クレストコート山王(千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 380-5)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (69.0㎡) の 1,568 万円、最も低い部屋は 4階 (59.5㎡) の 1,256 万円です。

クレストコート山王 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,034 円/㎡
(平均値)
28.9
25.0 円/㎡
四街道駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレストコート山王の価格相場情報

物件の詳細情報

クレストコート山王の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレストコート山王
住所千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 380-5
建築年1996年
構造PC造
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 25分
JR JR総武線 西千葉駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストコート山王(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.50㎡
(3LDK)
-1,256万円6.3万6.0%
2階59.50㎡
(3LDK)
-1,256万円6.3万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.50㎡
(3LDK)
-1,256万円6.3万6.0%
3階59.50㎡
(3LDK)
-1,256万円6.3万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階69.05㎡
(3LDK)
-1,568万円6.1万4.6%
4階59.50㎡
(3LDK)
-1,256万円6.3万6.0%
4階59.50㎡
(3LDK)
-1,256万円6.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストコート山王の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストコート山王の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストコート山王の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレストコート山王の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1435m ファミール若葉
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 975-18
都賀駅
徒歩20分

PC造 2000年
1830m パームスコート
千葉県 四街道市 大日 276-2
四街道駅
徒歩12分

PC造 2000年
1838m アルヴェレット
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 500-4
都賀駅
徒歩14分

PC造 1998年
2248m ピースコート
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目21-21
都賀駅
徒歩7分
3階建
PC造 1999年
2301m ファーストレジデンス西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目23-15
都賀駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
2596m サンフレーズ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-14
都賀駅
徒歩2分
4階建
PC造 2005年
2799m ビューヒルズ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 1076-3
みつわ台駅
徒歩10分

PC造 1997年
3030m メゾン大日
千葉県 四街道市 大日 527
四街道駅
徒歩28分

PC造 1990年
3108m クレールアマノ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 387-2
桜木駅
徒歩16分

PC造 1995年
3365m オリンピア稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 267-3
穴川駅
徒歩25分

PC造 1998年
3433m グリーンハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 276-11
稲毛駅
徒歩35分

PC造 2005年
3436m Orangeハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 273-9
稲毛駅
徒歩52分

PC造 2005年
3870m リリファ小倉台4ヴィオレ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1745-1
小倉台駅
徒歩8分

PC造 1993年
3937m リリファ小倉台2ノワール
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1745-1
小倉台駅
徒歩8分

PC造 1993年
3948m タマパルデンス
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1017-48
穴川駅
徒歩7分

PC造 1987年
4028m クレアトール弐番館
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目42-8
稲毛駅
徒歩1分
2階建
PC造 2003年
4304m パルユアサマンション
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目29-15
東千葉駅
徒歩13分
4階建
PC造 1993年
4526m 轟パンセ
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目5-23
作草部駅
徒歩5分
2階建
PC造 2007年
4619m クレアトール
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目1-5
稲毛駅
徒歩1分
4階建
PC造 1998年
4660m マンション23
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目5-1
新検見川駅
徒歩2分
3階建
PC造 1999年
4819m メゾン高栄F棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 669
稲毛駅
徒歩15分

PC造 1999年
4867m メゾン高栄B棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 670-1
稲毛駅
徒歩15分

PC造 1990年
4923m オークス西千葉
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目7-7
西千葉駅
徒歩7分
3階建
PC造 1993年
4930m 宮野木台ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩1分
3階建
PC造 1995年
4959m パルコート黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目4-23
稲毛駅
徒歩11分

PC造 2004年
4961m パールコート黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-23
稲毛駅
徒歩10分
2階建
PC造 2005年
5272m チェリーヒルズK棟
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-17
東千葉駅
徒歩14分
3階建
PC造 1992年
5288m チェリーヒルズN
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-16
千葉公園駅
徒歩5分
3階建
PC造 1992年
5294m チェリーヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-14
千葉駅
徒歩7分
3階建
PC造 1992年
5485m ALOHOUSEGREEN
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目28-15
みどり台駅
徒歩4分
2階建
PC造 2013年
5485m アロハウスグリーン
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目28-15
西千葉駅
徒歩8分

PC造 2012年
5560m 大藪ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目6-28
稲毛駅
徒歩5分

PC造 1997年
5607m アダージオ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目18-16
京成稲毛駅
徒歩4分
4階建
PC造 2009年
5607m ADAGIO
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目18-16
京成稲毛駅
徒歩4分
4階建
PC造 2009年
5749m セル・フェリス
千葉県 千葉市 中央区 汐見丘町 21-4
千葉駅
徒歩9分

PC造 2005年
5873m カーサシェンナ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 1丁目14-1
みどり台駅
徒歩4分
4階建
PC造 1996年
5962m リアルト稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目6-15
京成稲毛駅
徒歩2分
5階建
PC造 1989年
5999m コーポ栄
千葉県 千葉市 稲毛区 稲丘町 18-5
京成稲毛駅
徒歩10分

PC造 1988年
6251m ロイヤルグリーン八千代
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-4
新検見川駅
徒歩7分
3階建
PC造 1992年
6251m ロイヤルグリーン八千代4号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-4
八千代台駅
徒歩10分
3階建
PC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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