クリオ町田参番館(東京都 町田市 南大谷 1619)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (70.2㎡) の 2,205 万円、最も低い部屋は 3階 (70.2㎡) の 2,205 万円です。

クリオ町田参番館 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,267 円/㎡
(平均値)
26.9
18.0 円/㎡
町田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ町田参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ町田参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ町田参番館
住所東京都 町田市 南大谷 1619
建築年1998年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ町田参番館(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.20㎡
(3LDK)
-2,205万円8.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.20㎡
(3LDK)
-2,205万円8.9万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.20㎡
(3LDK)
-2,205万円8.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ町田参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ町田参番館の価格相場、家賃相場は南大谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ町田参番館の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大谷 中古マンション価格相場 推移・動向 南大谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南大谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ町田参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m 都民住宅シャローム町田
東京都 町田市 南大谷 1598-1
町田駅
徒歩17分

RC造 1996年
231m ザ・プレース
東京都 町田市 中町 3丁目19-29
町田駅
徒歩15分

RC造 1999年
244m ザ・プレースII
東京都 町田市 中町 3丁目19-30
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 2000年
245m ザ・プレース2
東京都 町田市 中町 3丁目19-30
町田駅
徒歩15分

RC造 1999年
279m エミネンス コトブキ
東京都 町田市 中町 3丁目19-31
町田駅
徒歩12分
3階建
RC造 2007年
324m スガハイム15町田
東京都 町田市 中町 3丁目21-19
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
331m デアベルクハイム
東京都 町田市 中町 3丁目18-12
町田駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
333m 辻ハイムワン
東京都 町田市 中町 3丁目21-20
町田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
351m 辻ハイム2
東京都 町田市 中町 3丁目21-22
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
352m ツジハイム2
東京都 町田市 中町 3丁目21-22
町田駅
徒歩14分

RC造 1990年
356m ラフィーネ町田B館
東京都 町田市 南大谷 1426
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1961年
358m アトリウム
東京都 町田市 中町 4丁目24-13
町田駅
徒歩16分
4階建
RC造 2015年
359m パレス町田
東京都 町田市 中町 3丁目22-17
町田駅
徒歩14分
5階建
RC造 1987年
375m 都民住宅ペルミエール905
東京都 町田市 本町田 329
町田駅
徒歩18分

RC造 1995年
382m ラフィーネ町田A館
東京都 町田市 南大谷 1426
町田駅
徒歩12分
4階建
48部屋
RC造 1961年
391m VIVA NAKAMACHI
東京都 町田市 中町 3丁目22-19
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
392m ビバナカマチ
東京都 町田市 中町 3丁目22-19
町田駅
徒歩13分

RC造 2001年
395m MTH玉川学園
東京都 町田市 南大谷 201-1
玉川学園前駅
徒歩15分

RC造 2011年
416m フェアウェイマナー
東京都 町田市 中町 3丁目16-9
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1980年
432m シャトレ町田
東京都 町田市 中町 3丁目15-10
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
437m 中町ハイツ
東京都 町田市 中町 4丁目12-18
町田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1973年
439m 広田ビル
東京都 町田市 南大谷 213
玉川学園前駅
徒歩16分

RC造 2000年
444m シンフォニア町田2
東京都 町田市 南大谷 311-1
町田駅
徒歩17分

RC造 1993年
451m ヒルズ町田・中町
東京都 町田市 中町 3丁目15-9
町田駅
徒歩12分
4階建
11部屋
RC造 2001年
456m グローリオレジデンス町田中町
東京都 町田市 中町 3丁目
町田駅
徒歩11分
5階建
65部屋
RC造 2019年
458m コスモ町田
東京都 町田市 中町 3丁目24-9
町田駅
徒歩12分
5階建
RC造 1987年
463m シティーユー中町ツー
東京都 町田市 中町 3丁目24-8
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
465m シティユー中町2
東京都 町田市 中町 3丁目24-8
町田駅
徒歩17分

RC造 1987年
471m ネオハイツ町田中町
東京都 町田市 中町 3丁目8-18
町田駅
徒歩10分

RC造 1995年
479m グランリビオ町田ガーデンコート
東京都 町田市 旭町 3丁目25-3
町田駅
徒歩18分
9階建
88部屋
RC造 2003年
483m エストディオ町田
東京都 町田市 中町 3丁目15-7
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
485m セントラルパークレヂデンス
東京都 町田市 中町 3丁目7-17
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
486m ステージ中町
東京都 町田市 中町 3丁目14-11
町田駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
498m シティアビタ町田
東京都 町田市 中町 3丁目15-5
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
502m セラン中町
東京都 町田市 中町 3丁目15-3
町田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
506m ヴェルデュール中町
東京都 町田市 中町 3丁目9-21
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 2008年
509m 町田中町ガーデンハウス
東京都 町田市 中町 3丁目11-16
町田駅
徒歩10分

RC造 1997年
509m グレースヒル
東京都 町田市 中町 4丁目17-18
町田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
517m ライオンズマンション町田中町
東京都 町田市 中町 3丁目15-2
町田駅
徒歩10分

RC造 1994年
519m アーバン第3ビルLA VIE
東京都 町田市 中町 3丁目10-9
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南大谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

南大谷 $kind_labe人口推移 南大谷における人口推移・動向を調べることができます

南大谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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