グランシャリオ(東京都 調布市 布田 1丁目12-7)の価格相場は 96.9万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (30.3㎡) の 2,950 万円、最も低い部屋は 102号室 (22.3㎡) の 2,144 万円です。

グランシャリオ 価格相場・家賃相場
96.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,023 円/㎡
(平均値)
8.9
3.0 円/㎡
調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ
住所東京都 調布市 布田 1丁目12-7
建築年2016年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第一小学校
中学校区調布中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、浴室乾燥機、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 3分
京王 京王線 布田駅  徒歩 10分
京王 京王線 国領駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.53㎡
(1K)
-2,364万円7.6万3.8%
10222.33㎡
(1K)
-2,144万円7.0万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.53㎡
(1K)
-2,769万円8.6万3.7%
20230.30㎡
(1K)
-2,950万円9.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.53㎡
(1K)
-2,769万円8.6万3.7%
30230.30㎡
(1K)
-2,950万円9.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオの価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m エクセル調布
東京都 調布市 布田 1丁目27-2
調布駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1995年
18m エクセルチョウフ
東京都 調布市 布田 1丁目27-2
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
18m カーサ本楽
東京都 調布市 布田 1丁目12-9
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
28m サクセスマンション調布
東京都 調布市 布田 1丁目11-7
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
29m サクセスマンション
東京都 調布市 布田 1丁目11-7
調布駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2005年
54m 調布Eビル
東京都 調布市 布田 1丁目14-10
調布駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
54m ハウス調布
東京都 調布市 布田 1丁目10-7
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
63m エスポワール・ヴェール
東京都 調布市 布田 1丁目15-9
調布駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2007年
75m メゾンサブリナ
東京都 調布市 布田 1丁目5-3
調布駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
75m エステートピア橋本
東京都 調布市 布田 1丁目15-1
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
76m クレストハウス
東京都 調布市 布田 1丁目15-8
調布駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
84m 楓ハウス
東京都 調布市 布田 1丁目20-1
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
84m ベレオ調布
東京都 調布市 布田 1丁目20-1
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
84m タウンコートセトルB
東京都 調布市 布田 1丁目28-2
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
85m アヴァンセN
東京都 調布市 布田 1丁目15-3
調布駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2004年
100m サニーヒルズ新井
東京都 調布市 布田 1丁目16-4
調布駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
123m 小原第2ビルエリュシオン調布
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目34-2
調布駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
123m エリュシオン調布
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目34-2
調布駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
129m ASCEND
東京都 調布市 布田 2丁目1-3
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
136m 宙Sora
東京都 調布市 布田 1丁目22-4
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
137m 田口ビル
東京都 調布市 布田 1丁目2-3
調布駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
146m ヴェルジュ調布
東京都 調布市 布田 1丁目2-3
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
156m シャローム・ワタナベ
東京都 調布市 布田 1丁目1-3
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
162m 上條ビル
東京都 調布市 布田 1丁目1-2
調布駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
173m 玉川屋ビル
東京都 調布市 布田 2丁目33-3
調布駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1975年
191m 三栄コーポ
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目6-1
調布駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
192m 調布ふじ村ビル
東京都 調布市 小島町 1丁目11-21
調布駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2002年
194m アミックス
東京都 調布市 布田 2丁目27-25
調布駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
199m 光ビル
東京都 調布市 布田 1丁目49-22
調布駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
203m カルム415
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目4-15
調布駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
205m 飯寄ビル
東京都 調布市 布田 1丁目49-8
調布駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
212m コーポバンブー
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目6-1
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
215m 鈴木ビル
東京都 調布市 布田 1丁目42-4
調布駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
232m ピア石原
東京都 調布市 布田 2丁目35-1
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1974年
237m アムールビル
東京都 調布市 布田 2丁目4-6
布田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1998年
241m 橋本ビル
東京都 調布市 布田 2丁目28-4
調布駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
245m 調布スカイハウス
東京都 調布市 布田 2丁目35-6
調布駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造 1966年
260m ハイツ吉田
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目28-7
調布駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
264m セピアコート
東京都 調布市 布田 2丁目25-1
調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
265m フラットカズ
東京都 調布市 布田 2丁目26-8
調布駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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