クレール25(千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-2)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (60.4㎡) の 2,545 万円、最も低い部屋は 403号室 (60.4㎡) の 2,545 万円です。

クレール25 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,272 円/㎡
(平均値)
28.0
2.0 円/㎡
八千代中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール25の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール25の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール25
住所千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-2
建築年1997年
構造PC造
階数4階
小学校区萱田小学校
中学校区萱田中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 2分
その他 東葉高速鉄道 村上駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール25(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.39㎡
(3DK)
-2,545万円7.7万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20260.39㎡
(3LDK)
-2,545万円7.7万3.6%
20360.39㎡
(3DK)
-2,545万円7.7万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.39㎡
(3LDK)
-2,545万円7.7万3.6%
30260.39㎡
(3DK)
-2,545万円7.7万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.39㎡
(3DK)
-2,545万円7.7万3.6%
40260.39㎡
(3DK)
-2,545万円7.7万3.6%
40360.39㎡
(3DK)
-2,545万円7.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール25の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はゆりのき台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール25の価格相場、家賃相場はゆりのき台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール25の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ゆりのき台 中古マンション価格相場 推移・動向 ゆりのき台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ゆりのき台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール25の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
630m ブロンズハイム
千葉県 八千代市 萱田町 659
八千代中央駅
徒歩12分

PC造 2002年
769m グランディア花通
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目23-6
八千代中央駅
徒歩10分
3階建
PC造 1994年
1027m リビエール
千葉県 八千代市 村上南 2丁目15-19
村上駅
徒歩6分
5階建
PC造 2009年
1109m ヒーリンググランデ
千葉県 八千代市 村上南 2丁目13-14
村上駅
徒歩4分
4階建
PC造 2010年
1343m メテオール・リオン
千葉県 八千代市 村上南 1丁目17-5
村上駅
徒歩3分
4階建
PC造 2009年
1422m ラルーチェ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目1
村上駅
徒歩4分

PC造 2014年
1492m カーサブリエ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目5-3
村上駅
徒歩5分

PC造 2011年
1742m フロイデ勝田台弐番館
千葉県 八千代市 下市場 1丁目6-28
東葉勝田台駅
徒歩8分
3階建
PC造 1999年
2007m J.Nコンフォート
千葉県 八千代市 勝田台南 1丁目12-2
勝田台駅
徒歩8分
3階建
PC造 2005年
2030m フルーエント芝山
千葉県 八千代市 緑が丘 5丁目14-7
八千代緑が丘駅
徒歩12分
3階建
PC造 2004年
2179m ルシーダ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目8-19
東葉勝田台駅
徒歩2分
5階建
PC造 2000年
2571m コンフレール八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目21-3
八千代台駅
徒歩8分
2階建
PC造 1994年
3544m カサグランデ
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目15-2
八千代台駅
徒歩3分
4階建
PC造 1994年
3678m ハイツエクセル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目28-14
八千代台駅
徒歩4分
3階建
PC造 1988年
3761m ヴューテラス
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目3-17
八千代台駅
徒歩5分
3階建
PC造 2001年
3838m ロイヤルグリーン八千代5号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-5
八千代台駅
徒歩14分
3階建
PC造 1992年
3845m ロイヤルグリーン八千代
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-4
新検見川駅
徒歩7分
3階建
PC造 1992年
3845m ロイヤルグリーン八千代4号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-4
八千代台駅
徒歩10分
3階建
PC造 1992年
4068m ドエル八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-1
八千代台駅
徒歩15分
3階建
PC造 1996年
4068m ドエル八千代台1
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-1
八千代台駅
徒歩15分
3階建
PC造 1996年
4068m ドエル八千代台壱番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-1
八千代台駅
徒歩15分

PC造 1995年
4129m ドエル八千代台参番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-3
八千代台駅
徒歩15分

PC造 1995年
4160m ドエル八千代台伍番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-5
八千代台駅
徒歩15分

PC造 1995年
4410m エトワール久保田
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-35
船橋日大前駅
徒歩15分
3階建
PC造 2007年
4533m コーポエイコウ
千葉県 船橋市 習志野 5丁目25-19
津田沼駅
徒歩3分
2階建
PC造 1993年
4533m コーポエイコー
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目25-19
習志野駅
徒歩17分
2階建
PC造 1993年
4649m 藤和習志野コープ3
千葉県 船橋市 習志野 1丁目14-3
津田沼駅
徒歩65分

PC造 1976年
4688m 藤和習志野コープ1
千葉県 船橋市 習志野 1丁目14-1
東船橋駅
徒歩52分

PC造 1976年
4845m コンフォール実花
千葉県 習志野市 東習志野 6丁目13-7
実籾駅
徒歩23分
3階建
PC造 1997年
5012m R-FLAT
千葉県 船橋市 習志野 2丁目73-19
北習志野駅
徒歩10分
3階建
PC造 2013年
5738m レインボーヒルズ21
千葉県 習志野市 新栄 1丁目3-10
津田沼駅
徒歩4分
5階建
PC造 1995年
5750m リヴェール清
千葉県 習志野市 実籾 3丁目3-15
実籾駅
徒歩2分
5階建
PC造 1993年
6057m ドミール薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目17-12
習志野駅
徒歩4分
4階建
PC造 1989年
6160m グレイスコート
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目16-1
津田沼駅
徒歩2分
5階建
PC造 1995年
6166m 薬円台芙蓉ハイツ
千葉県 船橋市 七林町 115-3
習志野駅
徒歩8分

PC造 1979年
6291m ベル和光
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目8-13
薬園台駅
徒歩3分
8階建
PC造 1996年
6355m エーデルハイム
千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目26-8
薬園台駅
徒歩22分
2階建
PC造 1991年
6405m セントーサ西習志野1
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目13-13
高根木戸駅
徒歩4分

PC造 1996年
6406m セントーサ西習志野 I
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目13-13
高根木戸駅
徒歩3分
3階建
PC造 1997年
6413m セントーサ西習志野2
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目13-12
高根木戸駅
徒歩3分
3階建
PC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ゆりのき台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

ゆりのき台 $kind_labe人口推移 ゆりのき台における人口推移・動向を調べることができます

ゆりのき台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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