Name: クレストフォルム浦安ウィングステージ
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム浦安ウィングステージ
Price: 479000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

クレストフォルム浦安ウィングステージ(千葉県市川市島尻 2-34)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 620号室 (88.3㎡) の 4,011 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.3%)、最も低い部屋は 1210号室 (65.1㎡) の 3,190 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)です。

クレストフォルム浦安ウィングステージ価格相場・家賃相場

47.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,846 円/㎡

(平均値)

21.1 年

15.0 円/㎡

浦安駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム浦安ウィングステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
島尻の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム浦安ウィングステージの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム浦安ウィングステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム浦安ウィングステージ
ブランド	クレストフォルム
住所	千葉県市川市島尻 2-34
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	233部屋
階数	12階
用途地域	工業地域
小学校区	新井小学校
中学校区	南行徳中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：ジム、TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、ガーデン部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線浦安駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム浦安ウィングステージ(12フロア、233戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.95㎡ (3LDK)	2,798万円	3,664万円	14.0万	4.6%
102	67.10㎡ (3LDK)	2,298万円	3,267万円	12.7万	4.7%
103	70.10㎡ (3LDK)	2,398万円	3,381万円	13.1万	4.6%
104	77.74㎡ (3LDK)	2,998万円	3,657万円	14.0万	4.6%
105	65.11㎡ (3LDK)	2,398万円	3,190万円	12.4万	4.7%
106	65.11㎡ (3LDK)	2,398万円	3,190万円	12.4万	4.7%
107	70.07㎡ (3LDK)	2,498万円	3,380万円	13.1万	4.6%
108	78.09㎡ (3LDK)	2,698万円	3,669万円	14.0万	4.6%
109	78.09㎡ (3LDK)	2,698万円	3,669万円	14.0万	4.6%
110	78.09㎡ (3LDK)	2,698万円	3,669万円	14.0万	4.6%
111	78.09㎡ (3LDK)	2,698万円	3,669万円	14.0万	4.6%
112	70.48㎡ (3LDK)	2,498万円	3,395万円	13.1万	4.6%
113	70.48㎡ (3LDK)	2,498万円	3,395万円	13.1万	4.6%
114	70.48㎡ (3LDK)	2,498万円	3,395万円	13.1万	4.6%
115	70.48㎡ (3LDK)	2,498万円	3,395万円	13.1万	4.6%
116	70.48㎡ (3LDK)	2,498万円	3,395万円	13.1万	4.6%
117	81.71㎡ (4LDK)	3,098万円	3,793万円	14.4万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.95㎡ (3LDK)	2,898万円	3,664万円	14.0万	4.6%
202	67.10㎡ (3LDK)	2,398万円	3,267万円	12.7万	4.7%
203	67.10㎡ (3LDK)	2,398万円	3,267万円	12.7万	4.7%
204	70.10㎡ (3LDK)	2,498万円	3,381万円	13.1万	4.6%
205	70.30㎡ (3LDK)	2,498万円	3,388万円	13.1万	4.6%
206	70.10㎡ (3LDK)	2,498万円	3,381万円	13.1万	4.6%
207	70.10㎡ (3LDK)	2,598万円	3,381万円	13.1万	4.6%
208	77.74㎡ (3LDK)	3,048万円	3,657万円	14.0万	4.6%
209	65.11㎡ (3LDK)	2,468万円	3,190万円	12.4万	4.7%
210	65.11㎡ (3LDK)	2,468万円	3,190万円	12.4万	4.7%
211	70.07㎡ (3LDK)	2,668万円	3,380万円	13.1万	4.6%
212	78.09㎡ (3LDK)	2,898万円	3,669万円	14.0万	4.6%
213	78.09㎡ (3LDK)	2,898万円	3,669万円	14.0万	4.6%
214	78.09㎡ (3LDK)	2,898万円	3,669万円	14.0万	4.6%
215	78.09㎡ (3LDK)	2,898万円	3,669万円	14.0万	4.6%
216	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,395万円	13.1万	4.6%
217	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,395万円	13.1万	4.6%
218	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,395万円	13.1万	4.6%
219	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,395万円	13.1万	4.6%
220	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,395万円	13.1万	4.6%
221	81.71㎡ (4LDK)	3,278万円	3,793万円	14.4万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.95㎡ (3LDK)	2,948万円	3,664万円	14.0万	4.6%
302	67.10㎡ (3LDK)	2,468万円	3,267万円	12.7万	4.7%
303	67.10㎡ (3LDK)	2,498万円	3,267万円	12.7万	4.7%
304	70.10㎡ (3LDK)	2,568万円	3,381万円	13.1万	4.6%
305	70.30㎡ (3LDK)	2,568万円	3,388万円	13.1万	4.6%
306	70.10㎡ (3LDK)	2,568万円	3,381万円	13.1万	4.6%
307	70.10㎡ (3LDK)	2,658万円	3,381万円	13.1万	4.6%
308	77.74㎡ (3LDK)	3,098万円	3,657万円	14.0万	4.6%
309	65.11㎡ (3LDK)	2,498万円	3,190万円	12.4万	4.7%
310	65.11㎡ (3LDK)	2,548万円	3,190万円	12.4万	4.7%
311	70.07㎡ (3LDK)	2,708万円	3,380万円	13.1万	4.6%
312	78.09㎡ (3LDK)	2,998万円	3,669万円	14.0万	4.6%
313	78.09㎡ (3LDK)	2,998万円	3,669万円	14.0万	4.6%
314	78.09㎡ (3LDK)	2,998万円	3,669万円	14.0万	4.6%
315	78.09㎡ (3LDK)	2,998万円	3,669万円	14.0万	4.6%
316	70.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,395万円	13.1万	4.6%
317	70.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,395万円	13.1万	4.6%
318	70.48㎡ (3LDK)	2,778万円	3,395万円	13.1万	4.6%
319	70.48㎡ (3LDK)	2,778万円	3,395万円	13.1万	4.6%
320	70.48㎡ (3LDK)	2,778万円	3,395万円	13.1万	4.6%
321	81.71㎡ (3LDK)	3,398万円	3,793万円	14.4万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.95㎡ (3LDK)	2,978万円	3,664万円	14.0万	4.6%
402	67.10㎡ (3LDK)	2,498万円	3,267万円	12.7万	4.7%
403	67.10㎡ (3LDK)	2,528万円	3,267万円	12.7万	4.7%
405	70.30㎡ (3LDK)	2,598万円	3,388万円	13.1万	4.6%
406	70.10㎡ (3LDK)	2,598万円	3,381万円	13.1万	4.6%
407	70.10㎡ (3LDK)	2,678万円	3,381万円	13.1万	4.6%
408	77.74㎡ (3LDK)	3,148万円	3,657万円	14.0万	4.6%
410	65.11㎡ (3LDK)	2,538万円	3,190万円	12.4万	4.7%
411	70.07㎡ (3LDK)	2,738万円	3,380万円	13.1万	4.6%
412	78.09㎡ (3LDK)	3,028万円	3,669万円	14.0万	4.6%
413	78.09㎡ (3LDK)	3,028万円	3,669万円	14.0万	4.6%
414	78.09㎡ (3LDK)	3,028万円	3,669万円	14.0万	4.6%
415	78.09㎡ (3LDK)	3,028万円	3,669万円	14.0万	4.6%
416	70.48㎡ (3LDK)	2,788万円	3,395万円	13.1万	4.6%
417	70.48㎡ (3LDK)	2,788万円	3,395万円	13.1万	4.6%
418	70.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,395万円	13.1万	4.6%
419	70.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,395万円	13.1万	4.6%
420	70.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,395万円	13.1万	4.6%
421	81.71㎡ (4LDK)	3,428万円	3,793万円	14.4万	4.6%
434	70.10㎡ (3LDK)	2,598万円	3,381万円	13.1万	4.6%
439	65.11㎡ (3LDK)	2,538万円	3,190万円	12.4万	4.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.95㎡ (3LDK)	3,008万円	3,664万円	14.0万	4.6%
502	67.10㎡ (3LDK)	2,558万円	3,267万円	12.7万	4.7%
503	67.10㎡ (3LDK)	2,558万円	3,267万円	12.7万	4.7%
504	70.10㎡ (3LDK)	2,628万円	3,381万円	13.1万	4.6%
505	70.30㎡ (3LDK)	2,628万円	3,388万円	13.1万	4.6%
506	70.10㎡ (3LDK)	2,628万円	3,381万円	13.1万	4.6%
507	70.10㎡ (3LDK)	2,698万円	3,381万円	13.1万	4.6%
508	77.74㎡ (3LDK)	3,178万円	3,657万円	14.0万	4.6%
509	65.11㎡ (3LDK)	2,568万円	3,190万円	12.4万	4.7%
510	65.11㎡ (3LDK)	2,568万円	3,190万円	12.4万	4.7%
511	70.07㎡ (3LDK)	2,768万円	3,380万円	13.1万	4.6%
512	78.09㎡ (3LDK)	3,058万円	3,669万円	14.0万	4.6%
513	78.09㎡ (3LDK)	3,058万円	3,669万円	14.0万	4.6%
514	78.09㎡ (3LDK)	3,058万円	3,669万円	14.0万	4.6%
515	78.09㎡ (3LDK)	3,058万円	3,669万円	14.0万	4.6%
516	70.48㎡ (3LDK)	2,808万円	3,395万円	13.1万	4.6%
517	70.48㎡ (3LDK)	2,808万円	3,395万円	13.1万	4.6%
518	70.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,395万円	13.1万	4.6%
519	70.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,395万円	13.1万	4.6%
520	70.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,395万円	13.1万	4.6%
521	81.71㎡ (4LDK)	3,448万円	3,793万円	14.4万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.95㎡ (3LDK)	3,028万円	3,664万円	14.0万	4.6%
602	67.10㎡ (3LDK)	2,548万円	3,267万円	12.7万	4.7%
603	67.10㎡ (3LDK)	2,578万円	3,267万円	12.7万	4.7%
604	70.10㎡ (3LDK)	2,658万円	3,381万円	13.1万	4.6%
605	70.30㎡ (3LDK)	2,658万円	3,388万円	13.1万	4.6%
606	70.10㎡ (3LDK)	2,658万円	3,381万円	13.1万	4.6%
607	70.10㎡ (3LDK)	2,718万円	3,381万円	13.1万	4.6%
608	77.74㎡ (3LDK)	3,208万円	3,657万円	14.0万	4.6%
609	65.11㎡ (3LDK)	2,598万円	3,190万円	12.4万	4.7%
610	65.11㎡ (3LDK)	2,598万円	3,190万円	12.4万	4.7%
611	70.07㎡ (3LDK)	2,798万円	3,380万円	13.1万	4.6%
612	78.09㎡ (3LDK)	3,088万円	3,669万円	14.0万	4.6%
613	78.09㎡ (3LDK)	3,088万円	3,669万円	14.0万	4.6%
614	78.09㎡ (3LDK)	3,088万円	3,669万円	14.0万	4.6%
615	78.09㎡ (3LDK)	3,088万円	3,669万円	14.0万	4.6%
616	70.48㎡ (3LDK)	2,828万円	3,395万円	13.1万	4.6%
617	70.48㎡ (3LDK)	2,828万円	3,395万円	13.1万	4.6%
618	70.48㎡ (3LDK)	2,838万円	3,395万円	13.1万	4.6%
619	70.48㎡ (3LDK)	2,838万円	3,395万円	13.1万	4.6%
620	88.35㎡ (4LDK)	3,998万円	4,011万円	15.1万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.95㎡ (3LDK)	3,068万円	3,664万円	14.0万	4.6%
702	67.10㎡ (3LDK)	2,568万円	3,267万円	12.7万	4.7%
703	67.10㎡ (3LDK)	2,598万円	3,267万円	12.7万	4.7%
704	70.10㎡ (3LDK)	2,688万円	3,381万円	13.1万	4.6%
705	70.30㎡ (3LDK)	2,688万円	3,388万円	13.1万	4.6%
706	70.10㎡ (3LDK)	2,688万円	3,381万円	13.1万	4.6%
707	70.10㎡ (3LDK)	2,748万円	3,381万円	13.1万	4.6%
708	77.74㎡ (3LDK)	3,238万円	3,657万円	14.0万	4.6%
709	65.11㎡ (3LDK)	2,648万円	3,190万円	12.4万	4.7%
710	65.11㎡ (3LDK)	2,628万円	3,190万円	12.4万	4.7%
711	70.07㎡ (3LDK)	2,828万円	3,380万円	13.1万	4.6%
712	78.09㎡ (3LDK)	3,118万円	3,669万円	14.0万	4.6%
713	78.09㎡ (3LDK)	3,118万円	3,669万円	14.0万	4.6%
714	78.09㎡ (3LDK)	3,118万円	3,669万円	14.0万	4.6%
715	78.09㎡ (3LDK)	3,118万円	3,669万円	14.0万	4.6%
716	70.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,395万円	13.1万	4.6%
717	70.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,395万円	13.1万	4.6%
718	70.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,395万円	13.1万	4.6%
719	70.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,395万円	13.1万	4.6%
720	74.43㎡ (3LDK)	3,398万円	3,539万円	13.6万	4.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.95㎡ (3LDK)	3,068万円	3,664万円	14.0万	4.6%
802	67.10㎡ (3LDK)	2,588万円	3,267万円	12.7万	4.7%
803	67.10㎡ (3LDK)	2,618万円	3,267万円	12.7万	4.7%
804	70.10㎡ (3LDK)	2,718万円	3,381万円	13.1万	4.6%
805	70.30㎡ (3LDK)	2,718万円	3,388万円	13.1万	4.6%
806	70.10㎡ (3LDK)	2,718万円	3,381万円	13.1万	4.6%
807	70.10㎡ (3LDK)	2,778万円	3,381万円	13.1万	4.6%
808	77.74㎡ (3LDK)	3,268万円	3,657万円	14.0万	4.6%
809	65.11㎡ (3LDK)	2,648万円	3,190万円	12.4万	4.7%
810	65.11㎡ (3LDK)	2,648万円	3,190万円	12.4万	4.7%
811	70.07㎡ (3LDK)	2,848万円	3,380万円	13.1万	4.6%
812	78.09㎡ (3LDK)	3,138万円	3,669万円	14.0万	4.6%
813	78.09㎡ (3LDK)	3,138万円	3,669万円	14.0万	4.6%
814	78.09㎡ (3LDK)	3,138万円	3,669万円	14.0万	4.6%
815	78.09㎡ (3LDK)	3,138万円	3,669万円	14.0万	4.6%
816	70.48㎡ (3LDK)	2,878万円	3,395万円	13.1万	4.6%
817	70.48㎡ (3LDK)	2,878万円	3,395万円	13.1万	4.6%
818	70.48㎡ (3LDK)	2,878万円	3,395万円	13.1万	4.6%
819	88.35㎡ (4LDK)	4,068万円	4,011万円	15.1万	4.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.95㎡ (3LDK)	3,138万円	3,664万円	14.0万	4.6%
902	67.10㎡ (3LDK)	2,648万円	3,267万円	12.7万	4.7%
903	67.10㎡ (3LDK)	2,648万円	3,267万円	12.7万	4.7%
904	70.10㎡ (3LDK)	2,758万円	3,381万円	13.1万	4.6%
905	70.30㎡ (3LDK)	2,758万円	3,388万円	13.1万	4.6%
906	70.10㎡ (3LDK)	2,758万円	3,381万円	13.1万	4.6%
907	70.10㎡ (3LDK)	2,818万円	3,381万円	13.1万	4.6%
908	77.74㎡ (3LDK)	3,298万円	3,657万円	14.0万	4.6%
910	65.11㎡ (3LDK)	2,668万円	3,190万円	12.4万	4.7%
911	70.07㎡ (3LDK)	2,868万円	3,380万円	13.1万	4.6%
912	78.09㎡ (3LDK)	3,158万円	3,669万円	14.0万	4.6%
913	78.09㎡ (3LDK)	3,158万円	3,669万円	14.0万	4.6%
914	78.09㎡ (3LDK)	3,158万円	3,669万円	14.0万	4.6%
915	78.09㎡ (3LDK)	3,158万円	3,669万円	14.0万	4.6%
916	70.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,395万円	13.1万	4.6%
917	70.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,395万円	13.1万	4.6%
918	70.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,395万円	13.1万	4.6%
919	75.45㎡ (3LDK)	3,448万円	3,576万円	13.7万	4.6%
939	65.11㎡ (3LDK)	2,668万円	3,190万円	12.4万	4.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.95㎡ (3LDK)	3,158万円	3,664万円	14.0万	4.6%
1002	67.10㎡ (3LDK)	2,668万円	3,267万円	12.7万	4.7%
1003	67.10㎡ (3LDK)	2,668万円	3,267万円	12.7万	4.7%
1004	70.10㎡ (3LDK)	2,788万円	3,381万円	13.1万	4.6%
1005	70.30㎡ (3LDK)	2,788万円	3,388万円	13.1万	4.6%
1006	70.10㎡ (3LDK)	2,788万円	3,381万円	13.1万	4.6%
1007	70.10㎡ (3LDK)	2,848万円	3,381万円	13.1万	4.6%
1008	77.74㎡ (3LDK)	3,318万円	3,657万円	14.0万	4.6%
1009	65.11㎡ (3LDK)	2,698万円	3,190万円	12.4万	4.7%
1010	65.11㎡ (3LDK)	2,698万円	3,190万円	12.4万	4.7%
1011	70.07㎡ (3LDK)	2,898万円	3,380万円	13.1万	4.6%
1012	78.09㎡ (3LDK)	3,178万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1013	78.09㎡ (3LDK)	3,178万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1014	78.09㎡ (3LDK)	3,178万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1015	78.09㎡ (3LDK)	3,178万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1016	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,395万円	13.1万	4.6%
1017	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,395万円	13.1万	4.6%
1018	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,395万円	13.1万	4.6%
1019	75.45㎡ (3LDK)	3,398万円	3,576万円	13.7万	4.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.95㎡ (3LDK)	3,198万円	3,664万円	14.0万	4.6%
1102	67.10㎡ (3LDK)	2,688万円	3,267万円	12.7万	4.7%
1103	67.10㎡ (3LDK)	2,688万円	3,267万円	12.7万	4.7%
1104	70.10㎡ (3LDK)	2,808万円	3,381万円	13.1万	4.6%
1105	70.30㎡ (3LDK)	2,808万円	3,388万円	13.1万	4.6%
1106	70.10㎡ (3LDK)	2,808万円	3,381万円	13.1万	4.6%
1107	70.10㎡ (3LDK)	2,878万円	3,381万円	13.1万	4.6%
1108	77.74㎡ (3LDK)	3,338万円	3,657万円	14.0万	4.6%
1109	65.11㎡ (3LDK)	2,728万円	3,190万円	12.4万	4.7%
1110	65.11㎡ (3LDK)	2,728万円	3,190万円	12.4万	4.7%
1111	70.07㎡ (3LDK)	2,928万円	3,380万円	13.1万	4.6%
1112	78.09㎡ (3LDK)	3,198万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1113	78.09㎡ (3LDK)	3,198万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1114	78.09㎡ (3LDK)	3,198万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1115	78.09㎡ (3LDK)	3,198万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1116	70.48㎡ (3LDK)	2,938万円	3,395万円	13.1万	4.6%
1117	70.48㎡ (3LDK)	2,938万円	3,395万円	13.1万	4.6%
1118	88.35㎡ (4LDK)	4,098万円	4,011万円	15.1万	4.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.95㎡ (3LDK)	3,198万円	3,664万円	14.0万	4.6%
1202	67.10㎡ (3LDK)	2,698万円	3,267万円	12.7万	4.7%
1203	67.10㎡ (3LDK)	2,698万円	3,267万円	12.7万	4.7%
1204	70.10㎡ (3LDK)	2,828万円	3,381万円	13.1万	4.6%
1205	70.30㎡ (3LDK)	2,828万円	3,388万円	13.1万	4.6%
1206	70.10㎡ (3LDK)	2,828万円	3,381万円	13.1万	4.6%
1207	70.10㎡ (3LDK)	2,908万円	3,381万円	13.1万	4.6%
1208	77.74㎡ (3LDK)	3,358万円	3,657万円	14.0万	4.6%
1209	65.11㎡ (3LDK)	2,748万円	3,190万円	12.4万	4.7%
1210	65.11㎡ (3LDK)	2,748万円	3,190万円	12.4万	4.7%
1211	70.07㎡ (3LDK)	2,958万円	3,380万円	13.1万	4.6%
1212	78.09㎡ (3LDK)	3,218万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1213	78.09㎡ (3LDK)	3,218万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1214	78.09㎡ (3LDK)	3,218万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1215	78.09㎡ (3LDK)	3,218万円	3,669万円	14.0万	4.6%
1216	70.48㎡ (3LDK)	2,958万円	3,395万円	13.1万	4.6%
1217	88.35㎡ (4LDK)	4,148万円	4,011万円	15.1万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム浦安ウィングステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は島尻のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム浦安ウィングステージの価格相場、家賃相場は島尻のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム浦安ウィングステージの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

島尻中古マンション価格相場推移・動向島尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

島尻中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム浦安ウィングステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
40m	コンフォート・パレス浦安千葉県市川市島尻 2-11	浦安駅徒歩14分	7階建 34部屋	RC造	2007年
91m	クレストフォルム浦安グランステージ千葉県市川市島尻 2-30	浦安駅徒歩14分		RC造	2001年
106m	ライオンズガーデン浦安千葉県市川市島尻 2-35	浦安駅徒歩16分		RC造	1998年
119m	ゼファー浦安ブライトシティ千葉県市川市島尻 1-41	浦安駅徒歩16分	15階建 120部屋	RC造	2006年
134m	グリーンマンション千葉県市川市新井 1丁目22-18	浦安駅徒歩15分	2階建	RC造	1976年
142m	フローライト・M 千葉県市川市島尻 2-22	浦安駅徒歩14分		RC造	1994年
152m	クレストフォルム浦安弐番館千葉県市川市島尻 1-40	浦安駅徒歩15分	9階建 72部屋	RC造	2001年
154m	ダイアパレス浦安2 千葉県浦安市当代島 3丁目17-14	浦安駅徒歩14分		RC造	1995年
184m	パールモア浦安千葉県浦安市当代島 3丁目16-13	浦安駅徒歩12分		RC造	1996年
190m	アンダルシア市川千葉県市川市新井 1丁目23-22	浦安駅徒歩12分		RC造	1988年
193m	モナーク浦安千葉県浦安市当代島 3丁目15-20	浦安駅徒歩13分		RC造	1999年
207m	ジョイフル浦安千葉県市川市新井 1丁目19-9	新浦安駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
213m	クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー千葉県市川市島尻 1-44	浦安駅徒歩16分	20階建 508部屋	RC造	2007年
213m	クレストシティタワーズ浦安サウスタワー千葉県市川市島尻 1-44	浦安駅徒歩16分	20階建 508部屋	RC造	2007年
213m	クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング千葉県市川市島尻 1-44	浦安駅徒歩16分	15階建 100部屋	RC造	2007年
213m	クレストシティタワーズ浦安リバータワー千葉県市川市島尻 1-44	浦安駅徒歩16分	20階建 508部屋	RC造	2007年
247m	ドミール浦安弐番館千葉県市川市新井 1丁目23-18	浦安駅徒歩12分		RC造	1998年
265m	サントリーニウダガワ千葉県浦安市当代島 2丁目15-23	浦安駅徒歩15分		RC造	1989年
267m	クレッセントTYU 千葉県浦安市当代島 3丁目14-7	浦安駅徒歩10分	5階建	RC造	2002年
281m	サントリニ宇田川千葉県浦安市当代島 2丁目15-23	舞浜駅徒歩12分	3階建	RC造	1988年
307m	DOMUS ARAI壱号館千葉県市川市新井 1丁目25-19	浦安駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
307m	ドムスアライ壱号館千葉県市川市新井 1丁目25-19	浦安駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
320m	マンションジュノ2 千葉県浦安市当代島 2丁目21-1	浦安駅徒歩11分	5階建	RC造	1991年
329m	マイム21 千葉県浦安市当代島 2丁目14-34	浦安駅徒歩10分	4階建	RC造	2002年
335m	エクセレントシティ浦安IX 千葉県浦安市当代島 3丁目56-1ほか	浦安駅徒歩12分	5階建 31部屋	RC造	2018年
335m	ジュネパレス市川503 千葉県市川市新井 1丁目18-11	浦安駅徒歩13分		RC造	1991年
351m	ラヴィドール浦安千葉県浦安市当代島 2丁目15-8	浦安駅徒歩9分	10階建 48部屋	RC造	2002年
358m	イニシア浦安千葉県浦安市当代島 2丁目15-8	浦安駅徒歩10分	9階建 44部屋	RC造	2013年
360m	グランシャリオ千葉県市川市新井 1丁目24-4	新浦安駅徒歩13分	5階建	RC造	2015年
371m	セザール浦安千葉県市川市広尾 1丁目16-5	南行徳駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
390m	ローズガーデン浦安レガリア千葉県浦安市当代島 3丁目10-3	浦安駅徒歩10分	7階建 32部屋	RC造	2004年
400m	ローズガーデン浦安グランディール千葉県市川市新井 1丁目24-10	浦安駅徒歩12分		RC造	2000年
405m	ボナール静千葉県浦安市当代島 3丁目10-1	浦安駅徒歩8分	5階建	RC造	2006年
410m	カーサ・プリモ千葉県浦安市当代島 2丁目16-18	浦安駅徒歩7分	5階建	RC造	1999年
427m	メゾンミキ2 千葉県市川市新井 1丁目13-23	浦安駅徒歩13分	4階建	RC造	1995年
431m	ニシワキマンションA 千葉県浦安市当代島 3丁目6-14	浦安駅徒歩9分	3階建	RC造	1980年
438m	ニシワキマンションB 千葉県浦安市当代島 3丁目6-12	浦安駅徒歩9分	3階建	RC造	1980年
439m	マンションまつもと千葉県浦安市当代島 2丁目13-20	浦安駅徒歩9分	5階建	RC造	1976年
445m	トーア浦安マンション千葉県浦安市当代島 2丁目8-5	浦安駅徒歩5分	5階建	RC造	1978年
450m	ライオンズマンション浦安シティ千葉県浦安市当代島 2丁目20-1	浦安駅徒歩9分	7階建 50部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

島尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

島尻 $kind_labe人口推移島尻における人口推移・動向を調べることができます

島尻将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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