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目17-10
東神奈川駅
徒歩1分
2階建
RC造 1988年
333m キャトルセゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目15-3
鶴見駅
徒歩40分
2階建
RC造 1989年
333m キャトルセゾンA
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目15-3
鶴見駅
徒歩19分
2階建
RC造 1988年
337m アスティオン三ツ池公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目1-11
鶴見駅
徒歩40分
3階建
RC造 1992年
345m JFEビラージュ三ツ池公園ウイングS
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目10-5
鶴見駅
徒歩27分

RC造 1992年
351m 日榮ハイム諏訪坂
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 6-19
鶴見駅
徒歩18分

RC造 1983年
351m 北寺尾ハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目14-17
京急鶴見駅
徒歩40分

RC造 1990年
387m JFEビラージュ三ツ池公園ウイングE
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目10-5
鶴見駅
徒歩27分

RC造 1992年
439m サンシャイン三ツ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目1-28
鶴見駅
徒歩20分
3階建
RC造 1994年
450m グリーンハイツけやき
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目1-32
鶴見駅
徒歩18分

RC造 1981年
457m ヒルズ諏訪坂マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 17-19
鶴見駅
徒歩18分

RC造 1988年
460m 藤和三ッ池公園コープ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目17-28
鶴見駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
471m シンフォニックヒルズ横濱北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目7-15
鶴見駅
徒歩38分
5階建
37部屋
RC造 2009年
474m 三ッ池グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目15-16
鶴見駅
徒歩46分

RC造 1980年
474m 湘南ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目1-31
京急鶴見駅
徒歩38分
3階建
RC造 1988年
477m 横浜鶴見東寺尾ハイツB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 19-2
鶴見駅
徒歩17分

RC造 1982年
482m 安倍ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目2-5
鶴見駅
徒歩42分
3階建
RC造 1987年
482m 横浜鶴見東寺尾ハイツA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 19-2
鶴見駅
徒歩14分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。