クレール港南台(神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目7-14)の価格相場は 57.6万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.5㎡) の 2,294 万円、最も低い部屋は 2階 (26.1㎡) の 1,485 万円です。

クレール港南台 価格相場・家賃相場
57.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,567 円/㎡
(平均値)
15.9
3.0 円/㎡
港南台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール港南台の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール港南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール港南台
住所神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目7-14
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 上永谷駅  バス18分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレール港南台(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.08㎡
(1K)
-1,485万円6.9万5.6%
1階26.08㎡
(1K)
-1,485万円6.9万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.08㎡
(1K)
-1,485万円6.9万5.6%
2階29.81㎡
(1K)
-1,721万円7.6万5.3%
2階38.50㎡
(1LDK)
-2,294万円9.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール港南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール港南台の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール港南台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール港南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
255m ドゥールミエール
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目28-27
港南台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
256m ドミシール美代II
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目33-29
港南台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1980年
315m グレースメゾン
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目26-10
港南台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
390m サウス・コースト港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目7-10
港南台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
418m ソレアーダ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目6-14
港南台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
419m ソレアーダ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目6-14
港南台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
436m サンシティさくらハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 2丁目17-16
港南台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
444m セジュール港南台
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目3-22
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
469m シャロン港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目6-28
港南台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
484m フラワーハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目13-15
港南台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
489m ソレイユ長瀬
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目4-7
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
496m コーポやよい
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目5-26
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
497m NHハイム
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目5-1
港南台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
497m Maisonアズマ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目17-7
港南台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
506m サニー・コート
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目4-15
港南台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
527m オーベルジュ港南台
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目2-12
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
532m コーポ池ノ下
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目1-3
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
535m ドミシール・パート3
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目10-2
港南台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
541m クレストコート
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目20-10
港南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
546m コンフォール港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 3丁目4-4
港南台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
556m 丸永ハイツPart2
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目10-21
港南台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1978年
591m クレセントハイム港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目8-28
港南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
593m チヌ・ハイツ・川原
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 3丁目2-37
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
601m パイン・ヴィレッジ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目11-9
港南台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
607m ソレイユドミナント
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目26-25
港南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
613m クライスヴィラ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目8
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
635m パル・港南台
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目27-26
港南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
644m ハイツ寺田パート2
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目23-7
港南台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
645m 港南台コーポ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目22-19
港南台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
647m ガーデンハイムK
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目8-13
港南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
648m エスポア港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野南 2丁目9-12
港南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
649m エスポア港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目9-12
上大岡駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
651m 港南ハイムS
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目8-13
港南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
658m ビエント
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目23-10
港南台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
663m ヴィラーチェ港南台
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目15-6
港南台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
666m グランドール・港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目7-23
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
672m クレスト港南台B
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目8-31
港南台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
674m スプリーム港南台
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目38-1
港南台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
676m クレスト港南台A
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目8-31
上大岡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
676m クレスト港南台B棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目8-31
上大岡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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