クローバーハイツ(千葉県 船橋市 習志野台 6丁目6-17)の価格相場は 8.2万円/㎡ (坪単価 27.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.2㎡) の 184 万円、最も低い部屋は 207号室 (17.5㎡) の 133 万円です。

クローバーハイツ 価格相場・家賃相場
8.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,589 円/㎡
(平均値)
37.9
13.0 円/㎡
北習志野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クローバーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

クローバーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名クローバーハイツ
住所千葉県 船橋市 習志野台 6丁目6-17
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区習志野台第二小学校
中学校区坪井中学校
アクセス その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クローバーハイツ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.21㎡
(1K)
-184万円3.3万21.5%
10221.21㎡
(1K)
-184万円3.3万21.5%
10521.21㎡
(1K)
-184万円3.3万21.5%
10617.50㎡
(1K)
-133万円2.8万25.7%
10717.50㎡
(1K)
-133万円2.8万25.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20321.21㎡
(1K)
-184万円3.3万21.5%
20521.21㎡
(1K)
-184万円3.3万21.5%
20617.50㎡
(1K)
-133万円2.8万25.7%
20717.50㎡
(1K)
-133万円2.8万25.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクローバーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクローバーハイツの価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クローバーハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クローバーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m シティハイムレトア
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目6-23
北習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
64m M・SEASON日大前
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目5-9
北習志野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
65m エムシーズン日大前
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目5-9
船橋日大前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
79m 浦島ハイツB
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目14-23
船橋日大前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
80m クボタハウス浦島ハイツB
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目14-23
船橋日大前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
91m 浦島ハイツA
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目13-2
船橋日大前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
99m クボタハウス浦島ハイツA
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目13-2
船橋日大前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
100m シミズハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目13-2
船橋日大前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
105m グレースハイム
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目5-20
船橋日大前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
105m ヴィラならしの
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目11-20
北習志野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
208m ハウス北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目16-1
船橋日大前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
209m ならしのハウス
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目12-22
船橋日大前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
210m 習志野ハウス
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目12-22
船橋日大前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
256m プチカーサみぼろ
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目9-9
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
267m ベルメゾン・K
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目16-7
北習志野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
327m 第一見晴荘
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目1-10
船橋日大前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1976年
381m メゾンファミール
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目24-1
北習志野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
433m メゾン楓
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目70-2
北習志野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
444m CASA FELIZ
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目24-8
北習志野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
454m グリーンウッドK&S
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目1-26
船橋日大前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
459m 習志野台2丁目パルフェ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目53-8
北習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
465m ゆうゆうハイム
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目1-28
船橋日大前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
475m ソレーユ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目20-11
船橋日大前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
495m フロリアードA
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-29
船橋日大前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
498m ほんざわハイツ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目10-1
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1977年
499m フロリアードA棟
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-29
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
502m ハイツ北川
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-27
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
502m フロリアードB
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-30
船橋日大前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
503m フロリアードB棟
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目2-30
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
512m モーゲン・コラージュ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目21-3
船橋日大前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
554m 岡本ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目56-14
北習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
554m ブルーハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目56-2
北習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
555m リッチボナールB
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-15
北習志野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
555m リッチボナールA
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-27
北習志野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
556m リッチボナールB棟
千葉県 船橋市 習志野 2丁目52-15
北習志野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
556m リッチボナール
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-15
北習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
558m レジデンス坪井
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目22-1
船橋日大前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
574m ベルクA
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目6-1
船橋日大前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
586m パインウッドハイツ
千葉県 船橋市 坪井西 2丁目4-12
船橋日大前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
593m メゾンドスドウ
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目46-7
船橋日大前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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