クレセント国立(東京都 国立市 矢川 3丁目1-5)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (82.6㎡) の 1,581 万円、最も低い部屋は 201号室 (41.0㎡) の 1,038 万円です。

クレセント国立 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,242 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
矢川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレセント国立の価格相場情報

物件の詳細情報

クレセント国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレセント国立
住所東京都 国立市 矢川 3丁目1-5
建築年1989年
構造RC造
階数5階
小学校区国立第六小学校
中学校区国立第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス JR JR南武線 矢川駅  徒歩 8分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 19分
その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 24分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレセント国立(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.00㎡
(2DK)
-1,038万円6.0万6.9%
20248.60㎡
(3DK)
-1,176万円6.3万6.5%
20348.60㎡
(3DK)
-1,176万円6.3万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30248.60㎡
(3DK)
-1,176万円6.3万6.5%
30348.60㎡
(3DK)
-1,176万円6.3万6.5%
30543.20㎡
(2DK)
-1,080万円6.1万6.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40382.60㎡
(3LDK)
-1,581万円5.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレセント国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレセント国立の価格相場、家賃相場は矢川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレセント国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢川 中古マンション価格相場 推移・動向 矢川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレセント国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ヴェルドミール国立
東京都 国立市 矢川 3丁目1-3
矢川駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
115m ロイヤルステージ国立1
東京都 国立市 矢川 3丁目2-7
矢川駅
徒歩8分

RC造 1994年
143m エスポワール国立
東京都 国立市 矢川 3丁目2-9
矢川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
144m エスポアール国立
東京都 国立市 矢川 3丁目2-9
矢川駅
徒歩8分

RC造 1987年
310m ステイトリィ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目27-1
矢川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
324m フラワーヒルズ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目17-19
矢川駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
352m サンクレイドル国立
東京都 国立市 谷保 6276-1
矢川駅
徒歩6分
7階建
27部屋
RC造 2006年
396m ロータリーハイツ国立B
東京都 国立市 青柳 1丁目13-12
矢川駅
徒歩9分

RC造 1990年
397m ロータリーハイツ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目13-12
矢川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
397m ロータリーハイツ国立A
東京都 国立市 青柳 1丁目13-12
矢川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
412m ロータリーハイツ国立C
東京都 国立市 青柳 1丁目13-12
矢川駅
徒歩9分

RC造 1990年
451m ザ.ダイナスティ.国立
東京都 国立市 青柳 1丁目29-25
西国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
451m ザ・ダイナスティ
東京都 国立市 青柳 1丁目29-25
矢川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
485m グランシャリオ国立壱番館
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-2
矢川駅
徒歩2分

RC造 1995年
504m クリオ国立西 壱番館
東京都 国立市 青柳 1丁目35-2
矢川駅
徒歩15分
9階建
78部屋
RC造 2002年
514m アドレ国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-6
矢川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
515m 吉野ビル
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-1
矢川駅
徒歩2分

RC造 1995年
519m アイディーコート国立弐番館
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-12
矢川駅
徒歩2分

RC造 2006年
523m サンクタス国立
東京都 国立市 青柳 1丁目35-1
西国立駅
徒歩12分
7階建
RC造 2006年
524m サンクタス国立ウエストゲート
東京都 国立市 青柳 1丁目35-1
西国立駅
徒歩12分
7階建
52部屋
RC造 2006年
527m セレーノ
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-10
矢川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
527m スパシエ国立矢川ステーションプラザ
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-7
矢川駅
徒歩1分
10階建
RC造 2008年
527m レジディア国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-7
矢川駅
徒歩1分
10階建
RC造 2007年
533m YAGAWABldg.
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-1
矢川駅
徒歩1分

RC造 2015年
546m NFコーポ矢川
東京都 国立市 富士見台 4丁目7-3
矢川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
551m リブイン国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-15
矢川駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
551m リヴイン国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-15
矢川駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
554m ローズマンションフローラ
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-4
矢川駅
徒歩1分

RC造 1984年
574m 佐藤ビル
東京都 国立市 富士見台 4丁目9-3
国立駅
徒歩1分
5階建
RC造 1986年
595m インペリアルコーポ
東京都 国立市 富士見台 4丁目9-6
矢川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1979年
596m ホワイトセンチュリー三田
東京都 国立市 富士見台 3丁目36-6
国立駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
600m 白金ビル
東京都 国立市 富士見台 4丁目9-9
矢川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
607m タカラマンション
東京都 国立市 富士見台 4丁目9-7
矢川駅
徒歩2分

RC造 1990年
611m ビューハイツ国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目36-3
矢川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
622m エクセルストン
東京都 国立市 泉 4丁目18-1
矢川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
624m グリーデン国立
東京都 国立市 青柳 1丁目1-10
西国立駅
徒歩8分
5階建
RC造 2003年
652m アイディーコート国立さくら通り
東京都 国立市 富士見台 4丁目6-1
矢川駅
徒歩3分

RC造 2005年
658m ライネスハイム国立
東京都 国立市 青柳 3丁目8-7
西国立駅
徒歩10分

RC造 1996年
665m センチュリー国立
東京都 国立市 谷保 3139
矢川駅
徒歩13分
7階建
50部屋
RC造 2004年
705m ガーデンハウス富士見台
東京都 国立市 富士見台 3丁目35-1
矢川駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

矢川 $kind_labe人口推移 矢川における人口推移・動向を調べることができます

矢川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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