グラシューヴィラ(神奈川県 横浜市 港北区 小机町 125)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (71.1㎡) の 4,207 万円、最も低い部屋は 1階 (42.8㎡) の 2,587 万円です。

グラシューヴィラ 価格相場・家賃相場
59.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,712 円/㎡
(平均値)
21.9
16.0 円/㎡
小机駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラシューヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

グラシューヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラシューヴィラ
住所神奈川県 横浜市 港北区 小机町 125
建築年2003年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 16分
JR JR横浜線 新横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 6分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラシューヴィラ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.77㎡
(2DK)
-2,587万円8.8万4.1%
1階55.09㎡
(2LDK)
-3,301万円9.6万3.5%
1階55.09㎡
(2LDK)
-3,301万円9.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.06㎡
(3LDK)
-4,207万円9.4万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラシューヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラシューヴィラの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラシューヴィラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラシューヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ハイツみやび
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 120
小机駅
徒歩17分

木造 1991年
159m グリーンハウス2内田
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 48
小机駅
徒歩20分

木造 1991年
171m すずらん
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 63-2
小机駅
徒歩16分

木造 1989年
217m シャトル内田
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 22-7
小机駅
徒歩19分

木造 2000年
224m 平和ハイツ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 88-1
小机駅
徒歩12分

木造 1985年
269m 第二堤根ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 558
小机駅
徒歩15分

木造 2002年
298m エルムハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 460
小机駅
徒歩12分

木造 1993年
301m ハーモニーコートA棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 213
小机駅
徒歩15分

木造 1995年
326m 小島第二ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1-1
小机駅
徒歩17分

木造 1992年
329m シャルマンヨコハマA
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 158-4
小机駅
徒歩12分

木造 1993年
329m 小島ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1-1
小机駅
徒歩3分

木造 1978年
337m シャルマンヨコハマC
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 158-4
小机駅
徒歩10分

木造 1993年
343m シャトー・イイダ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目11-24
鴨居駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
347m 柳瀬荘
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目24-5
鴨居駅
徒歩19分
2階建
木造 1973年
347m コーポ本郷
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目24-1
鴨居駅
徒歩18分
2階建
木造 1968年
359m 吉川荘
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目24-13
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1970年
382m コーポフジイ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目21-10
鴨居駅
徒歩22分

木造 1988年
399m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450
小机駅
徒歩10分

木造 1977年
404m 小金井荘
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目21-12
鴨居駅
徒歩20分

木造 1979年
413m ヒルサイド山下B棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 405
小机駅
徒歩13分

木造 1989年
425m シャレー小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 244-8
小机駅
徒歩15分

木造 1995年
427m ヒルサイド山下A棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 405
小机駅
徒歩13分

木造 1989年
435m ミナトハイツ第3
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 397-5
小机駅
徒歩13分

木造 1988年
437m メイプルハウス
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 226-5
小机駅
徒歩13分

木造 1988年
444m ミナトハイツ第5
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 397-18
小机駅
徒歩13分

木造 1990年
467m コートビレッジフジイ J棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-12
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
467m コートビレッジフジイF棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-12
鴨居駅
徒歩20分

木造 1991年
473m レジデンス城田 I
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-14
鴨居駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
473m レジデンス城田No.1
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-14
鴨居駅
徒歩17分

木造 1991年
476m レジデンス城田No.2
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目1-15
鴨居駅
徒歩17分

木造 1992年
476m コートビレッジフジイG棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-12
鴨居駅
徒歩20分

木造 1991年
478m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 281
小机駅
徒歩16分

木造 1983年
478m 雅ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 290
小机駅
徒歩17分

木造 1983年
503m コートビレッジフジイA棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-5
鴨居駅
徒歩20分

木造 1988年
504m コートビレッジフジイA
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目17-5
鴨居駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
570m シティハイムパルフェ本郷F棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目35-7
鴨居駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
570m パルフェ本郷F棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目35-7
鴨居駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
577m フジハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 377-1
小机駅
徒歩13分

木造 1987年
582m ワールド赤レンガブリッチ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1020-1
小机駅
徒歩10分

木造 2002年
585m 飯田荘
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 907
小机駅
徒歩8分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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