Name: クレストフォルム市川南ウッドスクエア
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム市川南ウッドスクエア
Price: 436000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム市川南ウッドスクエア(千葉県市川市田尻 1丁目7-2)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (115㎡) の 5,827 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.0%)、最も低い部屋は 1021号室 (70.2㎡) の 2,912 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.1%)です。

クレストフォルム市川南ウッドスクエア価格相場・家賃相場

43.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

516 円/㎡

(平均値)

22.8 年

11.0 円/㎡

原木中山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレストフォルム市川南ウッドスクエアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
田尻の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム市川南ウッドスクエア
ブランド	クレストフォルム
住所	千葉県市川市田尻 1丁目7-2
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	253部屋
階数	10階
用途地域	工業地域
小学校区	稲荷木小学校
中学校区	第六中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：コンシェルジュ、エレベーター、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線原木中山駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム市川南ウッドスクエア(10フロア、253戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	101.39㎡ (4LDK)	3,498万円	4,856万円		-0.2%
102	70.20㎡ (3LDK)	2,398万円	2,912万円	5.8万	2.4%
103	70.20㎡ (3LDK)	2,398万円	2,912万円	5.8万	2.4%
104	70.20㎡ (3LDK)	2,398万円	2,912万円	5.8万	2.4%
105	70.20㎡ (3LDK)	2,398万円	2,912万円	5.8万	2.4%
106	76.86㎡ (3LDK)	2,598万円	3,294万円	4.9万	1.8%
107	76.86㎡ (3LDK)	2,598万円	3,294万円	4.9万	1.8%
108	76.86㎡ (3LDK)	2,598万円	3,294万円	4.9万	1.8%
109	76.86㎡ (3LDK)	2,598万円	3,294万円	4.9万	1.8%
110	85.74㎡ (4LDK)	2,898万円	3,830万円	3.2万	1.0%
111	85.74㎡ (4LDK)	2,898万円	3,830万円	3.2万	1.0%
112	90.18㎡ (4LDK)	3,098万円	4,111万円	2.1万	0.6%
113	97.30㎡ (3LDK)	3,298万円	4,578万円	0.2万	0.1%
114	97.30㎡ (4LDK)	3,398万円	4,578万円	0.2万	0.1%
115	90.18㎡ (4LDK)	3,098万円	4,111万円	2.1万	0.6%
116	85.74㎡ (4LDK)	2,898万円	3,830万円	3.2万	1.0%
117	85.74㎡ (4LDK)	2,898万円	3,830万円	3.2万	1.0%
118	76.86㎡ (4LDK)	2,638万円	3,294万円	4.9万	1.8%
119	76.86㎡ (3LDK)	2,638万円	3,294万円	4.9万	1.8%
120	76.86㎡ (3LDK)	2,688万円	3,294万円	4.9万	1.8%
121	76.86㎡ (3LDK)	2,698万円	3,294万円	4.9万	1.8%
122	70.20㎡ (3LDK)	2,398万円	2,912万円	5.8万	2.4%
123	70.20㎡ (3LDK)	2,398万円	2,912万円	5.8万	2.4%
124	70.20㎡ (3LDK)	2,398万円	2,912万円	5.8万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	101.39㎡ (4LDK)	3,648万円	4,856万円		-0.2%
202	70.20㎡ (3LDK)	2,528万円	2,912万円	5.8万	2.4%
203	70.20㎡ (3LDK)	2,528万円	2,912万円	5.8万	2.4%
204	70.20㎡ (3LDK)	2,528万円	2,912万円	5.8万	2.4%
205	70.20㎡ (3LDK)	2,538万円	2,912万円	5.8万	2.4%
206	76.86㎡ (3LDK)	2,798万円	3,294万円	4.9万	1.8%
207	76.86㎡ (3LDK)	2,798万円	3,294万円	4.9万	1.8%
208	76.86㎡ (3LDK)	2,798万円	3,294万円	4.9万	1.8%
209	76.86㎡ (3LDK)	2,798万円	3,294万円	4.9万	1.8%
210	85.74㎡ (4LDK)	3,148万円	3,830万円	3.2万	1.0%
211	85.74㎡ (4LDK)	3,138万円	3,830万円	3.2万	1.0%
212	90.18㎡ (3LDK)	3,298万円	4,111万円	2.1万	0.6%
213	97.30㎡ (4LDK)	3,398万円	4,578万円	0.2万	0.1%
214	97.30㎡ (4LDK)	3,498万円	4,578万円	0.2万	0.1%
215	90.18㎡ (4LDK)	3,308万円	4,111万円	2.1万	0.6%
216	85.74㎡ (4LDK)	3,098万円	3,830万円	3.2万	1.0%
217	85.74㎡ (4LDK)	3,168万円	3,830万円	3.2万	1.0%
218	76.86㎡ (3LDK)	2,838万円	3,294万円	4.9万	1.8%
219	76.86㎡ (3LDK)	2,838万円	3,294万円	4.9万	1.8%
220	76.86㎡ (3LDK)	2,838万円	3,294万円	4.9万	1.8%
221	76.86㎡ (3LDK)	2,848万円	3,294万円	4.9万	1.8%
222	70.20㎡ (3LDK)	2,598万円	2,912万円	5.8万	2.4%
223	70.20㎡ (3LDK)	2,598万円	2,912万円	5.8万	2.4%
224	70.20㎡ (3LDK)	2,598万円	2,912万円	5.8万	2.4%
225	70.20㎡ (3LDK)	2,598万円	2,912万円	5.8万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	101.39㎡ (4LDK)	3,748万円	4,856万円		-0.2%
302	70.20㎡ (3LDK)	2,588万円	2,912万円	5.8万	2.4%
303	70.20㎡ (3LDK)	2,588万円	2,912万円	5.8万	2.4%
304	70.20㎡ (3LDK)	2,588万円	2,912万円	5.8万	2.4%
305	70.20㎡ (3LDK)	2,598万円	2,912万円	5.8万	2.4%
306	76.86㎡ (3LDK)	2,878万円	3,294万円	4.9万	1.8%
307	76.86㎡ (3LDK)	2,878万円	3,294万円	4.9万	1.8%
308	76.86㎡ (3LDK)	2,878万円	3,294万円	4.9万	1.8%
309	76.86㎡ (3LDK)	2,878万円	3,294万円	4.9万	1.8%
310	85.74㎡ (4LDK)	3,208万円	3,830万円	3.2万	1.0%
311	85.74㎡ (4LDK)	3,198万円	3,830万円	3.2万	1.0%
312	90.18㎡ (4LDK)	3,358万円	4,111万円	2.1万	0.6%
313	97.30㎡ (4LDK)	3,498万円	4,578万円	0.2万	0.1%
314	97.30㎡ (4LDK)	3,598万円	4,578万円	0.2万	0.1%
315	90.18㎡ (4LDK)	3,368万円	4,111万円	2.1万	0.6%
316	85.74㎡ (4LDK)	3,228万円	3,830万円	3.2万	1.0%
317	85.74㎡ (4LDK)	3,238万円	3,830万円	3.2万	1.0%
318	76.86㎡ (4LDK)	2,898万円	3,294万円	4.9万	1.8%
319	76.86㎡ (3LDK)	2,898万円	3,294万円	4.9万	1.8%
320	76.86㎡ (3LDK)	2,908万円	3,294万円	4.9万	1.8%
321	76.86㎡ (3LDK)	2,918万円	3,294万円	4.9万	1.8%
322	70.20㎡ (3LDK)	2,658万円	2,912万円	5.8万	2.4%
323	70.20㎡ (3LDK)	2,658万円	2,912万円	5.8万	2.4%
324	70.20㎡ (3LDK)	2,658万円	2,912万円	5.8万	2.4%
325	70.20㎡ (3LDK)	2,658万円	2,912万円	5.8万	2.4%
326	101.39㎡ (3LDK)	3,898万円	4,856万円		-0.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	101.39㎡ (4LDK)	3,798万円	4,856万円		-0.2%
403	70.20㎡ (3LDK)	2,638万円	2,912万円	5.8万	2.4%
404	70.20㎡ (3LDK)	2,638万円	2,912万円	5.8万	2.4%
405	70.20㎡ (3LDK)	2,638万円	2,912万円	5.8万	2.4%
406	76.86㎡ (3LDK)	2,918万円	3,294万円	4.9万	1.8%
407	76.86㎡ (3LDK)	2,918万円	3,294万円	4.9万	1.8%
408	76.86㎡ (3LDK)	2,918万円	3,294万円	4.9万	1.8%
409	76.86㎡ (3LDK)	2,918万円	3,294万円	4.9万	1.8%
410	85.74㎡ (4LDK)	3,238万円	3,830万円	3.2万	1.0%
411	85.74㎡ (4LDK)	3,228万円	3,830万円	3.2万	1.0%
412	90.18㎡ (4LDK)	3,378万円	4,111万円	2.1万	0.6%
413	97.30㎡ (4LDK)	3,538万円	4,578万円	0.2万	0.1%
414	97.30㎡ (3LDK)	3,638万円	4,578万円	0.2万	0.1%
415	90.18㎡ (4LDK)	3,408万円	4,111万円	2.1万	0.6%
416	85.74㎡ (4LDK)	3,258万円	3,830万円	3.2万	1.0%
417	85.74㎡ (4LDK)	3,258万円	3,830万円	3.2万	1.0%
418	76.86㎡ (4LDK)	2,938万円	3,294万円	4.9万	1.8%
419	76.86㎡ (3LDK)	2,938万円	3,294万円	4.9万	1.8%
420	76.86㎡ (3LDK)	2,948万円	3,294万円	4.9万	1.8%
421	76.86㎡ (3LDK)	2,958万円	3,294万円	4.9万	1.8%
422	70.20㎡ (3LDK)	2,698万円	2,912万円	5.8万	2.4%
423	70.20㎡ (3LDK)	2,698万円	2,912万円	5.8万	2.4%
424	70.20㎡ (3LDK)	2,698万円	2,912万円	5.8万	2.4%
425	70.20㎡ (3LDK)	2,698万円	2,912万円	5.8万	2.4%
426	101.39㎡ (4LDK)	3,988万円	4,856万円		-0.2%
432	70.20㎡ (3LDK)	2,638万円	2,912万円	5.8万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	101.39㎡ (4LDK)	3,938万円	4,856万円		-0.2%
502	70.20㎡ (3LDK)	2,678万円	2,912万円	5.8万	2.4%
503	70.20㎡ (3LDK)	2,678万円	2,912万円	5.8万	2.4%
504	70.20㎡ (3LDK)	2,678万円	2,912万円	5.8万	2.4%
505	70.20㎡ (3LDK)	2,678万円	2,912万円	5.8万	2.4%
506	76.86㎡ (3LDK)	2,958万円	3,294万円	4.9万	1.8%
507	76.86㎡ (3LDK)	2,958万円	3,294万円	4.9万	1.8%
508	76.86㎡ (3LDK)	2,958万円	3,294万円	4.9万	1.8%
509	76.86㎡ (3LDK)	2,958万円	3,294万円	4.9万	1.8%
510	85.74㎡ (4LDK)	3,268万円	3,830万円	3.2万	1.0%
511	85.74㎡ (3LDK)	3,258万円	3,830万円	3.2万	1.0%
512	90.18㎡ (4LDK)	3,408万円	4,111万円	2.1万	0.6%
513	97.30㎡ (4LDK)	3,578万円	4,578万円	0.2万	0.1%
514	97.30㎡ (4LDK)	3,678万円	4,578万円	0.2万	0.1%
515	90.18㎡ (4LDK)	3,438万円	4,111万円	2.1万	0.6%
516	85.74㎡ (4LDK)	3,298万円	3,830万円	3.2万	1.0%
517	85.74㎡ (4LDK)	3,288万円	3,830万円	3.2万	1.0%
518	76.86㎡ (3LDK)	2,978万円	3,294万円	4.9万	1.8%
519	76.86㎡ (3LDK)	2,978万円	3,294万円	4.9万	1.8%
520	76.86㎡ (3LDK)	2,988万円	3,294万円	4.9万	1.8%
521	76.86㎡ (3LDK)	2,998万円	3,294万円	4.9万	1.8%
522	70.20㎡ (3LDK)	2,728万円	2,912万円	5.8万	2.4%
523	70.20㎡ (3LDK)	2,728万円	2,912万円	5.8万	2.4%
524	70.20㎡ (3LDK)	2,728万円	2,912万円	5.8万	2.4%
525	70.20㎡ (3LDK)	2,728万円	2,912万円	5.8万	2.4%
526	101.39㎡ (4LDK)	4,038万円	4,856万円		-0.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	101.39㎡ (4LDK)	3,968万円	4,856万円		-0.2%
602	70.20㎡ (3LDK)	2,698万円	2,912万円	5.8万	2.4%
603	70.20㎡ (3LDK)	2,698万円	2,912万円	5.8万	2.4%
604	70.20㎡ (3LDK)	2,698万円	2,912万円	5.8万	2.4%
605	70.20㎡ (3LDK)	2,698万円	2,912万円	5.8万	2.4%
606	76.86㎡ (3LDK)	2,978万円	3,294万円	4.9万	1.8%
607	76.86㎡ (3LDK)	2,978万円	3,294万円	4.9万	1.8%
608	76.86㎡ (3LDK)	2,978万円	3,294万円	4.9万	1.8%
609	76.86㎡ (3LDK)	2,978万円	3,294万円	4.9万	1.8%
610	85.74㎡ (4LDK)	3,288万円	3,830万円	3.2万	1.0%
611	85.74㎡ (4LDK)	3,288万円	3,830万円	3.2万	1.0%
612	90.18㎡ (3LDK)	3,438万円	4,111万円	2.1万	0.6%
613	97.30㎡ (4LDK)	3,608万円	4,578万円	0.2万	0.1%
614	97.30㎡ (4LDK)	3,708万円	4,578万円	0.2万	0.1%
615	90.18㎡ (4LDK)	3,458万円	4,111万円	2.1万	0.6%
616	85.74㎡ (3LDK)	3,318万円	3,830万円	3.2万	1.0%
617	85.74㎡ (4LDK)	3,308万円	3,830万円	3.2万	1.0%
618	76.86㎡ (4LDK)	3,008万円	3,294万円	4.9万	1.8%
619	76.86㎡ (3LDK)	3,008万円	3,294万円	4.9万	1.8%
620	76.86㎡ (3LDK)	3,028万円	3,294万円	4.9万	1.8%
621	76.86㎡ (3LDK)	3,028万円	3,294万円	4.9万	1.8%
622	70.20㎡ (3LDK)	2,748万円	2,912万円	5.8万	2.4%
623	70.20㎡ (3LDK)	2,748万円	2,912万円	5.8万	2.4%
624	70.20㎡ (3LDK)	2,748万円	2,912万円	5.8万	2.4%
625	70.20㎡ (3LDK)	2,748万円	2,912万円	5.8万	2.4%
626	101.39㎡ (4LDK)	4,068万円	4,856万円		-0.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.39㎡ (4LDK)	3,998万円	4,856万円		-0.2%
702	70.20㎡ (3LDK)	2,728万円	2,912万円	5.8万	2.4%
703	70.20㎡ (3LDK)	2,728万円	2,912万円	5.8万	2.4%
704	70.20㎡ (3LDK)	2,728万円	2,912万円	5.8万	2.4%
705	70.20㎡ (3LDK)	2,728万円	2,912万円	5.8万	2.4%
706	76.86㎡ (3LDK)	2,998万円	3,294万円	4.9万	1.8%
707	76.86㎡ (3LDK)	2,998万円	3,294万円	4.9万	1.8%
708	76.86㎡ (3LDK)	2,998万円	3,294万円	4.9万	1.8%
709	76.86㎡ (3LDK)	2,998万円	3,294万円	4.9万	1.8%
710	85.74㎡ (4LDK)	3,308万円	3,830万円	3.2万	1.0%
711	85.74㎡ (4LDK)	3,308万円	3,830万円	3.2万	1.0%
712	90.18㎡ (4LDK)	3,458万円	4,111万円	2.1万	0.6%
713	97.30㎡ (4LDK)	3,638万円	4,578万円	0.2万	0.1%
714	97.30㎡ (4LDK)	3,738万円	4,578万円	0.2万	0.1%
715	90.18㎡ (4LDK)	3,478万円	4,111万円	2.1万	0.6%
716	85.74㎡ (4LDK)	3,338万円	3,830万円	3.2万	1.0%
717	85.74㎡ (4LDK)	3,328万円	3,830万円	3.2万	1.0%
718	76.86㎡ (3LDK)	3,028万円	3,294万円	4.9万	1.8%
719	76.86㎡ (3LDK)	3,028万円	3,294万円	4.9万	1.8%
720	76.86㎡ (3LDK)	3,048万円	3,294万円	4.9万	1.8%
721	76.86㎡ (3LDK)	3,048万円	3,294万円	4.9万	1.8%
722	70.20㎡ (3LDK)	2,768万円	2,912万円	5.8万	2.4%
723	70.20㎡ (3LDK)	2,768万円	2,912万円	5.8万	2.4%
724	70.20㎡ (3LDK)	2,768万円	2,912万円	5.8万	2.4%
725	70.20㎡ (3LDK)	2,768万円	2,912万円	5.8万	2.4%
726	101.39㎡ (4LDK)	4,098万円	4,856万円		-0.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	101.39㎡ (4LDK)	4,028万円	4,856万円		-0.2%
802	70.20㎡ (3LDK)	2,748万円	2,912万円	5.8万	2.4%
803	70.20㎡ (3LDK)	2,748万円	2,912万円	5.8万	2.4%
804	70.20㎡ (3LDK)	2,748万円	2,912万円	5.8万	2.4%
805	70.20㎡ (3LDK)	2,748万円	2,912万円	5.8万	2.4%
806	76.86㎡ (3LDK)	3,018万円	3,294万円	4.9万	1.8%
807	76.86㎡ (3LDK)	3,018万円	3,294万円	4.9万	1.8%
808	76.86㎡ (3LDK)	3,018万円	3,294万円	4.9万	1.8%
809	76.86㎡ (3LDK)	3,018万円	3,294万円	4.9万	1.8%
810	85.74㎡ (4LDK)	3,328万円	3,830万円	3.2万	1.0%
811	85.74㎡ (4LDK)	3,328万円	3,830万円	3.2万	1.0%
812	90.18㎡ (4LDK)	3,478万円	4,111万円	2.1万	0.6%
813	97.30㎡ (4LDK)	3,668万円	4,578万円	0.2万	0.1%
814	97.30㎡ (4LDK)	3,768万円	4,578万円	0.2万	0.1%
815	90.18㎡ (4LDK)	3,498万円	4,111万円	2.1万	0.6%
816	85.74㎡ (4LDK)	3,358万円	3,830万円	3.2万	1.0%
817	85.74㎡ (4LDK)	3,348万円	3,830万円	3.2万	1.0%
818	76.86㎡ (4LDK)	3,058万円	3,294万円	4.9万	1.8%
819	76.86㎡ (3LDK)	3,058万円	3,294万円	4.9万	1.8%
820	76.86㎡ (3LDK)	3,068万円	3,294万円	4.9万	1.8%
821	76.86㎡ (3LDK)	3,068万円	3,294万円	4.9万	1.8%
822	70.20㎡ (3LDK)	2,788万円	2,912万円	5.8万	2.4%
823	70.20㎡ (3LDK)	2,788万円	2,912万円	5.8万	2.4%
824	70.20㎡ (3LDK)	2,788万円	2,912万円	5.8万	2.4%
825	70.20㎡ (3LDK)	2,788万円	2,912万円	5.8万	2.4%
826	101.39㎡ (4LDK)	4,128万円	4,856万円		-0.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	101.39㎡ (4LDK)	4,058万円	4,856万円		-0.2%
902	70.20㎡ (3LDK)	2,768万円	2,912万円	5.8万	2.4%
903	70.20㎡ (3LDK)	2,768万円	2,912万円	5.8万	2.4%
905	70.20㎡ (3LDK)	2,768万円	2,912万円	5.8万	2.4%
906	76.86㎡ (3LDK)	3,038万円	3,294万円	4.9万	1.8%
907	76.86㎡ (3LDK)	3,038万円	3,294万円	4.9万	1.8%
908	76.86㎡ (3LDK)	3,038万円	3,294万円	4.9万	1.8%
909	76.86㎡ (3LDK)	3,038万円	3,294万円	4.9万	1.8%
910	85.74㎡ (4LDK)	3,348万円	3,830万円	3.2万	1.0%
911	85.74㎡ (4LDK)	3,348万円	3,830万円	3.2万	1.0%
912	90.18㎡ (4LDK)	3,498万円	4,111万円	2.1万	0.6%
913	97.30㎡ (4LDK)	3,698万円	4,578万円	0.2万	0.1%
914	97.30㎡ (4LDK)	3,798万円	4,578万円	0.2万	0.1%
915	90.18㎡ (3LDK)	3,518万円	4,111万円	2.1万	0.6%
916	85.74㎡ (4LDK)	3,378万円	3,830万円	3.2万	1.0%
917	85.74㎡ (4LDK)	3,378万円	3,830万円	3.2万	1.0%
918	76.86㎡ (3LDK)	3,088万円	3,294万円	4.9万	1.8%
920	76.86㎡ (3LDK)	3,088万円	3,294万円	4.9万	1.8%
920	76.86㎡ (3LDK)	3,088万円	3,294万円	4.9万	1.8%
921	76.86㎡ (3LDK)	3,088万円	3,294万円	4.9万	1.8%
922	70.20㎡ (3LDK)	2,808万円	2,912万円	5.8万	2.4%
923	70.20㎡ (3LDK)	2,808万円	2,912万円	5.8万	2.4%
924	70.20㎡ (3LDK)	2,808万円	2,912万円	5.8万	2.4%
925	70.20㎡ (2LDK)	2,808万円	2,912万円	5.8万	2.4%
926	101.39㎡ (3LDK)	4,158万円	4,856万円		-0.2%
934	70.20㎡ (3LDK)	2,768万円	2,912万円	5.8万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	114.97㎡ (4LDK)	4,898万円	5,827万円		-1.2%
1002	70.20㎡ (3LDK)	3,028万円	2,912万円	5.8万	2.4%
1003	70.20㎡ (3LDK)	2,798万円	2,912万円	5.8万	2.4%
1004	70.20㎡ (3LDK)	2,798万円	2,912万円	5.8万	2.4%
1005	76.86㎡ (3LDK)	3,298万円	3,294万円	4.9万	1.8%
1006	76.86㎡ (3LDK)	3,298万円	3,294万円	4.9万	1.8%
1007	76.86㎡ (3LDK)	3,068万円	3,294万円	4.9万	1.8%
1008	76.86㎡ (3LDK)	3,068万円	3,294万円	4.9万	1.8%
1009	85.74㎡ (4LDK)	3,608万円	3,830万円	3.2万	1.0%
1010	85.74㎡ (4LDK)	3,608万円	3,830万円	3.2万	1.0%
1011	109.04㎡ (4LDK)	4,598万円	5,393万円		-0.8%
1012	109.04㎡ (4LDK)	4,698万円	5,393万円		-0.8%
1013	85.74㎡ (4LDK)	3,638万円	3,830万円	3.2万	1.0%
1014	85.74㎡ (4LDK)	3,638万円	3,830万円	3.2万	1.0%
1015	76.86㎡ (4LDK)	3,118万円	3,294万円	4.9万	1.8%
1016	76.86㎡ (3LDK)	3,118万円	3,294万円	4.9万	1.8%
1017	76.86㎡ (3LDK)	3,348万円	3,294万円	4.9万	1.8%
1018	76.86㎡ (3LDK)	3,348万円	3,294万円	4.9万	1.8%
1019	70.20㎡ (3LDK)	2,838万円	2,912万円	5.8万	2.4%
1020	70.20㎡ (3LDK)	2,838万円	2,912万円	5.8万	2.4%
1021	70.20㎡ (3LDK)	3,068万円	2,912万円	5.8万	2.4%
1022	114.97㎡ (4LDK)	4,998万円	5,827万円		-1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム市川南ウッドスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は田尻のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム市川南ウッドスクエアの価格相場、家賃相場は田尻のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

田尻中古マンション価格相場推移・動向田尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田尻中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	クレッセント原木中山千葉県市川市田尻 2丁目5-6	原木中山駅徒歩12分		RC造	1996年
183m	プライムコート田尻千葉県市川市田尻 4丁目1-6	原木中山駅徒歩10分	3階建	RC造	2013年
184m	クレストフォルム市川南グランステージ千葉県市川市田尻 3丁目5-42	下総中山駅徒歩18分	10階建 199部屋	RC造	2001年
188m	ルミナス原木中山千葉県市川市田尻 3丁目5-27	原木中山駅徒歩10分		RC造	1999年
208m	エスペランサ千葉県市川市田尻 2丁目6-4	原木中山駅徒歩9分	4階建	RC造	2004年
209m	レクセルプラッツァ原木中山千葉県市川市田尻 3丁目1-31	下総中山駅徒歩19分	8階建 72部屋	RC造	2005年
274m	グラン・コート原木中山壱番館千葉県市川市田尻 3丁目5-24	原木中山駅徒歩9分		RC造	1998年
277m	グラン・コート原木中山弐番館千葉県市川市田尻 3丁目5-16	原木中山駅徒歩9分		RC造	1998年
302m	ヤングコート市川千葉県市川市田尻 4丁目1-20	原木中山駅徒歩7分	5階建	RC造	1994年
303m	ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ千葉県市川市田尻 4丁目10-3	原木中山駅徒歩10分	8階建 44部屋	RC造	2005年
320m	ANNEX TAKAHASHI 千葉県市川市田尻 4丁目12-8	原木中山駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
320m	YMOアネックス千葉県市川市田尻 4丁目12-8	原木中山駅徒歩13分	3階建	RC造	1981年
328m	メゾンチェリーフィールド3 千葉県市川市田尻 4丁目2-35	原木中山駅徒歩10分		RC造	2002年
330m	センテコスモ市川千葉県市川市田尻 5丁目3-6	原木中山駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
336m	クレストフォルム市川南アクアビュー千葉県市川市田尻 5丁目4-5	原木中山駅徒歩13分	10階建 65部屋	RC造	2005年
337m	レクシオ原木中山千葉県市川市田尻 3丁目6-1	原木中山駅徒歩8分	9階建 36部屋	RC造	2008年
343m	メゾンチェリーフィールド千葉県市川市田尻 4丁目2-35	原木中山駅徒歩8分	4階建	RC造	2003年
343m	メゾンチェリーフィールドII 千葉県市川市田尻 4丁目2-35	原木中山駅徒歩10分	4階建	RC造	2001年
343m	メゾンチェリーフィールド III 千葉県市川市田尻 4丁目2-35	原木中山駅徒歩10分	4階建	RC造	2003年
344m	メゾンチェリーフィールド2 千葉県市川市田尻 4丁目2-35	原木中山駅徒歩10分		RC造	2000年
350m	アーデル原木中山千葉県市川市田尻 3丁目4-28	原木中山駅徒歩10分	8階建 42部屋	RC造	2017年
356m	REXIO原木中山千葉県市川市田尻 3丁目6-5	原木中山駅徒歩8分		RC造	2004年
357m	ファミリーフジ2 千葉県市川市鬼高 4丁目10-8	原木中山駅徒歩17分	8階建	RC造	2003年
364m	ライオンズマンション原木中山第3 千葉県市川市田尻 4丁目13-2	原木中山駅徒歩9分		RC造	1996年
419m	アクシス市川千葉県市川市田尻 4丁目14-2	原木中山駅徒歩7分	4階建	RC造	1997年
421m	レクセルマンション原木中山千葉県市川市田尻 4丁目9-28	原木中山駅徒歩8分	6階建 53部屋	RC造	2003年
422m	グローリア初穂南市川千葉県市川市田尻 3丁目6-9	原木中山駅徒歩8分	7階建	RC造	1986年
426m	ブライト・ベルウッド千葉県市川市田尻 3丁目6-21	原木中山駅徒歩7分	6階建	RC造	2010年
435m	リバーサイド市川千葉県市川市田尻 5丁目9-11	原木中山駅徒歩9分	4階建	RC造	1988年
449m	アドバンスシティ市川千葉県市川市田尻 4丁目2-14	原木中山駅徒歩7分	11階建 53部屋	RC造	2008年
456m	ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト千葉県市川市田尻 3丁目6-17	原木中山駅徒歩7分	8階建 53部屋	RC造	2006年
459m	ブリリアンコート市川原木中山千葉県市川市田尻 3丁目	原木中山駅徒歩9分	9階建 69部屋	RC造	2018年
466m	シェーネベル・ウッド千葉県市川市田尻 3丁目6-13	原木中山駅徒歩6分	7階建	RC造	2011年
485m	厚木中山千葉県市川市田尻 3丁目	厚木駅徒歩0分	9階建 60部屋	RC造	2018年
492m	ダイアパレスリヴィエール市川南千葉県市川市田尻 5丁目11-3	原木中山駅徒歩9分	6階建 41部屋	RC造	2002年
494m	リーサ・ボニート千葉県市川市田尻 5丁目11-3	原木中山駅徒歩11分	5階建	RC造	2015年
503m	ハーズ市川千葉県市川市田尻 4丁目3-21	原木中山駅徒歩7分		RC造	1996年
508m	アルカディア21 千葉県市川市田尻 4丁目7-21	原木中山駅徒歩7分	5階建	RC造	1993年
516m	LethaBonito 千葉県市川市田尻 5丁目11-24	原木中山駅徒歩11分		RC造	2014年
520m	サンシャイン21 千葉県市川市田尻 3丁目7-33	原木中山駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

田尻 $kind_labe人口推移田尻における人口推移・動向を調べることができます

田尻将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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