クレアートクラウン天王寺(大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2丁目17-2)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレアートクラウン天王寺 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,025 円/㎡
(平均値)
17.4
5.0 円/㎡
河堀口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレアートクラウン天王寺の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアートクラウン天王寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレアートクラウン天王寺
住所大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2丁目17-2
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数61部屋
階数10階
土地権利所有権
分譲会社ライフクリエーション
施工会社浅川組
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場なし
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄南大阪線 河堀口駅  徒歩 5分
JR JR大阪環状線 寺田町駅  徒歩 7分
JR JR大和路線 天王寺駅  徒歩 9分
大阪 大阪御堂筋線 天王寺駅  徒歩 9分
JR JR阪和線 天王寺駅  徒歩 9分
大阪 大阪谷町線 天王寺駅  徒歩 9分
JR JR大阪環状線 天王寺駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアートクラウン天王寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿倍野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアートクラウン天王寺の価格相場、家賃相場は阿倍野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアートクラウン天王寺の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向 阿倍野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレアートクラウン天王寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m レジュールアッシュ天王寺
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2丁目1-8
河堀口駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
159m ローレルコート阿倍野三明町
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目3-1
河堀口駅
徒歩4分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
208m ルミネ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2丁目5-11
河堀口駅
徒歩4分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
235m リエラあべの文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目6-4
河堀口駅
徒歩2分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
281m ノバ阿倍野3番館
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 1丁目8-27
河堀口駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
282m 朝日プラザ阿倍野第2
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2丁目23-18
河堀口駅
徒歩1分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
294m グランピア美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目2-26
河堀口駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
358m 朝日プラザ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目6-30
大阪阿部野橋駅
徒歩6分
8階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
382m シティインデックス阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目3-11
河堀口駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
386m ソレール阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目7-8
河堀口駅
徒歩8分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
397m ベレッツァ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目2-28
河堀口駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
407m 阿倍野三明町パークホームズ
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目6-7
河堀口駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
410m シティタワーグラン天王寺
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目1-36
大阪阿部野橋駅
徒歩5分
43階建
246部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
415m シーズあべの松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目7-12
大阪阿部野橋駅
徒歩7分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
435m ベルク天王寺
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 3丁目6-24
河堀口駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
438m リエラ阿倍野三明町
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目7-11
文の里駅
徒歩7分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
455m プレファシオ阿倍野美章園
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目6-8
美章園駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
466m レオンコンフォート天王寺南
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目7-25
河堀口駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
467m ベルクシュタットレーベン
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 5丁目6-16
寺田町駅
徒歩2分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
468m ライオンズマンション阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 2丁目6-24
河堀口駅
徒歩3分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
473m Dクラディア阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目7-21
文の里駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
475m ネオクレスト天王寺
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目1-11
河堀口駅
徒歩6分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
487m ローレルコート阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目9-23
河堀口駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
489m レジュールアッシュ天王寺2
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目8-25
河堀口駅
徒歩4分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
493m 朝日プラザ天王寺北
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 3丁目6-14
寺田町駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
501m ブランズ阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目12-10
文の里駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
501m サムティ天王寺イースト
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目4-20
河堀口駅
徒歩5分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
502m アベノ松崎町ハイツ
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目3-13
大阪阿部野橋駅
徒歩7分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
502m パレグラン阿倍野三明町
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目8-19
文の里駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
513m ロイヤルシティ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目4-13
河堀口駅
徒歩6分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
529m ユニハイム阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目13-35
美章園駅
徒歩9分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
536m プラウド阿倍野サウスガーデン
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1丁目11-1
美章園駅
徒歩3分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
537m ザパークハウス阿倍野三明町
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目10-21
美章園駅
徒歩5分
12階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
555m パークナード阿倍野天王寺町南リアン
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目6
河堀口駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
557m ロイヤルハイツあべの
大阪府 大阪市 阿倍野区 三明町 2丁目9-27
文の里駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
567m エスバイエルマンション天王寺北
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 3丁目14-27
河堀口駅
徒歩9分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
574m サンクタス阿倍野天王寺町北
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 3丁目14-14
河堀口駅
徒歩8分
14階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
578m 常盤グランドハイツ
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目14-31
文の里駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
578m ルネグラン阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 3丁目10
文の里駅
徒歩7分
13階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
594m ジェイグラン阿倍野イースト
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目11-23
河堀口駅
徒歩6分
13階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿倍野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市阿倍野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市阿倍野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

阿倍野区 $kind_labe人口推移 阿倍野区における人口推移・動向を調べることができます

阿倍野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市阿倍野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -2.50%
2045 10.4 万人 -2.22%
2040 10.7 万人 -1.80%
2035 10.8 万人 -1.25%
2030 11.0 万人 -0.94%
2025 11.1 万人 -0.08%
2020 11.1 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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