クレオ塚口町(兵庫県 尼崎市 塚口町 5丁目10-4)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クレオ塚口町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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クレオ塚口町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレオ塚口町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クレオ塚口町の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塚口町 中古マンション価格相場 推移・動向
クレオ塚口町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 862m | エルパラッツォ塚口 兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目1-16 | 塚口駅 徒歩2分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1018m | 塚口さんさんタウン2番館 兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目1-2 | 塚口駅 徒歩2分 | 16階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1314m | エスト武庫之荘コートサイド 兵庫県 尼崎市 水堂町 3丁目7-5 | 立花駅 徒歩12分 | 8階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1498m | 南塚口スカイハイツ 兵庫県 尼崎市 名神町 1丁目3-30 | 立花駅 徒歩20分 | 7階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1519m | パルティータ 兵庫県 伊丹市 稲野町 3丁目11-5 | 稲野駅 徒歩1分 | 5階建 7部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1531m | サンシャイン立花 兵庫県 尼崎市 立花町 2丁目1-2 | 立花駅 徒歩5分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1675m | インペリアル南塚口ガーデンハウス 兵庫県 尼崎市 名神町 2丁目12-24 | 塚口駅 徒歩21分 | 9階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1702m | パレス南塚口2号棟 兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-2 | 立花駅 徒歩20分 | 10階建 179部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1703m | プチ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目10-1 | 武庫之荘駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1764m | パレス南塚口1号棟 兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-1 | 立花駅 徒歩20分 | 10階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1849m | ろうきん立花コーポ 兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目1 | 立花駅 徒歩11分 | 10階建 259部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1931m | フェスタ立花南館 兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目3-1 | 立花駅 徒歩2分 | 27階建 304部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2143m | 立花グリーンハイツ(1〜7号棟) 兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目 | 立花駅 徒歩16分 | 15階建 826部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2185m | イトーピア尼崎 兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目12-10 | 尼崎駅 徒歩21分 | 11階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2209m | パレ北武庫之荘4 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目27-25 | 武庫之荘駅 徒歩26分 | 10階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2418m | サンロイヤル北園田 兵庫県 尼崎市 食満 1丁目6-3 | 猪名寺駅 徒歩12分 | 9階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2542m | フレアージュ塚口 兵庫県 尼崎市 上坂部 3丁目11-1 | 塚口駅 徒歩12分 | 13階建 415部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2583m | 武庫川公園スカイハイツ 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 10丁目5-3 | 甲子園口駅 徒歩11分 | 11階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2851m | ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟) 兵庫県 伊丹市 昆陽南 1丁目11 | 伊丹駅 徒歩21分 | 8階建 210部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2886m | サンハイツ武庫之荘(1〜3号棟) 兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目 | 甲東園駅 徒歩28分 | 11階建 402部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2887m | 甲子園リバーサイドハイツ 兵庫県 西宮市 甲子園口北町 12-5 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 9階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 2908m | シティパーク武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-6 | 甲東園駅 徒歩25分 | 12階建 188部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2919m | 伊丹グリーンハイツ(伊丹市西台) 兵庫県 伊丹市 西台 3丁目8-1 | 伊丹駅 徒歩2分 | 8階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2926m | ローレル武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-20 | 甲東園駅 徒歩24分 | 11階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2942m | レジデンス昆陽 兵庫県 伊丹市 昆陽 3丁目134-1 | 伊丹駅 徒歩17分 | 10階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2990m | 伊丹中央シティハウス 兵庫県 伊丹市 中央 6丁目3-15 | 伊丹駅 徒歩6分 | 11階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2993m | 伊丹駅前ファミリーハイツ 兵庫県 伊丹市 西台 1丁目5-20 | 伊丹駅 徒歩1分 | 12階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3027m | ローレルコート伊丹 兵庫県 伊丹市 西台 1丁目4-2 | 伊丹駅 徒歩2分 | 14階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3059m | プロシード伊丹駅前 兵庫県 伊丹市 西台 1丁目7-22 | 伊丹駅 徒歩2分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3136m | イスズハイツベル稲葉荘パート1 兵庫県 尼崎市 稲葉荘 1丁目21-21 | 甲子園口駅 徒歩18分 | 6階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3164m | メゾン甲子園口北町 兵庫県 西宮市 甲子園口北町 1-6 | 甲子園口駅 徒歩2分 | 14階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3194m | パレ武庫川プルミエール(1〜3号棟) 兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目9 | 甲東園駅 徒歩33分 | 10階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3197m | ファミール伊丹デュオ 兵庫県 伊丹市 中央 1丁目2-23 | 伊丹駅 徒歩3分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3200m | セルヴァ尼崎フォーシーズン 兵庫県 尼崎市 金楽寺町 1丁目2-10 | 尼崎駅 徒歩9分 | 13階建 245部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3284m | パストラル昆陽 兵庫県 伊丹市 池尻 1丁目196 | 伊丹駅 徒歩39分 | 12階建 306部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 3292m | ヨークベル伊丹中央 兵庫県 伊丹市 中央 2丁目8-18 | 伊丹駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3301m | アミング潮江プラスト 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目4-2 | 尼崎駅 徒歩3分 | 22階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3311m | ジークレフ浜田 兵庫県 尼崎市 大庄川田町 73-1 | 尼崎センタープール前駅 徒歩11分 | 8階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3314m | アリオ2 兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目5-10 | 伊丹駅 徒歩2分 | 11階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3323m | 藤和シティホームズ尼崎駅前 兵庫県 尼崎市 長洲西通 1丁目2-3 | 尼崎駅 徒歩3分 | 14階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
塚口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
塚口町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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