クレインズテラス(東京都 文京区 千駄木 5丁目26-10)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (64.9㎡) の 6,666 万円、最も低い部屋は 106号室 (30.8㎡) の 3,003 万円です。

クレインズテラス 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,632 円/㎡
(平均値)
26.0
7.0 円/㎡
千駄木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレインズテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

クレインズテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレインズテラス
住所東京都 文京区 千駄木 5丁目26-10
建築年1999年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区千駄木小学校
中学校区文林中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 11分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 13分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレインズテラス(3フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
10364.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
10464.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
10564.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
10630.75㎡
(1DK)
-3,003万円9.9万3.9%
10855.00㎡
(2LDK)
-5,569万円15.0万3.2%
1階55.00㎡
(2LDK)
-5,569万円15.0万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.75㎡
(2LDK)
-6,426万円16.2万3.0%
20264.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
20364.90㎡
(1SLDK)
-6,666万円16.4万3.0%
20564.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
20764.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
21045.65㎡
(2DK)
-4,559万円13.3万3.5%
21145.65㎡
(2DK)
-4,559万円13.3万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30364.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
30464.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
30564.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
30664.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%
30764.90㎡
(2LDK)
-6,666万円16.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレインズテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレインズテラスの価格相場、家賃相場は千駄木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレインズテラスの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレインズテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m プレステージ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目21-14
千駄木駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
106m 林町マンション
東京都 文京区 千駄木 5丁目30-2
千駄木駅
徒歩7分
3階建
15部屋
RC造 1972年
107m 千駄木グリーンヒルズ
東京都 文京区 千駄木 5丁目24-12
千駄木駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
124m 千駄木学生ハイム
東京都 文京区 千駄木 5丁目17-12
千駄木駅
徒歩6分

RC造 1981年
155m ウイングハウス千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-22
本駒込駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
159m 大給坂マンション
東京都 文京区 千駄木 3丁目10-6
千駄木駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
164m コーポレートせいじゅん
東京都 文京区 千駄木 3丁目15-2
千駄木駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
173m キャロットハイム
東京都 文京区 千駄木 5丁目43-12
本駒込駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
194m ヒルトップ動坂
東京都 文京区 千駄木 5丁目48-2
西日暮里駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
205m ヴィラ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-26
本駒込駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
207m オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
東京都 文京区 千駄木 5丁目
千駄木駅
徒歩4分
6階建
28部屋
RC造 2019年
208m リュミエールマスヤ
東京都 文京区 千駄木 5丁目43-17
本駒込駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
209m パロス本駒込
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-4
本駒込駅
徒歩7分

RC造 1996年
209m 千駄木ハウス
東京都 文京区 千駄木 5丁目45-7
千駄木駅
徒歩12分

RC造 1986年
209m 村西綜合ビル動坂ハイツ
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-5
本駒込駅
徒歩6分
7階建
RC造 1972年
210m ザ・テラス千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-9
本駒込駅
徒歩8分
8階建
RC造 2012年
210m アルファ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目41-11
本駒込駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
211m 椿マンション管理事
東京都 文京区 千駄木 5丁目18-22
千駄木駅
徒歩5分

RC造 1978年
217m 滝浦ビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目42-1
千駄木駅
徒歩12分

RC造 1984年
223m ヨコヤマビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目42-9
千駄木駅
徒歩10分

RC造 1982年
232m ヒルコート千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目38-16
本駒込駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
233m プリマヴェリーナ
東京都 文京区 千駄木 5丁目42
本駒込駅
徒歩8分

RC造 2016年
235m オノダビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目42-5
本駒込駅
徒歩9分
7階建
RC造 1972年
236m 千駄木ヒルステージ
東京都 文京区 千駄木 3丁目10-25
千駄木駅
徒歩4分

RC造 1995年
236m プルミエ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目42-5
本駒込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
237m ヴェントラーレ千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目3-5
千駄木駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
237m 千駄木5丁目
東京都 文京区 千駄木 5丁目
本駒込駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2019年
239m 千駄木マンション
東京都 文京区 千駄木 3丁目17-10
千駄木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
240m 第2榎ビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目15-10
本駒込駅
徒歩8分

RC造 1977年
241m シェルゼ千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目13-12
千駄木駅
徒歩6分
5階建
24部屋
RC造 2008年
243m ニュールックハイツ
東京都 文京区 本駒込 3丁目10-19
本駒込駅
徒歩7分

RC造 1977年
244m アーバイル文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 3丁目16-7
本駒込駅
徒歩7分
7階建
RC造 2005年
245m グランリビン千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目3-7
千駄木駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
245m 伊田ビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目49-23
本駒込駅
徒歩9分

RC造 1976年
246m 久米マンション
東京都 文京区 千駄木 3丁目13-8
千駄木駅
徒歩5分
3階建
12部屋
RC造 1973年
247m プレール千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目
千駄木駅
徒歩4分
3階建
21部屋
RC造 1992年
250m ハウス千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目2-7
千駄木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
255m Brillia WELLITH文京千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目3-7
千駄木駅
徒歩5分
9階建
108部屋
RC造 2012年
255m アビターレハセガワ
東京都 文京区 本駒込 3丁目17-4
千駄木駅
徒歩7分

RC造 1991年
260m 千駄木ベガ・ハウスミタケビル
東京都 文京区 千駄木 5丁目49-2
本駒込駅
徒歩9分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千駄木 $kind_labe人口推移 千駄木における人口推移・動向を調べることができます

千駄木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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