クレッセント国立・ディアナプレイス(東京都 国立市 北 1丁目7-1)の価格相場は 82.8万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1302号室 (115㎡) の 9,196 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.3%)、最も低い部屋は 328号室 (39.3㎡) の 3,361 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.8%)です。

クレッセント国立・ディアナプレイス 価格相場・家賃相場
82.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,961 円/㎡
(平均値)
21.9 年
1.0 円/㎡
国立駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレッセント国立・ディアナプレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

クレッセント国立・ディアナプレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレッセント国立・ディアナプレイス
ブランドクレッセント
住所東京都 国立市 北 1丁目7-1
建築年2003年
構造SRC造
総戸数245部屋
階数13階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区国立第四小学校
中学校区国立第一中学校
管理会社(株)オーエムサービス
備考共用施設：RC構造、駐車場あり、エレベーター、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス JR  JR中央線  国立駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレッセント国立・ディアナプレイス(13フロア、238戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10180.09㎡
(2LDK)		4,600万円6,607万円15.4万2.8%
10277.14㎡
(2LDK)		4,440万円6,380万円15.0万2.8%
10377.14㎡
(2LDK)		4,440万円6,380万円15.0万2.8%
10478.49㎡
(3LDK)		4,490万円6,484万円15.2万2.8%
10577.14㎡
(2LDK)		4,520万円6,380万円15.0万2.8%
10677.14㎡
(2LDK)		4,520万円6,380万円15.0万2.8%
10777.14㎡
(2LDK)		4,510万円6,380万円15.0万2.8%
10877.14㎡
(2LDK)		4,520万円6,380万円15.0万2.8%
10981.42㎡
(3LDK)		4,730万円6,709万円15.5万2.8%
11055.74㎡
(2LDK)		3,300万円4,696万円12.1万3.1%
11186.89㎡
(3LDK)		5,080万円7,125万円16.0万2.7%
11273.84㎡
(2LDK)		4,310万円6,125万円14.6万2.9%
11373.84㎡
(2LDK)		4,320万円6,125万円14.6万2.9%
11474.13㎡
(3LDK)		4,280万円6,147万円14.7万2.9%
11573.95㎡
(3LDK)		4,360万円6,133万円14.6万2.9%
11673.95㎡
(3LDK)		4,350万円6,133万円14.6万2.9%
11773.95㎡
(3LDK)		4,350万円6,133万円14.6万2.9%
11873.95㎡
(3LDK)		4,380万円6,133万円14.6万2.9%
11973.95㎡
(3LDK)		4,380万円6,133万円14.6万2.9%
12082.41㎡
(3LDK)		5,150万円6,785万円15.6万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20192.18㎡
(4LDK)		5,570万円7,524万円16.5万2.6%
20277.14㎡
(3LDK)		4,500万円6,380万円15.0万2.8%
20377.14㎡
(3LDK)		4,490万円6,380万円15.0万2.8%
20477.14㎡
(3LDK)		4,500万円6,380万円15.0万2.8%
20575.85㎡
(2LDK)		4,400万円6,280万円14.9万2.8%
20677.14㎡
(3LDK)		4,500万円6,380万円15.0万2.8%
20777.14㎡
(3LDK)		4,500万円6,380万円15.0万2.8%
20877.14㎡
(3LDK)		4,490万円6,380万円15.0万2.8%
20977.14㎡
(3LDK)		4,500万円6,380万円15.0万2.8%
21082.84㎡
(3LDK)		4,710万円6,817万円15.6万2.8%
21155.74㎡
(2LDK)		3,380万円4,696万円12.1万3.1%
21286.89㎡
(3LDK)		5,060万円7,125万円16.0万2.7%
21373.84㎡
(3LDK)		4,290万円6,125万円14.6万2.9%
21473.84㎡
(3LDK)		4,300万円6,125万円14.6万2.9%
21575.64㎡
(2LDK)		4,370万円6,264万円14.8万2.8%
21671.15㎡
(2LDK)		4,140万円5,915万円14.3万2.9%
21760.24㎡
(2LDK)		3,380万円5,056万円12.8万3.0%
21892.02㎡
(3LDK)		5,670万円7,512万円16.5万2.6%
21980.27㎡
(3LDK)		5,040万円6,621万円15.4万2.8%
22057.99㎡
(2LDK)		3,280万円4,877万円12.4万3.1%
22157.99㎡
(2LDK)		3,280万円4,877万円12.4万3.1%
22280.27㎡
(3LDK)		5,090万円6,621万円15.4万2.8%
22392.02㎡
(3LDK)		5,870万円7,512万円16.5万2.6%
22465.22㎡
(2LDK)		3,720万円5,450万円13.5万3.0%
22581.25㎡
(3LDK)		5,250万円6,696万円15.5万2.8%
22683.92㎡
(3LDK)		4,860万円6,900万円15.8万2.7%
22782.36㎡
(3LDK)		4,770万円6,781万円15.6万2.8%
228106.12㎡
(4LDK)		6,250万円8,554万円17.5万2.5%
22974.13㎡
(3LDK)		4,390万円6,147万円14.7万2.9%
23039.34㎡
(1LDK)		2,450万円3,361万円9.2万3.3%
23173.95㎡
(3LDK)		4,360万円6,133万円14.6万2.9%
23239.41㎡
(1LDK)		2,500万円3,367万円9.2万3.3%
23373.95㎡
(3LDK)		4,350万円6,133万円14.6万2.9%
23439.41㎡
(1LDK)		2,500万円3,367万円9.2万3.3%
23573.95㎡
(3LDK)		4,350万円6,133万円14.6万2.9%
23639.41㎡
(1LDK)		2,550万円3,367万円9.2万3.3%
23773.95㎡
(3LDK)		4,380万円6,133万円14.6万2.9%
23872.53㎡
(3LDK)		4,820万円6,023万円14.5万2.9%
23973.95㎡
(3LDK)		4,380万円6,133万円14.6万2.9%
24082.41㎡
(3LDK)		5,250万円6,785万円15.6万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30187.28㎡
(4LDK)		5,550万円7,155万円16.1万2.7%
30277.14㎡
(3LDK)		4,750万円6,380万円15.0万2.8%
30377.14㎡
(3LDK)		4,750万円6,380万円15.0万2.8%
30477.14㎡
(3LDK)		4,750万円6,380万円15.0万2.8%
30575.85㎡
(2LDK)		4,660万円6,280万円14.9万2.8%
30677.14㎡
(3LDK)		4,750万円6,380万円15.0万2.8%
30777.14㎡
(3LDK)		4,750万円6,380万円15.0万2.8%
30877.14㎡
(3LDK)		4,750万円6,380万円15.0万2.8%
30977.14㎡
(3LDK)		4,750万円6,380万円15.0万2.8%
31082.84㎡
(3LDK)		4,960万円6,817万円15.6万2.8%
31155.74㎡
(2LDK)		3,530万円4,696万円12.1万3.1%
31286.89㎡
(3LDK)		5,310万円7,125万円16.0万2.7%
31373.84㎡
(3LDK)		4,550万円6,125万円14.6万2.9%
31473.84㎡
(3LDK)		4,550万円6,125万円14.6万2.9%
31575.64㎡
(2LDK)		4,620万円6,264万円14.8万2.8%
31671.15㎡
(2LDK)		4,410万円5,915万円14.3万2.9%
31760.24㎡
(2LDK)		3,530万円5,056万円12.8万3.0%
31892.02㎡
(3LDK)		6,040万円7,512万円16.5万2.6%
31980.27㎡
(3LDK)		5,320万円6,621万円15.4万2.8%
32057.99㎡
(2LDK)		3,430万円4,877万円12.4万3.1%
32157.99㎡
(2LDK)		3,430万円4,877万円12.4万3.1%
32280.27㎡
(3LDK)		5,370万円6,621万円15.4万2.8%
32392.02㎡
(3LDK)		6,150万円7,512万円16.5万2.6%
32465.22㎡
(2LDK)		3,900万円5,450万円13.5万3.0%
32581.25㎡
(3LDK)		5,380万円6,696万円15.5万2.8%
326103.60㎡
(4LDK)		6,500万円8,370万円17.3万2.5%
32774.13㎡
(3LDK)		4,460万円6,147万円14.7万2.9%
32839.34㎡
(1LDK)		2,570万円3,361万円9.2万3.3%
32973.95㎡
(3LDK)		4,480万円6,133万円14.6万2.9%
33039.41㎡
(1LDK)		2,630万円3,367万円9.2万3.3%
33173.95㎡
(3LDK)		4,480万円6,133万円14.6万2.9%
33239.41㎡
(1LDK)		2,630万円3,367万円9.2万3.3%
33373.95㎡
(3LDK)		4,480万円6,133万円14.6万2.9%
33441.16㎡
(1LDK)		2,810万円3,511万円9.6万3.3%
33591.36㎡
(4LDK)		5,850万円7,462万円16.4万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
401101.23㎡
(4LDK)		7,350万円8,196万円17.2万2.5%
40294.32㎡
(4LDK)		6,470万円7,684万円16.7万2.6%
40377.14㎡
(3LDK)		4,970万円6,380万円15.0万2.8%
40477.14㎡
(3LDK)		4,970万円6,380万円15.0万2.8%
40577.14㎡
(3LDK)		4,970万円6,380万円15.0万2.8%
40677.14㎡
(3LDK)		4,970万円6,380万円15.0万2.8%
40782.84㎡
(3LDK)		5,180万円6,817万円15.6万2.8%
40855.74㎡
(2LDK)		3,740万円4,696万円12.1万3.1%
40986.89㎡
(3LDK)		5,530万円7,125万円16.0万2.7%
41073.84㎡
(3LDK)		4,770万円6,125万円14.6万2.9%
41173.84㎡
(3LDK)		4,770万円6,125万円14.6万2.9%
41275.64㎡
(2LDK)		4,840万円6,264万円14.8万2.8%
41371.15㎡
(2LDK)		4,610万円5,915万円14.3万2.9%
41460.24㎡
(2LDK)		3,680万円5,056万円12.8万3.0%
41592.02㎡
(3LDK)		6,240万円7,512万円16.5万2.6%
41680.27㎡
(3LDK)		5,380万円6,621万円15.4万2.8%
41757.99㎡
(2LDK)		3,580万円4,877万円12.4万3.1%
41857.99㎡
(2LDK)		3,580万円4,877万円12.4万3.1%
41980.27㎡
(3LDK)		5,430万円6,621万円15.4万2.8%
42092.02㎡
(4LDK)		6,330万円7,512万円16.5万2.6%
42165.22㎡
(2LDK)		4,130万円5,450万円13.5万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
501106.48㎡
(4LDK)		8,260万円8,581万円17.5万2.4%
502101.32㎡
(4LDK)		7,150万円8,203万円17.2万2.5%
50399.03㎡
(4LDK)		6,680万円8,034万円17.0万2.5%
50499.03㎡
(4LDK)		6,680万円8,034万円17.0万2.5%
50599.16㎡
(4LDK)		6,690万円8,043万円17.0万2.5%
50682.84㎡
(3LDK)		5,630万円6,817万円15.6万2.8%
50755.74㎡
(2LDK)		3,930万円4,696万円12.1万3.1%
50886.89㎡
(3LDK)		5,960万円7,125万円16.0万2.7%
50973.84㎡
(3LDK)		5,040万円6,125万円14.6万2.9%
51073.84㎡
(3LDK)		5,040万円6,125万円14.6万2.9%
51175.64㎡
(2LDK)		5,250万円6,264万円14.8万2.8%
51271.15㎡
(2LDK)		4,970万円5,915万円14.3万2.9%
51360.24㎡
(2LDK)		3,730万円5,056万円12.8万3.0%
51492.02㎡
(3LDK)		6,320万円7,512万円16.5万2.6%
51580.27㎡
(3LDK)		5,440万円6,621万円15.4万2.8%
51657.99㎡
(2LDK)		3,630万円4,877万円12.4万3.1%
51757.99㎡
(2LDK)		3,630万円4,877万円12.4万3.1%
51880.27㎡
(3LDK)		5,490万円6,621万円15.4万2.8%
51992.02㎡
(4LDK)		6,410万円7,512万円16.5万2.6%
52065.22㎡
(2LDK)		4,190万円5,450万円13.5万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60182.47㎡
(3LDK)		5,780万円6,789万円15.6万2.8%
60255.74㎡
(2LDK)		3,990万円4,696万円12.1万3.1%
60386.89㎡
(3LDK)		6,060万円7,125万円16.0万2.7%
60473.84㎡
(3LDK)		5,160万円6,125万円14.6万2.9%
60573.84㎡
(3LDK)		5,160万円6,125万円14.6万2.9%
60675.64㎡
(2LDK)		5,360万円6,264万円14.8万2.8%
60771.15㎡
(2LDK)		5,070万円5,915万円14.3万2.9%
60860.24㎡
(2LDK)		3,780万円5,056万円12.8万3.0%
60992.02㎡
(3LDK)		6,400万円7,512万円16.5万2.6%
61080.27㎡
(3LDK)		5,500万円6,621万円15.4万2.8%
61157.99㎡
(2LDK)		3,680万円4,877万円12.4万3.1%
61257.99㎡
(2LDK)		3,680万円4,877万円12.4万3.1%
61380.27㎡
(3LDK)		5,550万円6,621万円15.4万2.8%
61492.02㎡
(4LDK)		6,490万円7,512万円16.5万2.6%
61565.22㎡
(2LDK)		4,250万円5,450万円13.5万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70182.47㎡
(3LDK)		6,380万円6,789万円15.6万2.8%
70255.74㎡
(2LDK)		4,030万円4,696万円12.1万3.1%
70386.89㎡
(3LDK)		6,140万円7,125万円16.0万2.7%
70473.84㎡
(3LDK)		5,210万円6,125万円14.6万2.9%
70573.84㎡
(3LDK)		5,210万円6,125万円14.6万2.9%
70675.64㎡
(2LDK)		5,410万円6,264万円14.8万2.8%
70771.15㎡
(2LDK)		5,120万円5,915万円14.3万2.9%
70860.24㎡
(2LDK)		3,910万円5,056万円12.8万3.0%
70992.02㎡
(3LDK)		6,520万円7,512万円16.5万2.6%
71080.27㎡
(3LDK)		5,600万円6,621万円15.4万2.8%
71157.99㎡
(2LDK)		3,810万円4,877万円12.4万3.1%
71257.99㎡
(2LDK)		3,810万円4,877万円12.4万3.1%
71380.27㎡
(3LDK)		5,650万円6,621万円15.4万2.8%
71492.02㎡
(4LDK)		6,610万円7,512万円16.5万2.6%
71565.22㎡
(2LDK)		4,390万円5,450万円13.5万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80180.94㎡
(3LDK)		6,550万円6,672万円15.4万2.8%
80286.89㎡
(3LDK)		6,350万円7,125万円16.0万2.7%
80373.84㎡
(3LDK)		5,370万円6,125万円14.6万2.9%
80473.84㎡
(3LDK)		5,370万円6,125万円14.6万2.9%
80575.64㎡
(2LDK)		5,580万円6,264万円14.8万2.8%
80671.15㎡
(2LDK)		5,280万円5,915万円14.3万2.9%
80760.24㎡
(2LDK)		3,960万円5,056万円12.8万3.0%
80892.02㎡
(3LDK)		6,570万円7,512万円16.5万2.6%
80980.27㎡
(3LDK)		5,650万円6,621万円15.4万2.8%
81057.99㎡
(2LDK)		3,860万円4,877万円12.4万3.1%
81157.99㎡
(2LDK)		3,860万円4,877万円12.4万3.1%
81280.27㎡
(3LDK)		5,700万円6,621万円15.4万2.8%
81392.02㎡
(4LDK)		6,660万円7,512万円16.5万2.6%
81465.22㎡
(2LDK)		4,450万円5,450万円13.5万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90158.21㎡
(2LDK)		4,750万円4,894万円12.5万3.1%
90286.89㎡
(3LDK)		6,430万円7,125万円16.0万2.7%
90373.84㎡
(3LDK)		5,430万円6,125万円14.6万2.9%
90473.84㎡
(3LDK)		5,430万円6,125万円14.6万2.9%
90575.64㎡
(2LDK)		5,630万円6,264万円14.8万2.8%
90671.15㎡
(2LDK)		5,330万円5,915万円14.3万2.9%
90760.24㎡
(2LDK)		4,010万円5,056万円12.8万3.0%
90892.02㎡
(3LDK)		6,610万円7,512万円16.5万2.6%
90980.27㎡
(3LDK)		5,700万円6,621万円15.4万2.8%
91057.99㎡
(2LDK)		3,910万円4,877万円12.4万3.1%
91157.99㎡
(2LDK)		3,910万円4,877万円12.4万3.1%
91280.27㎡
(3LDK)		5,750万円6,621万円15.4万2.8%
91392.02㎡
(4LDK)		6,700万円7,512万円16.5万2.6%
91465.22㎡
(2LDK)		4,510万円5,450万円13.5万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1001101.82㎡
(3LDK)		8,050万円8,239万円17.2万2.5%
100286.89㎡
(3LDK)		6,510万円7,125万円16.0万2.7%
100373.84㎡
(3LDK)		5,480万円6,125万円14.6万2.9%
100473.84㎡
(3LDK)		5,480万円6,125万円14.6万2.9%
100575.64㎡
(2LDK)		5,690万円6,264万円14.8万2.8%
100671.15㎡
(2LDK)		5,380万円5,915万円14.3万2.9%
100760.24㎡
(2LDK)		4,060万円5,056万円12.8万3.0%
100892.02㎡
(3LDK)		6,660万円7,512万円16.5万2.6%
100980.27㎡
(3LDK)		5,750万円6,621万円15.4万2.8%
101057.99㎡
(2LDK)		3,960万円4,877万円12.4万3.1%
101157.99㎡
(2LDK)		3,960万円4,877万円12.4万3.1%
101280.27㎡
(3LDK)		5,800万円6,621万円15.4万2.8%
101392.02㎡
(4LDK)		6,750万円7,512万円16.5万2.6%
101465.22㎡
(2LDK)		4,570万円5,450万円13.5万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1101109.43㎡
(4LDK)		8,530万円8,795万円17.6万2.4%
110273.84㎡
(3LDK)		5,530万円6,125万円14.6万2.9%
110373.84㎡
(3LDK)		5,530万円6,125万円14.6万2.9%
110475.64㎡
(2LDK)		5,740万円6,264万円14.8万2.8%
110571.15㎡
(2LDK)		5,430万円5,915万円14.3万2.9%
110660.24㎡
(2LDK)		4,180万円5,056万円12.8万3.0%
110791.39㎡
(3LDK)		6,700万円7,464万円16.4万2.6%
110879.79㎡
(3LDK)		5,800万円6,584万円15.3万2.8%
110957.99㎡
(2LDK)		4,010万円4,877万円12.4万3.1%
111057.99㎡
(2LDK)		4,010万円4,877万円12.4万3.1%
111179.79㎡
(3LDK)		5,850万円6,584万円15.3万2.8%
111291.20㎡
(4LDK)		6,800万円7,450万円16.4万2.6%
111365.03㎡
(2LDK)		4,630万円5,435万円13.5万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1201109.91㎡
(4LDK)		8,740万円8,830万円17.7万2.4%
1202107.68㎡
(4LDK)		8,010万円8,668万円17.6万2.4%
1203109.19㎡
(3LDK)		8,270万円8,778万円17.6万2.4%
1204113.91㎡
(3LDK)		8,620万円9,118万円17.8万2.3%
1205114.85㎡
(4LDK)		8,830万円9,186万円17.9万2.3%
120679.79㎡
(3LDK)		5,850万円6,584万円15.3万2.8%
120757.99㎡
(2LDK)		4,130万円4,877万円12.4万3.1%
120857.99㎡
(2LDK)		4,060万円4,877万円12.4万3.1%
120979.79㎡
(3LDK)		5,900万円6,584万円15.3万2.8%
121091.20㎡
(4LDK)		6,840万円7,450万円16.4万2.6%
121165.03㎡
(2LDK)		4,690万円5,435万円13.5万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1301105.65㎡
(4LDK)		8,750万円8,520万円17.5万2.5%
1302114.99㎡
(4LDK)		8,990万円9,196万円17.9万2.3%
130357.99㎡
(2LDK)		4,310万円4,877万円12.4万3.1%
130479.47㎡
(3LDK)		6,320万円6,559万円15.3万2.8%
130590.78㎡
(4LDK)		7,320万円7,419万円16.4万2.7%
130665.03㎡
(2LDK)		4,950万円5,435万円13.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレッセント国立・ディアナプレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレッセント国立・ディアナプレイスの価格相場、家賃相場は北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレッセント国立・ディアナプレイスの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
北 中古マンション価格相場 推移・動向 北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレッセント国立・ディアナプレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m アレックス国立
東京都 国立市 中 1丁目8-4 		国立駅
徒歩2分
SRC造 1996年
140m 茜サマリヤプラザ
東京都 国立市 中 1丁目8-5 		国立駅
徒歩2分
SRC造 1980年
168m ルピナス国立ステーションスクエア
東京都 国立市 北 1丁目6-8 		国立駅
徒歩1分 		12階建
87部屋 		SRC造 2002年
168m ルピナス国立ステーションスクエア
東京都 国立市 東 1丁目1-60 		国立駅
徒歩1分
SRC造 2001年
170m COI国立ビル
東京都 国立市 東 1丁目4-13 		国立駅
徒歩5分
SRC造 1993年
212m 国立ビル一橋ハイム
東京都 国立市 中 1丁目9-4 		国立駅
徒歩3分 		8階建
28部屋 		SRC造 1972年
220m ハイセレサ国立
東京都 国立市 中 1丁目9-12 		国立駅
徒歩3分 		12階建
43部屋 		SRC造 2004年
225m 国立デュープレックスII
東京都 国立市 北 1丁目2-52 		国立駅
徒歩2分 		13階建
56部屋 		SRC造 2004年
226m プレジール国立
東京都 国立市 北 1丁目5-1 		国立駅
徒歩2分 		13階建
46部屋 		SRC造 2004年
233m 国立デュープレックス2
東京都 国立市 北 1丁目2-18 		国立駅
徒歩2分
SRC造 2003年
239m 国立デュープレックスI
東京都 国立市 北 1丁目3-11 		国立駅
徒歩3分 		13階建
59部屋 		SRC造 2004年
246m 国立デュープレックス1
東京都 国立市 北 1丁目3-11 		国立駅
徒歩3分
SRC造 2003年
254m ダイアパレス国立
東京都 国立市 中 1丁目10-34 		国立駅
徒歩4分
SRC造 1985年
262m ヒルズ国立
東京都 国立市 東 1丁目7-6 		国立駅
徒歩2分 		14階建
80部屋 		SRC造 2002年
272m ファミール国立
東京都 国立市 中 1丁目10-23 		国立駅
徒歩4分
SRC造 2000年
275m ナイスアーバン国立大学通り
東京都 国立市 東 1丁目15-13 		国立駅
徒歩3分
SRC造 1999年
283m アルス国立
東京都 国立市 中 1丁目16-73 		国立駅
徒歩4分 		14階建
82部屋 		SRC造 2002年
287m 国立東加賀屋ビル
東京都 国立市 東 1丁目15-12 		国立駅
徒歩3分
SRC造 1998年
292m RESIDENCEKENSEI
東京都 国立市 東 1丁目1-17 		国立駅
徒歩4分
SRC造 2008年
295m 東急ドエルアルス国立
東京都 国立市 中 1丁目16-73 		国立駅
徒歩5分
SRC造 2001年
296m 448ビル
東京都 国立市 東 1丁目15-11 		国立駅
徒歩4分
SRC造 1984年
325m アークビル
東京都 国立市 中 1丁目14-1 		国立駅
徒歩5分
SRC造 1999年
344m マイキャッスル国立
東京都 国立市 東 1丁目15-27 		国立駅
徒歩3分
SRC造 1997年
385m くにたち小野ビル
東京都 国立市 中 1丁目14-8 		国立駅
徒歩5分
SRC造 2008年
447m S.I.ツインビル
東京都 国立市 中 1丁目18-36 		国立駅
徒歩5分
SRC造 1986年
489m マルモトビル
東京都 国立市 東 1丁目18-4 		国立駅
徒歩4分
SRC造 1987年
842m ファインコート国立
東京都 国立市 北 2丁目28-50 		国立駅
徒歩13分
SRC造 1997年
847m 島田マインドタワー
東京都 国分寺市 日吉町 3丁目26-1 		国立駅
徒歩12分
SRC造 2005年
889m 国立オリエントプラザ
東京都 国立市 西 2丁目10-10 		国立駅
徒歩10分
SRC造 1991年
1045m 国立グリーンハイツ
東京都 国立市 西 2丁目21-33 		国立駅
徒歩14分
SRC造 1990年
1115m メゾンローゼ
東京都 国立市 西 1丁目9-56 		西国立駅
徒歩14分 		4階建
SRC造 1973年
1182m フォレスト国立
東京都 国立市 西 2丁目20-6 		矢川駅
徒歩12分
SRC造 1994年
1198m ロイヤル多摩蘭坂ハイツ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-48 		国立駅
徒歩15分
SRC造 1991年
1259m ヴェスト国立
東京都 国立市 西 2丁目25-1 		西国立駅
徒歩11分
SRC造 1988年
1311m メゾンブランシュ国立
東京都 国立市 西 3丁目7 		矢川駅
徒歩7分
SRC造 2015年
1326m クリオレミントンヴィレッジ国立
東京都 国立市 中 3丁目11-1 		谷保駅
徒歩8分 		14階建
343部屋 		SRC造 2002年
1680m グランソシエ国立イーストウイング
東京都 国立市 富士見台 4丁目39-5 		矢川駅
徒歩6分
SRC造 1998年
1751m プラハ国立富士見台
東京都 国立市 富士見台 2丁目9-11 		谷保駅
徒歩5分
SRC造 1998年
1790m グランソシエ国立ウエストウイング
東京都 国立市 富士見台 4丁目41-1 		矢川駅
徒歩6分
SRC造 1999年
1805m ニシコクレガ東館
東京都 国分寺市 泉町 3丁目35-1 		西国分寺駅
徒歩1分
SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北 $kind_labe人口推移 北における人口推移・動向を調べることができます

北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 7.5 万人 -1.42%
2045 年 7.6 万人 -1.12%
2040 年 7.7 万人 -0.64%
2035 年 7.7 万人 -0.16%
2030 年 7.7 万人 -0.16%
2025 年 7.8 万人 +0.61%
2020 年 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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