グランコート松原(大阪府 松原市 河合 2丁目438-4)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 87.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランコート松原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランコート松原(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河合2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランコート松原の周辺エリア(松原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
河合2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
グランコート松原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 441m | グランコート松原2 大阪府 松原市 東新町 5丁目11-23 | 高見ノ里駅 徒歩5分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 753m | ユニハイム松原高見の里 大阪府 松原市 高見の里 5丁目507-1 | 高見ノ里駅 徒歩10分 | 9階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 848m | デリード松原ウエスティ 大阪府 松原市 北新町 1丁目4-5 | 布忍駅 徒歩4分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 861m | シーフィールドコーポ松原 大阪府 松原市 高見の里 4丁目8-25 | 高見ノ里駅 徒歩5分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 878m | 朝日プラザ松原アネックス 大阪府 松原市 南新町 1丁目12-25 | 布忍駅 徒歩6分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 922m | ルイシャトレ松原 大阪府 松原市 東新町 3丁目14-31 | 布忍駅 徒歩4分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 972m | チサンマンション松原 大阪府 松原市 高見の里 1丁目1-5 | 高見ノ里駅 徒歩8分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 988m | イターナル松原 大阪府 松原市 高見の里 1丁目2-35 | 高見ノ里駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1040m | アバイラ松原 大阪府 松原市 上田 1丁目2-21 | 河内松原駅 徒歩7分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1136m | アルコート松原 大阪府 松原市 上田 4丁目4-1 | 河内松原駅 徒歩5分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1254m | シルフィード松原 大阪府 松原市 上田 3丁目2-4 | 河内松原駅 徒歩3分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1300m | アリスト松原ステーションタワー 大阪府 松原市 上田 3丁目1-23 | 河内松原駅 徒歩2分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1412m | クレアシティ松原 大阪府 松原市 阿保 3丁目6-2 | 河内松原駅 徒歩6分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1423m | 太平パシフィック南花田 大阪府 堺市 北区 南花田町 83-1 | 布忍駅 徒歩16分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1440m | ネバーランド松原 大阪府 松原市 柴垣 1丁目1-31 | 河内松原駅 徒歩9分 | 12階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1457m | ふぁみーゆ松原柴垣 大阪府 松原市 柴垣 1丁目7-20 | 河内松原駅 徒歩13分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1533m | メロディーハイム松原イルパラッツォ 大阪府 松原市 上田 5丁目12-10 | 河内松原駅 徒歩6分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1571m | 阿保ツインサンズ 大阪府 松原市 阿保 2丁目75-2 | 河内松原駅 徒歩16分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1594m | 朝日プラザ松原A棟 大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7 | 布忍駅 徒歩17分 | 9階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1608m | 朝日プラザ松原F棟 大阪府 松原市 天美我堂 1丁目 | 北花田駅 徒歩18分 | 9階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1653m | 松原日光ハイツ 大阪府 松原市 天美南 5丁目1-20 | 河内天美駅 徒歩4分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1665m | 朝日プラザ松原B棟 大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7 | 北花田駅 徒歩17分 | 3階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1713m | エスリード松原松ヶ丘第2 大阪府 松原市 松ケ丘 1丁目 | 河内松原駅 徒歩8分 | 10階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1760m | グランアッシュ天美駅前 大阪府 松原市 天美南 5丁目7-18 | 河内天美駅 徒歩3分 | 12階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1787m | エスリード松原松ヶ丘 大阪府 松原市 松ケ丘 1丁目12-16 | 河内松原駅 徒歩8分 | 12階建 185部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2007m | ローレルハイツ東天美 大阪府 松原市 三宅西 4丁目534-5 | 河内天美駅 徒歩13分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2008m | エフォート松原 大阪府 松原市 立部 1丁目124-2 | 河内松原駅 徒歩24分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2049m | チュリス松ヶ丘松原 大阪府 松原市 松ケ丘 4丁目11-18 | 河内松原駅 徒歩12分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2090m | ローズクィーン天美 大阪府 松原市 天美東 7丁目12-25 | 河内天美駅 徒歩4分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2121m | ライオンズマンション松原松ケ丘 大阪府 松原市 松ケ丘 4丁目15-2 | 河内松原駅 徒歩13分 | 11階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2143m | サンシティ北花田 大阪府 松原市 天美我堂 6丁目4-10 | 北花田駅 徒歩11分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2162m | ニューハイツ松原 大阪府 松原市 西野々 1丁目10-2 | 河内松原駅 徒歩10分 | 8階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2169m | 松原天美アーバンコンフォート 大阪府 松原市 天美東 2丁目136-3 | 河内天美駅 徒歩9分 | 15階建 228部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2182m | アルス新金岡プロムガーデン 大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-5 | 新金岡駅 徒歩9分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2186m | ギャラリーコートハイム新金岡イースト 大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-6 | 新金岡駅 徒歩9分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2187m | クレアガーデン新金岡 大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-1 | 新金岡駅 徒歩10分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2249m | グラビスコート北花田 大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁239-2 | 北花田駅 徒歩7分 | 12階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2263m | 新金岡住宅(第6次･第7次･第8次) 大阪府 堺市 北区 新金岡町 4丁3 | 新金岡駅 徒歩4分 | 10階建 344部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 2292m | パストラル北花田 大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁 | 河内天美駅 徒歩21分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2329m | エパック河内天美 大阪府 松原市 天美東 9丁目12-10 | 河内天美駅 徒歩9分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
河合2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく松原市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。松原市は大阪府全体の傾向を反映しています。
河合2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -7.13% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -6.87% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -6.63% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | -6.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | -5.65% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -4.69% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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