クレストM壱番館(千葉県 我孫子市 南新木 3丁目5-2)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (62.0㎡) の 2,255 万円、最も低い部屋は 103号室 (55.6㎡) の 1,968 万円です。

クレストM壱番館 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
708 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
新木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストM壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クレストM壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストM壱番館
住所千葉県 我孫子市 南新木 3丁目5-2
建築年2000年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区新木小学校
中学校区湖北中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR成田線我孫子支線 新木駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 4分
JR JR成田線我孫子支線 湖北駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストM壱番館(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.80㎡
(3DK)
-2,022万円4.2万2.5%
10255.58㎡
(3DK)
-1,968万円4.3万2.6%
10355.58㎡
(3DK)
-1,968万円4.3万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20261.98㎡
(3DK)
-2,255万円3.9万2.1%
20361.98㎡
(3DK)
-2,255万円3.9万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストM壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南新木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストM壱番館の価格相場、家賃相場は南新木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストM壱番館の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南新木 中古マンション価格相場 推移・動向 南新木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南新木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストM壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m グリーンベルデA
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目4-8
新木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
78m グリーンベルデB
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目4-7
新木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
121m さくら-2
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目8-1
新木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
138m さくらI
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目8-1
新木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
138m さくらII
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目8-1
新木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
138m さくら-1
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目8-1
新木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
164m ウィンドワードA
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目18-1
新木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
164m ウィンドワードB
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目18-1
新木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
207m ジュネ・アルブル
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目10-7
新木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
247m クレストB
千葉県 我孫子市 南新木 4丁目5-5
新木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
247m クレストC
千葉県 我孫子市 南新木 4丁目5-5
新木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
247m クレストD
千葉県 我孫子市 南新木 4丁目5-5
新木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
248m FAVORI PIECE
千葉県 我孫子市 南新木 2丁目3-13
新木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
249m レオパレスホープ
千葉県 我孫子市 南新木 4丁目3-2
新木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
250m びーみんぐつぅ
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目11-3
新木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
252m BEAMING II
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目11-3
新木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
263m レオパレスエントピアホープ
千葉県 我孫子市 南新木 4丁目2-1
新木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
305m ジュネスタクマ
千葉県 我孫子市 南新木 2丁目20-6
新木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
338m レオパレスあらき
千葉県 我孫子市 南新木 2丁目18-4
新木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
339m ヴィラエスペランサA
千葉県 我孫子市 南新木 4丁目25-6
新木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
436m カサベルデ
千葉県 我孫子市 南新木 4丁目23-2
新木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
510m ビューテラスハイム壱番館
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目31-1
新木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
531m ビューテラスハイム弐番館
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目31-2
新木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
543m ロイヤルガーデンサウスA
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目31-3
新木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
543m ロイヤルガーデンサウスB棟
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目31-3
新木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
543m ロイヤルガーデンサウスC棟
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目31-3
新木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
544m ロイヤルガーデン・サウスB
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目31-3
新木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
561m ロイヤルガーデン・サウスC
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目31-3
新木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
1960m ベルオークス
千葉県 我孫子市 中里 209-3
湖北駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
2110m ファミーユ合歓
千葉県 我孫子市 湖北台 3丁目5-9
湖北駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
2165m グリーンハイツ1
千葉県 我孫子市 湖北台 3丁目5-19
湖北駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
2166m メゾンミヤコ湖北I
千葉県 我孫子市 湖北台 3丁目5-19
湖北駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
2167m リアーレ
千葉県 我孫子市 湖北台 2丁目6-17
湖北駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
2173m メゾン都湖北
千葉県 我孫子市 湖北台 3丁目5-20
湖北駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
2174m コーポ大塚
千葉県 我孫子市 湖北台 3丁目6-25
湖北駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
2200m ルナパーク2
千葉県 我孫子市 湖北台 3丁目7-8
湖北駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
2211m SKハイツ
千葉県 我孫子市 湖北台 1丁目2-16
湖北駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
2271m アムールA棟
千葉県 我孫子市 湖北台 3丁目4-5
湖北駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
2305m コーポベル
千葉県 我孫子市 湖北台 1丁目12-7
湖北駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
2336m コンフォートD
千葉県 我孫子市 湖北台 3丁目14
湖北駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南新木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

南新木 $kind_labe人口推移 南新木における人口推移・動向を調べることができます

南新木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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