Name: クレアホームズ千葉センタープレイス
SKU: クレアホームズ千葉センタープレイス
Price: 536000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレアホームズ千葉センタープレイス(千葉県千葉市中央区新町 4-1)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (81.6㎡) の 4,437 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.3%)、最も低い部屋は 1501号室 (57.1㎡) の 3,012 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.2%)です。

クレアホームズ千葉センタープレイス価格相場・家賃相場

53.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,598 円/㎡

(平均値)

8.9 年

5.0 円/㎡

千葉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレアホームズ千葉センタープレイスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレアホームズ千葉センタープレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

クレアホームズ千葉センタープレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレアホームズ千葉センタープレイス
住所	千葉県千葉市中央区新町 4-1
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	新宿小学校
中学校区	新宿中学校
管理会社	セントラルライフ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、RC構造、防犯カメラ、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房、オール電化、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	JR JR総武線千葉駅徒歩 5分千葉都市モノレール千葉都市モノレール2号線千葉駅徒歩 5分 JR JR外房線千葉駅徒歩 5分 JR JR総武線快速千葉駅徒歩 5分 JR JR総武本線千葉駅徒歩 5分千葉都市モノレール千葉都市モノレール1号線千葉駅徒歩 5分 JR JR内房線千葉駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『クレアホームズ千葉センタープレイス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアホームズ千葉センタープレイス(14フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	57.15㎡ (2LDK)	2,260万円	3,012万円	10.3万	4.1%
202	76.30㎡ (3LDK)	3,770万円	4,121万円	11.4万	3.3%
203	69.65㎡ (3LDK)	3,160万円	3,730万円	11.2万	3.6%
204	81.60㎡ (4LDK)	4,060万円	4,437万円	11.6万	3.1%
205	65.31㎡ (3LDK)	2,980万円	3,478万円	10.9万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	57.15㎡ (2LDK)	2,370万円	3,012万円	10.3万	4.1%
302	76.30㎡ (3LDK)	3,880万円	4,121万円	11.4万	3.3%
303	69.65㎡ (3LDK)	3,270万円	3,730万円	11.2万	3.6%
304	81.60㎡ (4LDK)	4,170万円	4,437万円	11.6万	3.1%
305	65.31㎡ (3LDK)	3,090万円	3,478万円	10.9万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	57.15㎡ (2LDK)	2,470万円	3,012万円	10.3万	4.1%
402	76.30㎡ (3LDK)	4,020万円	4,121万円	11.4万	3.3%
403	69.65㎡ (3LDK)	3,380万円	3,730万円	11.2万	3.6%
404	81.60㎡ (4LDK)	4,280万円	4,437万円	11.6万	3.1%
405	65.31㎡ (3LDK)	3,200万円	3,478万円	10.9万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	57.15㎡ (2LDK)	2,610万円	3,012万円	10.3万	4.1%
502	76.30㎡ (3LDK)	4,070万円	4,121万円	11.4万	3.3%
503	69.65㎡ (3LDK)	3,420万円	3,730万円	11.2万	3.6%
504	81.60㎡ (4LDK)	4,330万円	4,437万円	11.6万	3.1%
505	65.31㎡ (3LDK)	3,320万円	3,478万円	10.9万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	57.15㎡ (2LDK)	2,680万円	3,012万円	10.3万	4.1%
602	76.30㎡ (3LDK)	4,120万円	4,121万円	11.4万	3.3%
603	69.65㎡ (3LDK)	3,460万円	3,730万円	11.2万	3.6%
604	81.60㎡ (4LDK)	4,380万円	4,437万円	11.6万	3.1%
605	65.31㎡ (3LDK)	3,350万円	3,478万円	10.9万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	57.15㎡ (2LDK)	2,710万円	3,012万円	10.3万	4.1%
702	76.30㎡ (3LDK)	4,220万円	4,121万円	11.4万	3.3%
703	69.65㎡ (3LDK)	3,560万円	3,730万円	11.2万	3.6%
704	81.60㎡ (4LDK)	4,490万円	4,437万円	11.6万	3.1%
705	65.31㎡ (3LDK)	3,380万円	3,478万円	10.9万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	57.15㎡ (2LDK)	2,740万円	3,012万円	10.3万	4.1%
802	76.30㎡ (3LDK)	4,330万円	4,121万円	11.4万	3.3%
803	69.65㎡ (3LDK)	3,670万円	3,730万円	11.2万	3.6%
804	81.60㎡ (4LDK)	4,780万円	4,437万円	11.6万	3.1%
805	65.31㎡ (3LDK)	3,410万円	3,478万円	10.9万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	57.15㎡ (2LDK)	2,770万円	3,012万円	10.3万	4.1%
902	76.30㎡ (3LDK)	4,380万円	4,121万円	11.4万	3.3%
903	69.65㎡ (3LDK)	3,710万円	3,730万円	11.2万	3.6%
904	81.60㎡ (4LDK)	4,830万円	4,437万円	11.6万	3.1%
905	65.31㎡ (3LDK)	3,440万円	3,478万円	10.9万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	57.15㎡ (2LDK)	2,800万円	3,012万円	10.3万	4.1%
1002	76.30㎡ (3LDK)	4,430万円	4,121万円	11.4万	3.3%
1003	69.65㎡ (3LDK)	3,750万円	3,730万円	11.2万	3.6%
1004	81.60㎡ (4LDK)	4,880万円	4,437万円	11.6万	3.1%
1005	65.31㎡ (3LDK)	3,470万円	3,478万円	10.9万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	57.15㎡ (2LDK)	2,830万円	3,012万円	10.3万	4.1%
1102	76.30㎡ (3LDK)	4,480万円	4,121万円	11.4万	3.3%
1103	69.65㎡ (3LDK)	3,790万円	3,730万円	11.2万	3.6%
1104	81.60㎡ (4LDK)	4,930万円	4,437万円	11.6万	3.1%
1105	65.31㎡ (3LDK)	3,500万円	3,478万円	10.9万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	57.15㎡ (2LDK)	2,910万円	3,012万円	10.3万	4.1%
1202	76.30㎡ (3LDK)	4,530万円	4,121万円	11.4万	3.3%
1203	69.65㎡ (3LDK)	3,830万円	3,730万円	11.2万	3.6%
1204	81.60㎡ (4LDK)	4,980万円	4,437万円	11.6万	3.1%
1205	65.31㎡ (3LDK)	3,550万円	3,478万円	10.9万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	57.15㎡ (2LDK)	2,940万円	3,012万円	10.3万	4.1%
1302	76.30㎡ (3LDK)	4,580万円	4,121万円	11.4万	3.3%
1303	69.65㎡ (3LDK)	3,870万円	3,730万円	11.2万	3.6%
1304	81.60㎡ (4LDK)	5,030万円	4,437万円	11.6万	3.1%
1305	65.31㎡ (3LDK)	3,580万円	3,478万円	10.9万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	57.15㎡ (2LDK)	2,970万円	3,012万円	10.3万	4.1%
1402	76.30㎡ (3LDK)	4,630万円	4,121万円	11.4万	3.3%
1403	69.65㎡ (3LDK)	3,910万円	3,730万円	11.2万	3.6%
1404	81.60㎡ (4LDK)	5,080万円	4,437万円	11.6万	3.1%
1405	65.31㎡ (3LDK)	3,610万円	3,478万円	10.9万	3.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	57.15㎡ (2LDK)	3,080万円	3,012万円	10.3万	4.1%
1502	76.30㎡ (3LDK)	4,740万円	4,121万円	11.4万	3.3%
1503	69.65㎡ (3LDK)	4,020万円	3,730万円	11.2万	3.6%
1504	81.60㎡ (4LDK)	5,190万円	4,437万円	11.6万	3.1%
1505	65.31㎡ (3LDK)	3,720万円	3,478万円	10.9万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアホームズ千葉センタープレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアホームズ千葉センタープレイスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアホームズ千葉センタープレイスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレアホームズ千葉センタープレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
48m	パル・サンライト千葉県千葉市中央区新田町 4-25	千葉駅徒歩3分		RC造	1998年
82m	岩澤ビル千葉県千葉市中央区新田町 2-19	京成千葉駅徒歩5分		RC造	1975年
84m	小川第2ビル千葉県千葉市中央区新田町 11-1	新千葉駅徒歩4分		RC造	1994年
111m	MGビルNo,7 千葉県千葉市中央区新田町 5-7	千葉駅徒歩6分		RC造	1985年
119m	アトリエ24 千葉県千葉市中央区新田町 2-15	千葉駅徒歩6分		RC造	1982年
136m	ラポール千葉新町千葉県千葉市中央区新町 1-6	京成千葉駅徒歩4分		RC造	1981年
142m	サンセイハイム千葉千葉県千葉市中央区新田町 6-2	千葉中央駅徒歩7分		RC造	1978年
153m	Uビル千葉県千葉市中央区新田町 11-14	千葉駅徒歩5分		RC造	1997年
156m	松長ビル千葉県千葉市中央区新田町 11-12	千葉駅徒歩3分		RC造	1997年
161m	誠寿ビル千葉県千葉市中央区新田町 10-15	京成千葉駅徒歩6分		RC造	1992年
170m	エクセレントシティ千葉グランクラス千葉県千葉市中央区新宿 2丁目3-1,-2,-3,-23	千葉駅徒歩7分	15階建 152部屋	RC造	2018年
175m	トーシン千葉ビル千葉県千葉市中央区新田町 12-1	千葉駅徒歩3分		RC造	1991年
182m	セザン・新町千葉県千葉市中央区新町 22-2	千葉駅徒歩5分		RC造	2011年
196m	江沢ビル千葉県千葉市中央区新田町 1-4	千葉中央駅徒歩4分		RC造	1977年
198m	深山ビル千葉県千葉市中央区新宿 2丁目1-16	千葉中央駅徒歩4分		RC造	1994年
211m	TGロフト千葉県千葉市中央区新田町 16-1	千葉駅徒歩5分		RC造	1985年
224m	エステート秀千葉県千葉市中央区新宿 2丁目3-6	千葉中央駅徒歩3分	8階建	RC造	1997年
226m	EStudio 千葉県千葉市中央区新田町 12-21	京成千葉駅徒歩5分		RC造	2006年
238m	オーベル千葉ステイト千葉県千葉市中央区新町 20-9	千葉駅徒歩4分	15階建 67部屋	RC造	2002年
244m	エムズ新宿ビル千葉県千葉市中央区新宿 2丁目16-23	千葉中央駅徒歩5分	5階建 7部屋	RC造	1970年
245m	ダイアパレス千葉新田第1 千葉県千葉市中央区新田町 15-1	京成千葉駅徒歩8分		RC造	1981年
254m	水産会館千葉県千葉市中央区新宿 2丁目3-8	千葉駅徒歩6分		RC造	2002年
259m	亀屋ビル千葉県千葉市中央区富士見 2丁目7-16	千葉中央駅徒歩3分	5階建	RC造	1972年
266m	GranCompass新町千葉県千葉市中央区新町 17-11	千葉駅徒歩3分		RC造	2014年
269m	イズミビル千葉県千葉市中央区新宿 2丁目3-9	千葉中央駅徒歩3分	6階建	RC造	1980年
269m	ベラジオ-2 千葉県千葉市中央区新町 21-1	千葉駅徒歩3分		RC造	2003年
277m	カサガワ5 千葉県千葉市中央区新宿 2丁目16-20	千葉駅徒歩10分		RC造	1993年
283m	ラ・フィリア千葉県千葉市中央区新田町 18-2	千葉中央駅徒歩7分		RC造	2006年
284m	ソリッドリファイン千葉千葉県千葉市中央区新宿 2丁目16-18	千葉中央駅徒歩5分	8階建	RC造	1988年
289m	エスタシオン千葉県千葉市中央区新田町 20-18	京成千葉駅徒歩8分		RC造	1996年
291m	大友ビル千葉県千葉市中央区新町 15-2	京成千葉駅徒歩2分		RC造	1984年
297m	セントラルハイツ新和千葉県千葉市中央区新田町 22-24	千葉駅徒歩6分		RC造	1994年
301m	ランドハートビル千葉県千葉市中央区富士見 2丁目7-13	千葉中央駅徒歩1分	4階建	RC造	1973年
304m	第3プレシードマンション千葉県千葉市中央区新宿 2丁目2-2	千葉中央駅徒歩1分	9階建	RC造	1984年
316m	パークプラザ千葉中央千葉県千葉市中央区新宿 2丁目14-16	千葉中央駅徒歩2分	7階建	RC造	1983年
316m	パークプラザ千葉新宿千葉県千葉市中央区新宿 2丁目14-16	千葉中央駅徒歩3分	7階建	RC造	1988年
330m	朝日ビル千葉県千葉市中央区富士見 2丁目17-17	千葉中央駅徒歩1分		RC造	1974年
332m	ファミーユ喜千葉県千葉市中央区新田町 19-12	千葉駅徒歩10分		RC造	1992年
341m	STATION TOWER 千葉県千葉市中央区新宿 2丁目5-19	千葉中央駅徒歩2分	14階建	RC造	2009年
343m	サングリーン新宿千葉県千葉市中央区新宿 2丁目14-10	千葉中央駅徒歩2分	9階建	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.4 万人	-0.89%
2045 年	21.6 万人	-0.57%
2040 年	21.7 万人	+0.02%
2035 年	21.7 万人	+0.44%
2030 年	21.6 万人	+0.46%
2025 年	21.5 万人	+1.57%
2020 年	21.2 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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