クレスト新横浜(神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目25-2)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.2㎡) の 3,153 万円、最も低い部屋は 9階 (38.0㎡) の 2,237 万円です。

クレスト新横浜 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,878 円/㎡
(平均値)
26.9
10.0 円/㎡
新横浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレスト新横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

クレスト新横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレスト新横浜
住所神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目25-2
建築年1998年
構造SRC造
アクセス JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 10分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレスト新横浜(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.24㎡
(2LDK)
-3,153万円10.0万3.8%
2階54.24㎡
(2LDK)
-3,153万円10.0万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.24㎡
(2LDK)
-3,153万円10.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.24㎡
(2LDK)
-3,153万円10.0万3.8%
4階54.24㎡
(2LDK)
-3,153万円10.0万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階54.24㎡
(2LDK)
-3,153万円10.0万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階54.24㎡
(2LDK)
-3,153万円10.0万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階54.24㎡
(2LDK)
-3,153万円10.0万3.8%
8階54.24㎡
(2LDK)
-3,153万円10.0万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階38.01㎡
(1LDK)
-2,237万円8.6万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレスト新横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレスト新横浜の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレスト新横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレスト新横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ダイアパレスベラーク新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目25-1
新横浜駅
徒歩9分

SRC造 1997年
79m 新横浜FSビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目23-6
新横浜駅
徒歩10分

SRC造 1998年
111m 新横浜AKビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目23-3
新横浜駅
徒歩9分

SRC造 1993年
132m クレッセント新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目13-2
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 1998年
209m エクステ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目12-4
新横浜駅
徒歩7分

SRC造 1999年
289m クリオ新横浜壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目22-3
新横浜駅
徒歩6分

SRC造 1998年
297m 新横浜ゴトウビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目22-4
新横浜駅
徒歩8分

SRC造 1992年
299m 京浜建物第3ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目16-10
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1982年
324m グリフィン新横浜・アリーナ前
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目16-12
新横浜駅
徒歩4分

SRC造 2001年
337m KCビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目16-1
新横浜駅
徒歩4分

SRC造 2001年
351m グリフィン新横浜・六番館
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目21-12
新横浜駅
徒歩4分
11階建
110部屋
SRC造 2005年
358m プラスタリアビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目1-4
新横浜駅
徒歩6分

SRC造 1994年
395m アプリ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目21-1
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 2001年
427m 新横浜ビジネスセンタービル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目2-6
新横浜駅
徒歩6分

SRC造 1993年
430m リシェ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目2-2
新横浜駅
徒歩4分
11階建
49部屋
SRC造 2001年
449m リシェ新横浜アネックス
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目2-1
新横浜駅
徒歩3分
15階建
75部屋
SRC造 2003年
452m グリフィン新横浜 参番館
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目8-5
新横浜駅
徒歩5分
13階建
70部屋
SRC造 2003年
460m スリーワンビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目20-5
新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1990年
463m リバサイドビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目20-3
新横浜駅
徒歩3分

SRC造 2000年
505m 新横浜ICビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目18-9
菊名駅
徒歩20分

SRC造 1988年
522m マ・シェリ
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目19-6
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 2005年
546m 新横浜T・Sビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目18-6
新横浜駅
徒歩1分

SRC造 1994年
592m リーフスクエア新横浜ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目7-3
新横浜駅
徒歩1分

SRC造 1986年
611m 共立新横浜ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目15-12
新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1987年
612m 日総12ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目6-12
新横浜駅
徒歩2分

SRC造 1990年
625m 楓第2ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目5-10
新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1989年
637m グリシーナトーレ
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目15-34
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 2002年
648m プランドール新横浜ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目5-13
新横浜駅
徒歩1分

SRC造 1993年
654m 新横浜千歳観光ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目6-4
新横浜駅
徒歩1分

SRC造 1988年
680m 光正新横浜駅前ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目4-17
新横浜駅
徒歩2分

SRC造 1991年
690m 石川ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目14-26
新横浜駅
徒歩4分

SRC造 1985年
694m リヴィエール・ボー2
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 284
北新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1997年
724m パークシティ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目14-6
新横浜駅
徒歩6分

SRC造 2004年
732m サンマンション・アトレ新横浜駅前公園
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目14-10
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1999年
747m 新横浜UUビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目5-2
新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1990年
752m 日総第13ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目5-1
新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1990年
760m マスニ第一ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目4-6
新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1990年
770m WITH新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目4-4
新横浜駅
徒歩2分

SRC造 1992年
791m 新横浜ステーションビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目6-13
新横浜駅
徒歩3分

SRC造 1987年
812m 第一K・Sビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目13-6
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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