クレセント西原(東京都 渋谷区 西原 2丁目44-1)の価格相場は 98.2万円/㎡ (坪単価 325万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.2㎡) の 4,832 万円、最も低い部屋は 203号室 (49.1㎡) の 4,815 万円です。

クレセント西原 価格相場・家賃相場
98.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,270 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレセント西原の価格相場情報

物件の詳細情報

クレセント西原の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレセント西原
住所東京都 渋谷区 西原 2丁目44-1
建築年1992年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区西原小学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 7分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 東北沢駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレセント西原(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.20㎡
(2DK)
-4,832万円16.1万4.0%
10249.20㎡
(2DK)
-4,832万円16.1万4.0%
1階49.20㎡
(2LDK)
-4,832万円16.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20249.20㎡
(2DK)
-4,832万円16.1万4.0%
20349.07㎡
(2DK)
-4,815万円16.0万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30349.20㎡
(2DK)
-4,832万円16.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレセント西原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレセント西原の価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレセント西原の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレセント西原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m メゾンドアイ
東京都 渋谷区 西原 2丁目44-3
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1990年
32m 有山ハイツ
東京都 渋谷区 西原 2丁目44-13
幡ケ谷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1970年
45m グランビュー西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目44-7
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
55m ドゥミル
東京都 渋谷区 西原 2丁目23-8
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
60m メゾネ・ニシハラ
東京都 渋谷区 西原 2丁目46-10
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1991年
77m イトーピア西原IDEA
東京都 渋谷区 西原 2丁目47-2
代々木上原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
81m イトーピア西原IDEA
東京都 渋谷区 西原 3丁目43-13
代々木上原駅
徒歩7分
3階建
20部屋
RC造 1999年
81m アンソレイユ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 2丁目46-8
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 2013年
86m パレス柴崎
東京都 渋谷区 西原 2丁目24-9
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2004年
114m 代々木上原第一マンションズ
東京都 渋谷区 西原 3丁目43-13
代々木上原駅
徒歩7分

RC造 1977年
126m コンフォート代々木上原
東京都 渋谷区 西原 2丁目17-15
代々木上原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
137m ガーデン代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目44-30
代々木上原駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
142m 五十嵐ホームズ
東京都 渋谷区 西原 3丁目43-7
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
146m DWELL西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目33-14
幡ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
149m グレース代々木
東京都 渋谷区 西原 2丁目48-8
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
156m 森マンション
東京都 渋谷区 西原 2丁目26-5
幡ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1969年
160m 西原スカイマンション
東京都 渋谷区 西原 2丁目32-2
幡ケ谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
161m ソレイユ西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目26-14
幡ケ谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
163m シャングリラ代々木
東京都 渋谷区 西原 2丁目33-6
幡ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
166m 乙甲ユースフル幡ケ谷
東京都 渋谷区 西原 2丁目33-5
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1983年
169m SNハウス
東京都 渋谷区 西原 2丁目29-5
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2002年
169m スターハイツ
東京都 渋谷区 西原 2丁目21-7
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2003年
171m フロムウエスト
東京都 渋谷区 西原 2丁目40-1
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
179m ラウンドハイツ西原
東京都 渋谷区 西原 3丁目42-14
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1986年
181m フラットSK
東京都 渋谷区 西原 3丁目42-16
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1986年
182m メゾン春山
東京都 渋谷区 西原 2丁目26-4
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1974年
182m 西原パークマンション
東京都 渋谷区 西原 3丁目44-12
代々木上原駅
徒歩5分
6階建
RC造 1987年
184m テラストクガワヤマ
東京都 渋谷区 西原 3丁目42-20
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1998年
185m ブランシュ西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目27-6
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2007年
190m コートオリエール
東京都 渋谷区 西原 2丁目26-16
幡ケ谷駅
徒歩4分
6階建
RC造 2010年
194m テラス西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目37-7
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
195m クレール代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目48-6
代々木上原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
200m アデーラ
東京都 渋谷区 西原 2丁目32-5
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
201m 仙石マンション
東京都 渋谷区 西原 2丁目27-5
幡ケ谷駅
徒歩4分
4階建
29部屋
RC造 1972年
206m 徳川山パークマンション
東京都 渋谷区 西原 3丁目42-7
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
206m シャトー代々木
東京都 渋谷区 西原 2丁目14-7
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
210m UTSビル西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目32-6
幡ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
233m メゾンド西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目14-6
代々木上原駅
徒歩4分

RC造 1977年
234m ローレル代々木
東京都 渋谷区 西原 2丁目29-1
幡ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
235m ガラ・ステージ渋谷西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目28-3
幡ケ谷駅
徒歩3分
8階建
39部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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