クリオパレス青葉弐番館(北海道 札幌市 厚別区 青葉町 12-9-7)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クリオパレス青葉弐番館 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,139 円/㎡
(平均値)
28.2
14.0 円/㎡
新さっぽろ駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオパレス青葉弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオパレス青葉弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオパレス青葉弐番館
住所北海道 札幌市 厚別区 青葉町 12-9-7
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数11階
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 新さっぽろ駅  徒歩 14分
JR JR千歳線 新札幌駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオパレス青葉弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は厚別区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオパレス青葉弐番館の価格相場、家賃相場は厚別区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオパレス青葉弐番館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
厚別区 中古マンション価格相場 推移・動向 厚別区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

厚別区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオパレス青葉弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリオレジダンス新さっぽろイースト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6
新さっぽろ駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
クリオレジダンス新さっぽろウエスト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6
新さっぽろ駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
イマージュ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 4
厚別駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ブリス新さっぽろ
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5
新札幌駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランオルセー厚別中央
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3
厚別駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パインヒルズひばりヶ丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 3
新札幌駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
システムコート新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3
厚別駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾンひばりが丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 1
新札幌駅
徒歩20分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
A-bic新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 5
厚別駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アンジュ・フルール
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 1
新札幌駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
静和パレスII
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 3
厚別駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オルセー厚別中央5
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 2
厚別駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プライマリー
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 1
新札幌駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アルフィーネ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2-7-10
ひばりが丘駅
徒歩5分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カーム
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 1-24-15
ひばりが丘駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
CREA新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2
新札幌駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フレシールひばりヶ丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 1
新札幌駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルーエ厚別中央
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 2
厚別駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
システムコート大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 7-5-5
大谷地駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
FERIO新札幌(フェリオシンサッポロ)
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 5
新札幌駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
IIIXIII(トロワトレーズ)
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2
新札幌駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
クレアホームズひばりが丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 3丁目5-57
ひばりが丘駅
徒歩6分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
トラストコートひばりが丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 2-9-7
ひばりが丘駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
オルセー厚別中央IV
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 2
厚別駅
徒歩3分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シティレジデンスひばりが丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 2-13-21
ひばりが丘駅
徒歩1分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フロンティアひばりヶ丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2
新札幌駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 1丁目8-1
ひばりが丘駅
徒歩1分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
GrandSuite新札幌Resid
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5
新札幌駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
スカイパークひばりヶ丘
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 3
新札幌駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
GrandSuiteResidence
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5
厚別駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラ・ヴィクトワール新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 4-17-28
新札幌駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラティール新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2-6-19
ひばりが丘駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
D-roomTanaka
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 2
厚別駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2013年
プレミスト新札幌ステーションエクスアーバンサイド
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目5-25
新さっぽろ駅
徒歩4分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレミスト新札幌ステーションエクスグリーンサイド
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目5-20
新さっぽろ駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
PROUD厚別中央(プラウド厚別中央)
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 2
厚別駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラフェリオ厚別
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 3
厚別駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
LOGEMENTS厚別中央(ロジュマン厚別中央)
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 4
厚別駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

厚別区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市厚別区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市厚別区での人口が大幅に減少(-10.6%)します。

厚別区 $kind_labe人口推移 厚別区における人口推移・動向を調べることができます

厚別区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市厚別区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 9.3 万人 -6.48%
2045 9.9 万人 -6.12%
2040 10.6 万人 -5.39%
2035 11.2 万人 -4.58%
2030 11.7 万人 -3.71%
2025 12.2 万人 -2.71%
2020 12.5 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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