クレールドゥー(千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目384-1)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クレールドゥー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クレールドゥー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.15㎡ (2DK) | - | 585万円 | 6.8万 | 13.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.15㎡ (2DK) | - | 585万円 | 6.8万 | 13.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールドゥーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クレールドゥーの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新松戸南 中古マンション価格相場 推移・動向
クレールドゥーの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | シードリーフ 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目477 | 馬橋駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 26m | シードリーフ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目477 | 馬橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 52m | Veatみなみ 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目481 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 53m | VEATみなみ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目481 | 馬橋駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 85m | クロワッサンス 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目456 | 馬橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 86m | クロワッサンス 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目456 | 新松戸駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 152m | オリーブハイツ 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目335-1 | 新松戸駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 160m | オーキッド五番館 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目446 | 新松戸駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 161m | エミネンス馬橋 千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目10-3 | 馬橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 177m | 白山ハイツ 千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目24-5 | 馬橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 194m | エクセルハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目348 | 新松戸駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 196m | エクセル・ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目348 | 新松戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 204m | WIT新松戸南S 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目436 | 幸谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 204m | ルチアーナ 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目436 | 幸谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 204m | 第二サンハイツ 千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目18-2 | 馬橋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 205m | 第2サンハイツ 千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目18-2 | 馬橋駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 224m | ノーブルビレッジ 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目165-1 | 幸谷駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 232m | シティハイムしらかばコーポ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目164-7 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 232m | しらかばコーポ 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目164-7 | 新松戸駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 238m | シャトルT 千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目34-3 | 馬橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 238m | マイハイツ 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目303 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 243m | D-ROOM新松戸S E 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目256 | 新松戸駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 243m | D-ROOM新松戸S F 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目256 | 新松戸駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 260m | グランディール 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目163 | 新松戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 274m | ソフィア1 千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目34-2 | 馬橋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 278m | ハイツクレイン 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目149 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 278m | ドミール新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目409-4 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 293m | 新松戸スクウェア 千葉県 松戸市 新松戸 2丁目328 | 幸谷駅 徒歩17分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 294m | 新松戸スクウェア 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目328 | 幸谷駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 294m | ソフィア3 千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目34-2 | 馬橋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 304m | ネオハイツMT 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目149 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 312m | 第二マツエハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目406-3 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 312m | 第2松江ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目406-3 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 317m | THコーポ 千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目35-25 | 馬橋駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 326m | セントラルシィティー 千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目30-6 | 馬橋駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 327m | セントラルシティ 千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目30-6 | 馬橋駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 335m | スパイラルコート 千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目3-14 | 馬橋駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 346m | ドルチェコチ参番館 千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目43-2 | 馬橋駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 346m | ドルチェ・コチ四番館 千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目43-2 | 馬橋駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 355m | ドミール壱番街 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目388 | 新松戸駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
新松戸南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
新松戸南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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