グランコート新栄(愛知県 豊橋市 新栄町 字一本木5-3)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランコート新栄』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランコート新栄(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート新栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランコート新栄の周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランコート新栄の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 855m | グランコート小向 愛知県 豊橋市 小向町 字北小向31-1 | 船町駅 徒歩23分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 966m | サーラシティ吉川 愛知県 豊橋市 吉川町 158-1 | 船町駅 徒歩21分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1023m | リベラマークス錦町 愛知県 豊橋市 錦町 149-1 | 豊橋駅 徒歩15分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1136m | パビリオン第2豊橋 愛知県 豊橋市 菰口町 5丁目97-4 | 船町駅 徒歩13分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1178m | エスポール羽根井 愛知県 豊橋市 羽根井西町 2-2 | 豊橋駅 徒歩15分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1190m | ロイヤルレインボー豊橋 愛知県 豊橋市 東脇 4丁目4-7 | 豊橋駅 徒歩29分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1199m | サンシティ吉川 愛知県 豊橋市 吉川町 29-1 | 船町駅 徒歩14分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1230m | NDSマンション立花 愛知県 豊橋市 立花町 26-1 | 豊橋駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1250m | キングスコート花田 愛知県 豊橋市 花田町 字中ノ坪74-2 | 豊橋駅 徒歩12分 | 13階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1250m | アーバンライフ羽根井図書館西1 愛知県 豊橋市 羽根井西町 6-4 | 豊橋駅 徒歩19分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1250m | シティライフ花田 愛知県 豊橋市 花田町 字中ノ坪111-1 | 豊橋駅 徒歩10分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1267m | アーバンライフ東脇 愛知県 豊橋市 東脇 4丁目7-2 | 豊橋駅 徒歩30分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1285m | アーバンライフ羽根井西 愛知県 豊橋市 羽根井西町 | 豊橋駅 徒歩18分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1287m | アーバンライフ羽根井図書館西2 愛知県 豊橋市 羽根井西町 6-17 | 豊橋駅 徒歩20分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1311m | グランドムール東脇 愛知県 豊橋市 東脇 4丁目15-4 | 柳生橋駅 徒歩31分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1332m | ピュアライフ東脇 愛知県 豊橋市 東脇 4丁目15-2 | 柳生橋駅 徒歩32分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1358m | アーバンライフ羽根井図書館前 愛知県 豊橋市 羽根井町 93-2 | 豊橋駅 徒歩17分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1364m | サーパス豊橋汐田 愛知県 豊橋市 牟呂町 字松崎5-1 | 柳生橋駅 徒歩22分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1437m | ロイヤルステージ羽根井公園 愛知県 豊橋市 八通町 50-4 | 豊橋駅 徒歩8分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1440m | アーバンヒル馬見塚 愛知県 豊橋市 馬見塚町 35 | 船町駅 徒歩21分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1453m | サンハイツ白河 愛知県 豊橋市 白河町 91-1 | 豊橋駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1473m | シャルムシティ花田 愛知県 豊橋市 花田一番町 154 | 豊橋駅 徒歩3分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1558m | アーバンライフ羽根井 愛知県 豊橋市 羽根井町 17-1 | 豊橋駅 徒歩15分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1660m | プリンセス駅西 愛知県 豊橋市 八通町 120-3 | 豊橋駅 徒歩7分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1701m | ピュアライフ松葉 愛知県 豊橋市 絹田町 10-1 | 駅前駅 徒歩11分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1758m | パビリオン豊橋(A棟･B棟) 愛知県 豊橋市 北島町 字高田 | 船町駅 徒歩4分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1762m | ベルハイム柱 愛知県 豊橋市 柱五番町 24-2 | 愛知大学前駅 徒歩20分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1770m | ロイヤルマンション中郷 愛知県 豊橋市 中郷町 3-6 | 柳生橋駅 徒歩11分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1856m | ピアシティ東和藤沢 愛知県 豊橋市 藤沢町 91 | 愛知大学前駅 徒歩22分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1858m | ピュアライフ潮崎 愛知県 豊橋市 潮崎町 17-1 | 愛知大学前駅 徒歩26分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1860m | サーラシティ中郷 愛知県 豊橋市 中郷町 18-1 | 柳生橋駅 徒歩9分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1872m | セントポーリア堂坂 愛知県 豊橋市 堂坂町 41-1 | 小池駅 徒歩13分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1873m | ローズマンション中郷 愛知県 豊橋市 中郷町 17-2 | 柳生橋駅 徒歩9分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1897m | レジデンス北島 愛知県 豊橋市 北島町 字北島199-1 | 船町駅 徒歩4分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1897m | アーバンライフ船町 愛知県 豊橋市 北島町 字北島235-3 | 船町駅 徒歩3分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1927m | シュロス豊橋 愛知県 豊橋市 北島町 字北島241-13 | 船町駅 徒歩3分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1977m | ピアシティ東和花中 愛知県 豊橋市 花中町 49-2 | 柳生橋駅 徒歩8分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2079m | 真栄マンション豊橋 愛知県 豊橋市 有楽町 102-2 | 小池駅 徒歩9分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2148m | アーバンライフ神ノ輪 愛知県 豊橋市 神ノ輪町 22 | 南栄駅 徒歩28分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2169m | ダイアパレス新本町 愛知県 豊橋市 新本町 84 | 駅前大通駅 徒歩6分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
新栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
新栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -3.82% |
| 2045 年 | 31.6 万人 | -3.53% |
| 2040 年 | 32.8 万人 | -3.20% |
| 2035 年 | 33.9 万人 | -2.77% |
| 2030 年 | 34.8 万人 | -2.40% |
| 2025 年 | 35.7 万人 | -4.01% |
| 2020 年 | 37.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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