クリオ鶴見八番館(神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目9-5)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (67.0㎡) の 3,859 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.9%)、最も低い部屋は 1105号室 (54.3㎡) の 3,201 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.5%)です。

クリオ鶴見八番館価格相場・家賃相場

58.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,793 円/㎡

(平均値)

22.0 年

4.0 円/㎡

花月園前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ鶴見八番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ鶴見八番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ鶴見八番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ鶴見八番館
住所	神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目9-5
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	生麦小学校
中学校区	生麦中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、BS/CS対応
アクセス	京浜急行京浜急行本線花月園前駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ鶴見八番館(10フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.96㎡ (3LDK)	3,040万円	3,859万円	10.3万	3.2%
202	58.11㎡ (2LDK)	2,563万円	3,404万円	10.4万	3.7%
203	56.67㎡ (2LDK)	2,438万円	3,329万円	10.4万	3.8%
204	57.98㎡ (2LDK)	2,687万円	3,398万円	10.4万	3.7%
205	54.26㎡ (2LDK)	2,303万円	3,201万円	10.3万	3.9%
206	58.04㎡ (2LDK)	2,635万円	3,401万円	10.4万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.96㎡ (3LDK)	3,123万円	3,859万円	10.3万	3.2%
302	58.11㎡ (2LDK)	2,615万円	3,404万円	10.4万	3.7%
303	56.67㎡ (2LDK)	2,480万円	3,329万円	10.4万	3.8%
304	57.98㎡ (2LDK)	2,739万円	3,398万円	10.4万	3.7%
305	54.26㎡ (2LDK)	2,345万円	3,201万円	10.3万	3.9%
306	58.04㎡ (2LDK)	2,687万円	3,401万円	10.4万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.96㎡ (3LDK)	3,154万円	3,859万円	10.3万	3.2%
402	58.11㎡ (2LDK)	2,625万円	3,404万円	10.4万	3.7%
403	56.67㎡ (2LDK)	2,500万円	3,329万円	10.4万	3.8%
404	57.98㎡ (2LDK)	2,760万円	3,398万円	10.4万	3.7%
405	54.26㎡ (2LDK)	2,366万円	3,201万円	10.3万	3.9%
406	58.04㎡ (2LDK)	2,708万円	3,401万円	10.4万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.96㎡ (3LDK)	3,165万円	3,859万円	10.3万	3.2%
502	58.11㎡ (2LDK)	2,646万円	3,404万円	10.4万	3.7%
503	56.67㎡ (2LDK)	2,521万円	3,329万円	10.4万	3.8%
504	57.98㎡ (2LDK)	2,781万円	3,398万円	10.4万	3.7%
505	54.26㎡ (2LDK)	2,386万円	3,201万円	10.3万	3.9%
506	58.04㎡ (2LDK)	2,729万円	3,401万円	10.4万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.96㎡ (3LDK)	3,185万円	3,859万円	10.3万	3.2%
602	58.11㎡ (2LDK)	2,666万円	3,404万円	10.4万	3.7%
603	56.67㎡ (2LDK)	2,542万円	3,329万円	10.4万	3.8%
604	57.98㎡ (2LDK)	2,801万円	3,398万円	10.4万	3.7%
605	54.26㎡ (2LDK)	2,407万円	3,201万円	10.3万	3.9%
606	58.04㎡ (2LDK)	2,749万円	3,401万円	10.4万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.96㎡ (3LDK)	3,206万円	3,859万円	10.3万	3.2%
702	58.11㎡ (2LDK)	2,687万円	3,404万円	10.4万	3.7%
703	56.67㎡ (2LDK)	2,563万円	3,329万円	10.4万	3.8%
704	57.98㎡ (2LDK)	2,822万円	3,398万円	10.4万	3.7%
705	54.26㎡ (2LDK)	2,428万円	3,201万円	10.3万	3.9%
706	58.04㎡ (2LDK)	2,770万円	3,401万円	10.4万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.96㎡ (3LDK)	3,227万円	3,859万円	10.3万	3.2%
802	58.11㎡ (2LDK)	2,708万円	3,404万円	10.4万	3.7%
803	56.67㎡ (2LDK)	2,583万円	3,329万円	10.4万	3.8%
804	57.98㎡ (2LDK)	2,843万円	3,398万円	10.4万	3.7%
805	54.26㎡ (2LDK)	2,449万円	3,201万円	10.3万	3.9%
806	58.04㎡ (2LDK)	2,791万円	3,401万円	10.4万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.96㎡ (3LDK)	3,185万円	3,859万円	10.3万	3.2%
902	58.11㎡ (2LDK)	2,729万円	3,404万円	10.4万	3.7%
903	56.67㎡ (2LDK)	2,604万円	3,329万円	10.4万	3.8%
904	57.98㎡ (2LDK)	2,864万円	3,398万円	10.4万	3.7%
905	54.26㎡ (2LDK)	2,469万円	3,201万円	10.3万	3.9%
906	58.04㎡ (2LDK)	2,812万円	3,401万円	10.4万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.69㎡ (2LDK)	2,739万円	3,277万円	10.4万	3.8%
1002	55.10㎡ (2LDK)	2,594万円	3,246万円	10.4万	3.8%
1003	56.67㎡ (2LDK)	2,625万円	3,329万円	10.4万	3.8%
1004	57.98㎡ (2LDK)	2,884万円	3,398万円	10.4万	3.7%
1005	54.26㎡ (2LDK)	2,490万円	3,201万円	10.3万	3.9%
1006	58.04㎡ (2LDK)	2,832万円	3,401万円	10.4万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.69㎡ (2LDK)	2,718万円	3,277万円	10.4万	3.8%
1102	55.10㎡ (2LDK)	2,625万円	3,246万円	10.4万	3.8%
1103	56.67㎡ (2LDK)	2,666万円	3,329万円	10.4万	3.8%
1104	57.98㎡ (2LDK)	2,895万円	3,398万円	10.4万	3.7%
1105	54.26㎡ (2LDK)	2,511万円	3,201万円	10.3万	3.9%
1106	58.04㎡ (2LDK)	2,853万円	3,401万円	10.4万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ鶴見八番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ鶴見八番館の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ鶴見八番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ鶴見八番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
55m	グレイスK.1 神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目3-15	花月園前駅徒歩3分		RC造	1998年
58m	グレイスK.I 神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目3-15	花月園前駅徒歩3分	5階建	RC造	1999年
80m	ライオンズマンション鶴見花月園前神奈川県横浜市鶴見区生麦 5丁目7-5	花月園前駅徒歩2分	11階建	RC造	1994年
84m	MYブレッサ神奈川県横浜市鶴見区生麦 5丁目15-5	花月園前駅徒歩4分	7階建	RC造	2006年
94m	RX生麦神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目10-20	花月園前駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
95m	Y・Kマンション神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目7-15	花月園前駅徒歩5分		RC造	1986年
96m	YKマンションセンチュリー21 神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目7-15	花月園前駅徒歩5分	3階建	RC造	1987年
96m	オリエンタルマンション神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目7-12	花月園前駅徒歩4分		RC造	1980年
97m	山久エンゼルハイム花月園神奈川県横浜市鶴見区生麦 5丁目8-45	花月園前駅徒歩2分	10階建	RC造	1988年
99m	レオパレスRX生麦神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目10-20	花月園前駅徒歩5分		RC造	1989年
102m	リバティーMA 神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目4-11	花月園前駅徒歩5分		RC造	1994年
115m	シティーハイムマルマス神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目4-32	生麦駅徒歩6分	4階建	RC造	1987年
126m	日榮ハイム鶴見神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目4-5	花月園前駅徒歩5分	8階建	RC造	1985年
126m	クレメントハウス神奈川県横浜市鶴見区生麦 5丁目15-45	花月園前駅徒歩5分	4階建	RC造	2016年
145m	キープラザ神奈川県横浜市鶴見区生麦 5丁目16-5	花月園前駅徒歩5分		RC造	1983年
180m	クレストフォルム横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目6-15	生麦駅徒歩5分	11階建 161部屋	RC造	2003年
183m	カーサT 神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目12-13	生麦駅徒歩5分		RC造	1991年
184m	ル・シャトー・オンジェム神奈川県横浜市鶴見区生麦 5丁目15-19	花月園前駅徒歩3分	10階建	RC造	2014年
189m	依田ビルサンプラザー神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目20-18	花月園前駅徒歩6分		RC造	1988年
195m	川端マンション神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目23-16	生麦駅徒歩5分	4階建	RC造	1976年
195m	朝日シティパリオ鶴見岸谷神奈川県横浜市鶴見区岸谷 4丁目31-7	花月園前駅徒歩3分	8階建	RC造	1995年
198m	ベイサイドビレッジ神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目12-16	生麦駅徒歩8分		RC造	1997年
230m	サンコート鶴見神奈川県横浜市鶴見区岸谷 4丁目7-16	花月園前駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
230m	サンコート鶴見B棟神奈川県横浜市鶴見区岸谷 4丁目7-16	花月園前駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
233m	川端ビルマンション神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目21-20	花月園前駅徒歩5分		RC造	1976年
234m	川端ビル神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目21-20	花月園前駅徒歩5分	3階建	RC造	1977年
239m	ベルカーサ生麦神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目13-11	生麦駅徒歩6分	10階建	RC造	1996年
241m	ガーデンフロントハイツ神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目16-3	生麦駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
241m	サンコート鶴見A棟神奈川県横浜市鶴見区岸谷 4丁目7-14	生麦駅徒歩5分		RC造	1999年
243m	サンコート鶴見 A 神奈川県横浜市鶴見区岸谷 4丁目7-14	花月園前駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
244m	コーポラスタナベ神奈川県横浜市鶴見区生麦 5丁目19-4	国道駅徒歩5分	4階建	RC造	1971年
244m	スカイコート生麦第2 神奈川県横浜市鶴見区生麦 5丁目20-25	花月園前駅徒歩5分	5階建	RC造	1987年
245m	ガーデンフロントHight 神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目16-3	生麦駅徒歩6分		RC造	1988年
255m	スカイコート生麦2 神奈川県横浜市鶴見区生麦 5丁目20-25	花月園前駅徒歩5分		RC造	1987年
258m	フローレンスシティ横浜生麦公園神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目13-8	生麦駅徒歩5分	10階建 47部屋	RC造	2014年
282m	サンハイム土星神奈川県横浜市鶴見区岸谷 4丁目30-24	花月園前駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
282m	サンハイム水星神奈川県横浜市鶴見区岸谷 4丁目30-24	花月園前駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
286m	グリーンバーレーオオバ神奈川県横浜市鶴見区生麦 4丁目5-7	生麦駅徒歩4分		RC造	1984年
303m	クリエール大山神奈川県横浜市鶴見区岸谷 4丁目6-8	生麦駅徒歩4分		RC造	1993年
311m	浜屋マンション神奈川県横浜市鶴見区生麦 5丁目21-17	国道駅徒歩6分	4階建	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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クリオ鶴見 八番館の価格相場情報