クレアランドマーク(福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 2-9)の価格相場は 43.1万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレアランドマーク 価格相場・家賃相場
43.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,815 円/㎡
(平均値)
23.9
3.0 円/㎡
祇園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレアランドマークの価格相場情報

物件の詳細情報

クレアランドマークの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレアランドマーク
住所福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 2-9
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数74部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社応和管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 祇園駅  徒歩 3分
福岡市営 福岡市箱崎線 中洲川端駅  徒歩 8分
福岡市営 福岡市空港線 中洲川端駅  徒歩 8分
福岡市営 福岡市箱崎線 呉服町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアランドマークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアランドマークの価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアランドマークの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレアランドマークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 朝日プラザ祇園
福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 2-8
祇園駅
徒歩3分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
107m エステートモア祇園
福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 6-23
祇園駅
徒歩5分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
108m アンピール祇園駅
福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 6-5
祇園駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
111m ライオンズマンション博多中央
福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 6-35
祇園駅
徒歩4分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
148m サヴォイレジェンド
福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 7-4
祇園駅
徒歩6分
12階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
167m ホテルスカイコート博多
福岡県 福岡市 博多区 祇園町 4-73
祇園駅
徒歩3分
9階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
179m エクセレンス祇園
福岡県 福岡市 博多区 冷泉町 1-3
祇園駅
徒歩1分
12階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
193m チサンマンション祇園
福岡県 福岡市 博多区 祇園町 4-3
祇園駅
徒歩3分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
226m ロータリー大和
福岡県 福岡市 博多区 祇園町 8-12
祇園駅
徒歩6分
11階建
252部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
228m ロマネスク祇園
福岡県 福岡市 博多区 祇園町 6-27
祇園駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
286m プレイスポットしんばし
福岡県 福岡市 博多区 中洲 2丁目1-11
中洲川端駅
徒歩6分
9階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
298m パークエステート博多
福岡県 福岡市 博多区 店屋町 2-9
呉服町駅
徒歩4分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
325m ピュアドームベイズ博多
福岡県 福岡市 博多区 御供所町 2-50
祇園駅
徒歩3分
13階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
334m サヴォイエイペックス
福岡県 福岡市 博多区 御供所町 4-11
呉服町駅
徒歩4分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
366m グレイス祇園
福岡県 福岡市 博多区 御供所町 5-8
呉服町駅
徒歩4分
6階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
375m アバンス祗園
福岡県 福岡市 博多区 御供所町 5-20
祇園駅
徒歩5分
13階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
399m トーカン博多第5キャステール
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 2丁目19-17
祇園駅
徒歩3分
13階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
400m 皐月マンション冷泉公園
福岡県 福岡市 博多区 上川端町 14-30
中洲川端駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
408m ライオンズマンションJOY博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 2丁目11-22
祇園駅
徒歩4分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
422m ローズマンション川端
福岡県 福岡市 博多区 上川端町 10-15
中洲川端駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
427m ライオンズマンション博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目30-15
博多駅
徒歩7分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
444m グランドサヴォイ
福岡県 福岡市 博多区 上川端町 14-10
中洲川端駅
徒歩2分
15階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
453m フォルムビストゥール博多
福岡県 福岡市 博多区 上呉服町 2-26
呉服町駅
徒歩3分
12階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
455m ピュアドームグランディー博多
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目1-6
祇園駅
徒歩8分
12階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
479m チュリス川端
福岡県 福岡市 博多区 上川端町 14-20
中洲川端駅
徒歩2分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
497m ライオンズマンション博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 2丁目17-14
博多駅
徒歩5分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
569m コアマンションルネス呉服町
福岡県 福岡市 博多区 上呉服町 11-26
呉服町駅
徒歩3分
13階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
627m エステートモアアバン博多ステーション
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目5-2
祇園駅
徒歩10分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
633m カーサ博多
福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目15-10
祇園駅
徒歩10分
11階建
204部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
640m アソシアグロッツォ博多セントラルタワー
福岡県 福岡市 博多区 綱場町 9-8
中洲川端駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
653m エンクレスト福岡
福岡県 福岡市 博多区 中洲 5丁目1-19
中洲川端駅
徒歩2分
15階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
669m ダイナコートエスタディオレシェンテ
福岡県 福岡市 博多区 中呉服町 2-23
呉服町駅
徒歩1分
13階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
672m 西中洲コーポ
福岡県 福岡市 中央区 西中洲 5-6
天神南駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
678m パレスト博多
福岡県 福岡市 博多区 中呉服町 4-22
呉服町駅
徒歩3分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
681m サヴォイエクセルシオール
福岡県 福岡市 博多区 綱場町 8-17
呉服町駅
徒歩4分
13階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
708m アンピール天神東
福岡県 福岡市 中央区 春吉 2丁目5-1
渡辺通駅
徒歩9分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
711m エンクレスト天神
福岡県 福岡市 中央区 春吉 3丁目12-18
天神南駅
徒歩4分
13階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
726m チサンマンション第1博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目9-5
博多駅
徒歩6分
11階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
732m フレックス21博多2
福岡県 福岡市 博多区 千代 2丁目2-43
千代県庁口駅
徒歩7分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
733m ピュアドームパラジオ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目11-24
博多駅
徒歩8分
12階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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