Name: クレヴィア市川行徳
SKU: クレヴィア市川行徳
Price: 776000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレヴィア市川行徳(千葉県市川市行徳駅前 2丁目17-7)の価格相場は 77.6万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 707号室 (82.4㎡) の 7,271 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.6%)、最も低い部屋は 804号室 (54.4㎡) の 3,904 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.2%)です。

クレヴィア市川行徳価格相場・家賃相場

77.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,139 円/㎡

(平均値)

11.0 年

2.0 円/㎡

行徳駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレヴィア市川行徳の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
行徳駅前の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレヴィア市川行徳の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア市川行徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレヴィア市川行徳
住所	千葉県市川市行徳駅前 2丁目17-7
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	99部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	新浜小学校
中学校区	第七中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、RC構造、エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線行徳駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア市川行徳(14フロア、99戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.49㎡ (2LDK)	2,990万円	4,022万円	13.1万	3.9%
202	55.63㎡ (2LDK)	2,990万円	4,037万円	13.2万	3.9%
203	70.77㎡ (3LDK)	3,950万円	5,762万円	13.9万	2.9%
204	54.36㎡ (2LDK)	2,990万円	3,904万円	13.0万	4.0%
205	68.59㎡ (3LDK)	3,490万円	5,497万円	13.9万	3.0%
206	68.60㎡ (3LDK)	3,790万円	5,498万円	13.9万	3.0%
207	68.59㎡ (3LDK)	3,870万円	5,497万円	13.9万	3.0%
208	68.59㎡ (3LDK)	3,880万円	5,497万円	13.9万	3.0%
209	68.59㎡ (3LDK)	3,890万円	5,497万円	13.9万	3.0%
210	71.82㎡ (3LDK)	3,990万円	5,892万円	13.9万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.49㎡ (2LDK)	3,270万円	4,022万円	13.1万	3.9%
302	55.63㎡ (2LDK)	3,310万円	4,037万円	13.2万	3.9%
303	70.77㎡ (3LDK)	4,130万円	5,762万円	13.9万	2.9%
304	54.36㎡ (2LDK)	3,090万円	3,904万円	13.0万	4.0%
305	68.59㎡ (3LDK)	3,930万円	5,497万円	13.9万	3.0%
306	68.60㎡ (3LDK)	3,940万円	5,498万円	13.9万	3.0%
307	68.59㎡ (3LDK)	3,940万円	5,497万円	13.9万	3.0%
308	68.59㎡ (3LDK)	3,950万円	5,497万円	13.9万	3.0%
309	68.59㎡ (3LDK)	3,950万円	5,497万円	13.9万	3.0%
310	71.82㎡ (3LDK)	4,190万円	5,892万円	13.9万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.49㎡ (2LDK)	3,330万円	4,022万円	13.1万	3.9%
402	55.63㎡ (2LDK)	3,360万円	4,037万円	13.2万	3.9%
403	70.77㎡ (3LDK)	4,170万円	5,762万円	13.9万	2.9%
404	54.36㎡ (2LDK)	3,250万円	3,904万円	13.0万	4.0%
405	68.59㎡ (3LDK)	3,970万円	5,497万円	13.9万	3.0%
406	68.60㎡ (3LDK)	3,980万円	5,498万円	13.9万	3.0%
407	68.59㎡ (3LDK)	3,980万円	5,497万円	13.9万	3.0%
408	68.59㎡ (3LDK)	3,990万円	5,497万円	13.9万	3.0%
409	68.59㎡ (3LDK)	3,990万円	5,497万円	13.9万	3.0%
410	71.82㎡ (3LDK)	4,290万円	5,892万円	13.9万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.49㎡ (2LDK)	3,340万円	4,022万円	13.1万	3.9%
502	55.63㎡ (2LDK)	3,370万円	4,037万円	13.2万	3.9%
503	70.77㎡ (3LDK)	4,250万円	5,762万円	13.9万	2.9%
504	54.36㎡ (2LDK)	3,300万円	3,904万円	13.0万	4.0%
505	68.59㎡ (3LDK)	4,030万円	5,497万円	13.9万	3.0%
506	68.60㎡ (3LDK)	4,040万円	5,498万円	13.9万	3.0%
507	68.59㎡ (3LDK)	4,040万円	5,497万円	13.9万	3.0%
508	68.59㎡ (3LDK)	4,050万円	5,497万円	13.9万	3.0%
509	68.59㎡ (3LDK)	4,050万円	5,497万円	13.9万	3.0%
510	71.82㎡ (3LDK)	4,390万円	5,892万円	13.9万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.49㎡ (2LDK)	3,350万円	4,022万円	13.1万	3.9%
602	55.63㎡ (2LDK)	3,380万円	4,037万円	13.2万	3.9%
603	70.77㎡ (3LDK)	4,310万円	5,762万円	13.9万	2.9%
604	54.36㎡ (2LDK)	3,350万円	3,904万円	13.0万	4.0%
605	68.59㎡ (3LDK)	4,120万円	5,497万円	13.9万	3.0%
606	68.60㎡ (3LDK)	4,130万円	5,498万円	13.9万	3.0%
607	68.59㎡ (3LDK)	4,130万円	5,497万円	13.9万	3.0%
608	68.59㎡ (3LDK)	4,190万円	5,497万円	13.9万	3.0%
609	68.59㎡ (3LDK)	4,190万円	5,497万円	13.9万	3.0%
610	71.82㎡ (3LDK)	4,490万円	5,892万円	13.9万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.49㎡ (2LDK)	3,360万円	4,022万円	13.1万	3.9%
702	55.63㎡ (2LDK)	3,390万円	4,037万円	13.2万	3.9%
703	70.77㎡ (3LDK)	4,370万円	5,762万円	13.9万	2.9%
704	54.36㎡ (2LDK)	3,390万円	3,904万円	13.0万	4.0%
705	68.59㎡ (3LDK)	4,170万円	5,497万円	13.9万	3.0%
706	68.60㎡ (3LDK)	4,190万円	5,498万円	13.9万	3.0%
707	82.41㎡ (4LDK)	5,790万円	7,271万円	13.7万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.49㎡ (2LDK)	3,370万円	4,022万円	13.1万	3.9%
802	55.63㎡ (2LDK)	3,400万円	4,037万円	13.2万	3.9%
803	70.77㎡ (3LDK)	4,430万円	5,762万円	13.9万	2.9%
804	54.36㎡ (2LDK)	3,450万円	3,904万円	13.0万	4.0%
805	68.59㎡ (3LDK)	4,260万円	5,497万円	13.9万	3.0%
806	68.60㎡ (3LDK)	4,290万円	5,498万円	13.9万	3.0%
807	82.41㎡ (4LDK)	5,650万円	7,271万円	13.7万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.49㎡ (2LDK)	3,380万円	4,022万円	13.1万	3.9%
902	55.63㎡ (2LDK)	3,410万円	4,037万円	13.2万	3.9%
903	70.77㎡ (3LDK)	4,570万円	5,762万円	13.9万	2.9%
904	63.43㎡ (3LDK)	4,090万円	4,892万円	13.7万	3.4%
905	68.59㎡ (3LDK)	4,570万円	5,497万円	13.9万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.49㎡ (2LDK)	3,390万円	4,022万円	13.1万	3.9%
1002	55.63㎡ (2LDK)	3,420万円	4,037万円	13.2万	3.9%
1003	70.77㎡ (3LDK)	4,530万円	5,762万円	13.9万	2.9%
1004	63.43㎡ (3LDK)	4,160万円	4,892万円	13.7万	3.4%
1005	68.59㎡ (3LDK)	4,540万円	5,497万円	13.9万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.49㎡ (2LDK)	3,400万円	4,022万円	13.1万	3.9%
1102	55.63㎡ (2LDK)	3,430万円	4,037万円	13.2万	3.9%
1103	70.77㎡ (3LDK)	4,540万円	5,762万円	13.9万	2.9%
1104	63.43㎡ (3LDK)	4,170万円	4,892万円	13.7万	3.4%
1105	68.59㎡ (3LDK)	4,550万円	5,497万円	13.9万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	55.49㎡ (2LDK)	3,410万円	4,022万円	13.1万	3.9%
1202	55.63㎡ (2LDK)	3,440万円	4,037万円	13.2万	3.9%
1203	70.77㎡ (3LDK)	4,550万円	5,762万円	13.9万	2.9%
1204	63.43㎡ (3LDK)	4,180万円	4,892万円	13.7万	3.4%
1205	68.59㎡ (3LDK)	4,560万円	5,497万円	13.9万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	55.49㎡ (2LDK)	3,420万円	4,022万円	13.1万	3.9%
1302	55.63㎡ (2LDK)	3,450万円	4,037万円	13.2万	3.9%
1303	70.77㎡ (3LDK)	4,560万円	5,762万円	13.9万	2.9%
1304	63.43㎡ (3LDK)	4,190万円	4,892万円	13.7万	3.4%
1305	68.59㎡ (3LDK)	4,570万円	5,497万円	13.9万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	55.49㎡ (2LDK)	3,430万円	4,022万円	13.1万	3.9%
1402	55.63㎡ (2LDK)	3,460万円	4,037万円	13.2万	3.9%
1403	70.77㎡ (3LDK)	4,570万円	5,762万円	13.9万	2.9%
1404	63.43㎡ (3LDK)	4,200万円	4,892万円	13.7万	3.4%
1405	68.59㎡ (3LDK)	4,580万円	5,497万円	13.9万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	55.49㎡ (2LDK)	3,460万円	4,022万円	13.1万	3.9%
1502	55.63㎡ (2LDK)	3,490万円	4,037万円	13.2万	3.9%
1503	70.77㎡ (3LDK)	4,610万円	5,762万円	13.9万	2.9%
1504	63.43㎡ (3LDK)	4,240万円	4,892万円	13.7万	3.4%
1505	68.59㎡ (3LDK)	4,620万円	5,497万円	13.9万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア市川行徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は行徳駅前のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア市川行徳の価格相場、家賃相場は行徳駅前のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア市川行徳の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

行徳駅前中古マンション価格相場推移・動向行徳駅前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

行徳駅前中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレヴィア市川行徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	山崎ビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目16-10	行徳駅徒歩5分		RC造	1977年
40m	山崎マンション千葉県市川市行徳駅前 2丁目16-10	行徳駅徒歩2分	5階建	RC造	1974年
42m	青山ビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目17-5	行徳駅徒歩2分	6階建	RC造	1975年
45m	行徳センタービル千葉県市川市行徳駅前 2丁目16-4	行徳駅徒歩1分		RC造	1975年
45m	グレイスコートY 千葉県市川市行徳駅前 2丁目16-5	行徳駅徒歩2分	7階建	RC造	1992年
49m	ニューハイム角重千葉県市川市行徳駅前 2丁目16-6	行徳駅徒歩2分	7階建	RC造	1974年
54m	高橋ビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目22-2	行徳駅徒歩2分	3階建	RC造	1978年
62m	T・OBLDG.2ND 千葉県市川市行徳駅前 2丁目17-20	行徳駅徒歩2分	12階建	RC造	2013年
75m	リージェントコーポ千葉県市川市行徳駅前 2丁目17-22	行徳駅徒歩1分		RC造	1997年
82m	T.NKビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目17-2	行徳駅徒歩2分		RC造	1993年
94m	中沢ビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目23-5	行徳駅徒歩3分		RC造	2012年
112m	エルミタージュ千葉県市川市行徳駅前 2丁目1-11	行徳駅徒歩1分		RC造	1986年
115m	花いちビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目1-11	行徳駅徒歩1分	7階建	RC造	1987年
117m	メゾン行徳千葉県市川市行徳駅前 2丁目1-13	行徳駅徒歩3分	12階建	RC造	2008年
118m	プラッツ22 千葉県市川市行徳駅前 2丁目14-9	行徳駅徒歩2分	6階建	RC造	1995年
120m	サンクレイドル行徳千葉県市川市行徳駅前 2丁目23-7	行徳駅徒歩3分		RC造	2012年
122m	マンションKOH 千葉県市川市行徳駅前 2丁目23-11	行徳駅徒歩3分	4階建	RC造	2002年
123m	栃木屋マンション千葉県市川市行徳駅前 2丁目1-15	行徳駅徒歩1分		RC造	1986年
127m	ラ・コール高津千葉県市川市行徳駅前 2丁目21-11	行徳駅徒歩3分		RC造	1986年
127m	行徳トシオビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目1-10	行徳駅徒歩1分		RC造	1985年
135m	ザ・レインボー行徳コクブビルNO82 千葉県市川市行徳駅前 2丁目1-17	行徳駅徒歩2分		RC造	2010年
136m	サンシャイン・コート千葉県市川市行徳駅前 2丁目20-2	行徳駅徒歩1分	3階建	RC造	2002年
136m	行徳クレードルハイツ千葉県市川市行徳駅前 2丁目22-13	行徳駅徒歩4分	4階建	RC造	1980年
137m	ガディス・パーク行徳壱番館千葉県市川市行徳駅前 2丁目20-23	行徳駅徒歩2分	10階建	RC造	2007年
143m	プロシード行徳駅前千葉県市川市行徳駅前 2丁目1-18	行徳駅徒歩2分	9階建	RC造	2008年
147m	エステート湊千葉県市川市行徳駅前 2丁目21-12	行徳駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
148m	行徳駅前ビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目13-18	行徳駅徒歩1分		RC造	1977年
149m	第一石井ビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目13-20	行徳駅徒歩2分	5階建	RC造	1974年
159m	筑波ビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目13-9	行徳駅徒歩2分	5階建	RC造	1987年
164m	ザ・レインボー行徳千葉県市川市行徳駅前 2丁目1-20	行徳駅徒歩2分	11階建	RC造	2011年
166m	ローズマンションB10番館千葉県市川市湊新田 1丁目6-26	行徳駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
167m	パークイモト千葉県市川市行徳駅前 2丁目1-2	行徳駅徒歩2分	6階建	RC造	2003年
171m	オーベル行徳カレン千葉県市川市湊新田 1丁目4-5	行徳駅徒歩4分	7階建 63部屋	RC造	2002年
172m	大貫ビル千葉県市川市行徳駅前 2丁目7-14	行徳駅徒歩1分		RC造	1977年
179m	グランヴィラ千葉県市川市行徳駅前 2丁目25-4	行徳駅徒歩3分	5階建	RC造	1997年
179m	グランヴィラ K-073 千葉県市川市行徳駅前 2丁目25-4	行徳駅徒歩3分	5階建	RC造	1997年
179m	グランヴィラK73番館千葉県市川市行徳駅前 2丁目25-4	行徳駅徒歩3分	5階建	RC造	1997年
180m	フィエスタ行徳千葉県市川市行徳駅前 2丁目1-1	行徳駅徒歩2分	6階建	RC造	1994年
188m	エミネントアオヤマ千葉県市川市湊 5-1	行徳駅徒歩5分		RC造	1995年
189m	三東第3マンション千葉県市川市湊新田 2丁目1-25	行徳駅徒歩2分	7階建	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

行徳駅前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

行徳駅前 $kind_labe人口推移行徳駅前における人口推移・動向を調べることができます

行徳駅前将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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