クレヴィア両国(東京都 墨田区 緑 1丁目15-15)の価格相場は 88.4万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (81.1㎡) の 6,887 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.2%)、最も低い部屋は 1402号室 (53.9㎡) の 4,979 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.1%)です。

クレヴィア両国 価格相場・家賃相場
88.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,545 円/㎡
(平均値)
14.7 年
2.0 円/㎡
両国駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレヴィア両国の価格相場情報

物件の詳細情報

クレヴィア両国の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレヴィア両国
住所東京都 墨田区 緑 1丁目15-15
建築年2010年
構造SRC造
総戸数89部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区緑小学校
中学校区両国中学校
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、床暖房
アクセス JR  JR総武線  両国駅  徒歩 2分
都営  都営大江戸線  両国駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア両国(13フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20173.09㎡
(3LDK)		5,689万円6,366万円17.9万3.4%
20253.92㎡
(2LDK)		3,939万円4,979万円15.2万3.7%
20368.83㎡
(3LDK)		4,958万円6,075万円17.4万3.4%
20468.59㎡
(3LDK)		4,949万円6,059万円17.4万3.4%
20581.11㎡
(3LDK)		5,979万円6,887万円18.6万3.2%
20669.15㎡
(3LDK)		4,697万円6,098万円17.5万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30173.09㎡
(3LDK)		5,817万円6,366万円17.9万3.4%
30253.92㎡
(2LDK)		3,788万円4,979万円15.2万3.7%
30368.83㎡
(3LDK)		5,098万円6,075万円17.4万3.4%
30468.59㎡
(3LDK)		5,088万円6,059万円17.4万3.4%
30581.11㎡
(3LDK)		6,098万円6,887万円18.6万3.2%
30660.76㎡
(2LDK)		4,198万円5,497万円16.3万3.6%
30770.40㎡
(3LDK)		4,789万円6,184万円17.6万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40173.09㎡
(3LDK)		5,888万円6,366万円17.9万3.4%
40253.92㎡
(2LDK)		3,998万円4,979万円15.2万3.7%
40368.83㎡
(3LDK)		5,188万円6,075万円17.4万3.4%
40468.59㎡
(3LDK)		5,176万円6,059万円17.4万3.4%
40581.11㎡
(3LDK)		6,169万円6,887万円18.6万3.2%
40660.76㎡
(2LDK)		4,246万円5,497万円16.3万3.6%
40770.40㎡
(3LDK)		4,989万円6,184万円17.6万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50173.09㎡
(3LDK)		5,958万円6,366万円17.9万3.4%
50253.92㎡
(2LDK)		4,098万円4,979万円15.2万3.7%
50368.83㎡
(3LDK)		5,258万円6,075万円17.4万3.4%
50468.59㎡
(3LDK)		5,247万円6,059万円17.4万3.4%
50581.11㎡
(3LDK)		6,238万円6,887万円18.6万3.2%
50660.76㎡
(2LDK)		4,297万円5,497万円16.3万3.6%
50770.40㎡
(3LDK)		5,098万円6,184万円17.6万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60173.09㎡
(3LDK)		6,029万円6,366万円17.9万3.4%
60253.92㎡
(2LDK)		4,147万円4,979万円15.2万3.7%
60368.83㎡
(3LDK)		5,349万円6,075万円17.4万3.4%
60468.59㎡
(3LDK)		5,306万円6,059万円17.4万3.4%
60581.11㎡
(3LDK)		6,287万円6,887万円18.6万3.2%
60660.76㎡
(2LDK)		4,348万円5,497万円16.3万3.6%
60770.40㎡
(3LDK)		5,137万円6,184万円17.6万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70173.09㎡
(3LDK)		6,077万円6,366万円17.9万3.4%
70253.92㎡
(2LDK)		4,199万円4,979万円15.2万3.7%
70368.83㎡
(3LDK)		5,427万円6,075万円17.4万3.4%
70468.59㎡
(3LDK)		5,359万円6,059万円17.4万3.4%
70581.11㎡
(3LDK)		6,359万円6,887万円18.6万3.2%
70660.76㎡
(2LDK)		4,399万円5,497万円16.3万3.6%
70770.40㎡
(3LDK)		5,178万円6,184万円17.6万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80173.09㎡
(3LDK)		6,128万円6,366万円17.9万3.4%
80253.92㎡
(2LDK)		4,246万円4,979万円15.2万3.7%
80368.83㎡
(3LDK)		5,468万円6,075万円17.4万3.4%
80468.59㎡
(3LDK)		5,397万円6,059万円17.4万3.4%
80581.11㎡
(3LDK)		6,398万円6,887万円18.6万3.2%
80660.76㎡
(2LDK)		4,447万円5,497万円16.3万3.6%
80770.40㎡
(3LDK)		5,219万円6,184万円17.6万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90173.09㎡
(3LDK)		6,177万円6,366万円17.9万3.4%
90253.92㎡
(2LDK)		4,299万円4,979万円15.2万3.7%
90368.83㎡
(3LDK)		5,509万円6,075万円17.4万3.4%
90468.59㎡
(3LDK)		5,456万円6,059万円17.4万3.4%
90581.11㎡
(3LDK)		6,436万円6,887万円18.6万3.2%
90660.76㎡
(2LDK)		4,496万円5,497万円16.3万3.6%
90770.40㎡
(3LDK)		5,279万円6,184万円17.6万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100173.09㎡
(3LDK)		6,227万円6,366万円17.9万3.4%
100253.92㎡
(2LDK)		4,348万円4,979万円15.2万3.7%
100368.83㎡
(3LDK)		5,547万円6,075万円17.4万3.4%
100468.59㎡
(3LDK)		5,538万円6,059万円17.4万3.4%
100581.11㎡
(3LDK)		6,477万円6,887万円18.6万3.2%
100660.76㎡
(2LDK)		4,548万円5,497万円16.3万3.6%
100770.40㎡
(3LDK)		5,298万円6,184万円17.6万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110173.09㎡
(3LDK)		6,279万円6,366万円17.9万3.4%
110253.92㎡
(2LDK)		4,397万円4,979万円15.2万3.7%
110368.83㎡
(3LDK)		5,598万円6,075万円17.4万3.4%
110468.59㎡
(3LDK)		5,589万円6,059万円17.4万3.4%
110581.11㎡
(3LDK)		6,518万円6,887万円18.6万3.2%
110660.76㎡
(2LDK)		4,599万円5,497万円16.3万3.6%
110770.40㎡
(3LDK)		5,349万円6,184万円17.6万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120173.09㎡
(3LDK)		6,328万円6,366万円17.9万3.4%
120253.92㎡
(2LDK)		4,449万円4,979万円15.2万3.7%
120368.83㎡
(3LDK)		5,647万円6,075万円17.4万3.4%
120468.59㎡
(3LDK)		5,636万円6,059万円17.4万3.4%
120581.11㎡
(3LDK)		6,558万円6,887万円18.6万3.2%
120660.76㎡
(2LDK)		4,648万円5,497万円16.3万3.6%
120770.40㎡
(3LDK)		5,397万円6,184万円17.6万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130173.09㎡
(3LDK)		6,379万円6,366万円17.9万3.4%
130253.92㎡
(2LDK)		4,497万円4,979万円15.2万3.7%
130368.83㎡
(3LDK)		5,696万円6,075万円17.4万3.4%
130468.59㎡
(3LDK)		5,689万円6,059万円17.4万3.4%
130581.11㎡
(3LDK)		6,596万円6,887万円18.6万3.2%
130660.76㎡
(2LDK)		4,747万円5,497万円16.3万3.6%
130770.40㎡
(3LDK)		5,589万円6,184万円17.6万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140173.09㎡
(3LDK)		6,577万円6,366万円17.9万3.4%
140253.92㎡
(2LDK)		4,647万円4,979万円15.2万3.7%
140368.83㎡
(3LDK)		5,898万円6,075万円17.4万3.4%
140468.59㎡
(3LDK)		5,887万円6,059万円17.4万3.4%
140581.11㎡
(3LDK)		6,797万円6,887万円18.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア両国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア両国の価格相場、家賃相場は緑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア両国の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
緑 中古マンション価格相場 推移・動向 緑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレヴィア両国の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 両国TYビル
東京都 墨田区 緑 1丁目14-4 		両国駅
徒歩3分
SRC造 1992年
79m 鈴国ビル
東京都 墨田区 緑 1丁目11-1 		両国駅
徒歩5分
SRC造 1986年
79m シティポート両国
東京都 墨田区 緑 1丁目14-6 		両国駅
徒歩3分 		11階建
SRC造 1992年
93m Perrier両国
東京都 墨田区 緑 1丁目17-1 		両国駅
徒歩8分
SRC造 1975年
102m 両国パークファミリア
東京都 墨田区 緑 1丁目7-8 		両国駅
徒歩5分
SRC造 1984年
106m コンフォート両国
東京都 墨田区 両国 4丁目20-5 		両国駅
徒歩3分 		11階建
SRC造 2008年
121m キャッスルマンション両国
東京都 墨田区 緑 1丁目21-13 		両国駅
徒歩5分 		11階建
SRC造 1982年
127m 両国Y・Aビル
東京都 墨田区 両国 4丁目30-8 		両国駅
徒歩4分
SRC造 1990年
132m イトーピア両国ステーションコート
東京都 墨田区 緑 1丁目28-11 		両国駅
徒歩5分 		14階建
55部屋 		SRC造 2003年
145m クリオ両国弐番館KMK
東京都 墨田区 緑 1丁目22-16 		両国駅
徒歩7分 		14階建
38部屋 		SRC造 2002年
154m BR両国2
東京都 墨田区 緑 1丁目21-10 		両国駅
徒歩5分
SRC造 1990年
161m アジアビル
東京都 墨田区 両国 4丁目31-14 		両国駅
徒歩3分
SRC造 1984年
162m 大同マンション
東京都 墨田区 両国 4丁目30-6 		両国駅
徒歩4分
SRC造 1992年
165m 両国オリハラダイヤモンドマンション
東京都 墨田区 緑 1丁目2-4 		両国駅
徒歩5分
SRC造 1988年
179m 両国サンハイツ
東京都 墨田区 両国 4丁目38-12 		両国駅
徒歩1分
SRC造 1978年
189m 両国武蔵野マンション
東京都 墨田区 両国 4丁目30-4 		両国駅
徒歩4分 		13階建
SRC造 1970年
195m 両国アムフラット2
東京都 墨田区 緑 2丁目17-9 		両国駅
徒歩4分
SRC造 2004年
196m 両国アムフラットII
東京都 墨田区 緑 2丁目17-9 		両国駅
徒歩9分 		12階建
21部屋 		SRC造 2005年
213m ヴァンクール両国
東京都 墨田区 緑 1丁目4-14 		両国駅
徒歩7分
SRC造 1999年
217m マイキャッスル両国エクセレントステージ
東京都 墨田区 両国 4丁目3-4 		両国駅
徒歩7分 		9階建
30部屋 		SRC造 2001年
225m 永信両国ハイツ
東京都 墨田区 両国 4丁目32-11 		両国駅
徒歩3分
SRC造 1981年
226m 第8高畠ビル
東京都 墨田区 両国 4丁目38-3 		両国駅
徒歩2分
SRC造 1979年
232m ライオンズプラザ両国
東京都 墨田区 緑 2丁目16-2 		両国駅
徒歩5分
SRC造 1997年
277m ピュア森下プルミエール
東京都 墨田区 立川 1丁目18-4 		森下駅
徒歩6分
SRC造 2000年
277m ピュア森下
東京都 墨田区 立川 1丁目18-3 		森下駅
徒歩7分 		8階建
14部屋 		SRC造 2001年
281m KS両国ハイツ
東京都 墨田区 立川 1丁目17-9 		森下駅
徒歩4分
SRC造 1990年
282m 三橋ビル
東京都 墨田区 千歳 3丁目18-3 		両国駅
徒歩5分
SRC造 1990年
290m 山治ビル山治マンション
東京都 墨田区 両国 4丁目32-18 		両国駅
徒歩3分 		10階建
SRC造 1971年
293m 両国グリーンハイツ
東京都 墨田区 亀沢 1丁目3-11 		両国駅
徒歩3分
SRC造 1980年
305m アルシオン両国
東京都 墨田区 緑 2丁目14-5 		両国駅
徒歩6分
SRC造 1998年
309m スゴーアネックスビル
東京都 墨田区 両国 4丁目37-6 		両国駅
徒歩1分
SRC造 1994年
311m タテカワ116
東京都 墨田区 立川 1丁目16-7 		森下駅
徒歩5分
SRC造 1988年
312m ギャラリー両国
東京都 墨田区 緑 2丁目15-18 		両国駅
徒歩5分
SRC造 1988年
325m メゾン・モア・クレエ
東京都 墨田区 両国 4丁目1-3 		森下駅
徒歩7分 		8階建
SRC造 1998年
329m 両国イーストビル
東京都 墨田区 両国 4丁目37-3 		両国駅
徒歩3分
SRC造 1991年
331m コスモ両国アーバンフォルム
東京都 墨田区 緑 2丁目14-7 		両国駅
徒歩11分 		15階建
54部屋 		SRC造 2002年
336m ライオンズマンション両国
東京都 墨田区 亀沢 2丁目8-1 		両国駅
徒歩4分
SRC造 1977年
354m Soleil千歳
東京都 墨田区 千歳 3丁目17-20 		森下駅
徒歩5分
SRC造 1990年
355m かがみキャッスル
東京都 墨田区 両国 4丁目7-11 		両国駅
徒歩5分
SRC造 1989年
370m サトウビル
東京都 墨田区 緑 2丁目14-14 		菊川駅
徒歩9分
SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

緑 $kind_labe人口推移 緑における人口推移・動向を調べることができます

緑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 29.7 万人 +0.07%
2045 年 29.7 万人 +0.70%
2040 年 29.5 万人 +1.32%
2035 年 29.1 万人 +1.72%
2030 年 28.6 万人 +2.00%
2025 年 28.0 万人 +3.07%
2020 年 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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