クラール・K(東京都 町田市 木曽西 4丁目24-3)の価格相場は 60.1万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.0㎡) の 2,499 万円、最も低い部屋は 101号室 (33.1㎡) の 2,032 万円です。

クラール・K 価格相場・家賃相場
60.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,592 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラール・Kの価格相場情報

物件の詳細情報

クラール・Kの物件詳細は以下の通りです。

物件名クラール・K
住所東京都 町田市 木曽西 4丁目24-3
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区木曽境川小学校
中学校区木曽中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、浴室乾燥機、バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 21分
JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 40分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラール・K(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.15㎡
(1R)
-2,032万円5.5万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.98㎡
(1LDK)
-2,499万円6.5万3.1%
20241.98㎡
(1LDK)
-2,499万円6.5万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラール・Kの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラール・Kの価格相場、家賃相場は木曽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラール・Kの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木曽西 中古マンション価格相場 推移・動向 木曽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木曽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラール・Kの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m フォレスト・コート
東京都 町田市 木曽西 4丁目26-1
町田駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
54m ラ・ソレアード
東京都 町田市 木曽西 4丁目24-41
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
72m エステートピア木曽2
東京都 町田市 木曽西 4丁目22-31
古淵駅
徒歩20分

木造 1989年
75m エステートピア木曽1
東京都 町田市 木曽西 4丁目22-33
町田駅
徒歩36分
2階建
木造 1990年
102m オークフォート
東京都 町田市 木曽西 4丁目34-5
町田駅
徒歩43分
2階建
木造 2007年
103m OakFort
東京都 町田市 木曽西 4丁目34-5
古淵駅
徒歩23分

木造 2006年
109m サングリーンハイツ
東京都 町田市 木曽西 4丁目12-39
古淵駅
徒歩22分
2階建
木造 1983年
141m サニーハイツ
東京都 町田市 木曽西 4丁目12-47
町田駅
徒歩38分
2階建
木造 1989年
156m プロムナード・T
東京都 町田市 木曽西 4丁目25-31
淵野辺駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
200m ケヤキハイツ
東京都 町田市 木曽西 4丁目25-1
町田駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
204m シェリーハイツ
東京都 町田市 木曽西 5丁目28-20
町田駅
徒歩57分
2階建
木造 1991年
209m 和幸ハイツ
東京都 町田市 木曽西 3丁目3-28
古淵駅
徒歩23分

木造 1988年
210m エステートピア木曽III
東京都 町田市 木曽西 4丁目20-8
古淵駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
211m エステートピア木曽3
東京都 町田市 木曽西 4丁目20-8
古淵駅
徒歩18分

木造 1990年
228m リバースリー
東京都 町田市 木曽西 4丁目14-38
町田駅
徒歩47分
2階建
木造 2006年
232m メゾンドシュヴァリエ
東京都 町田市 木曽西 4丁目28-17
古淵駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
244m メゾンパークス・町田
東京都 町田市 木曽西 5丁目27-17
古淵駅
徒歩24分

木造 1994年
265m ファビラスハウス
東京都 町田市 木曽西 4丁目20-2
古淵駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
288m ラ・フルール
東京都 町田市 木曽西 4丁目15-6
古淵駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
299m ブロンクスハウス
東京都 町田市 木曽西 4丁目23-8
町田駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
301m 渋谷ハイツ
東京都 町田市 木曽西 5丁目18-19
古淵駅
徒歩30分
2階建
木造 1998年
315m エステート渋谷
東京都 町田市 木曽西 5丁目3-13
古淵駅
徒歩21分
2階建
木造 1998年
315m コーポ小林
東京都 町田市 木曽西 4丁目15-12
古淵駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
317m コートM1
東京都 町田市 木曽西 1丁目27-15
古淵駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
326m ハイライズ1
東京都 町田市 木曽西 4丁目15-15
古淵駅
徒歩17分

木造 2001年
328m ハイライズ I
東京都 町田市 木曽西 4丁目15-15
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
334m コートM2
東京都 町田市 木曽西 1丁目27-26
町田駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
416m エム.アイビル
東京都 町田市 木曽東 3丁目24-15
古淵駅
徒歩20分

木造 1992年
420m コーポ石邸
東京都 町田市 木曽西 4丁目1-43
古淵駅
徒歩15分

木造 1994年
424m プチメゾン木曽PART1
東京都 町田市 木曽西 3丁目22-3
淵野辺駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
426m プチメゾン木曽パート1
東京都 町田市 木曽西 3丁目22-3
古淵駅
徒歩27分

木造 1993年
437m アーバングリーンハイツ
東京都 町田市 忠生 1丁目2-5
町田駅
徒歩58分
2階建
木造 1995年
449m コスモスハイツ
東京都 町田市 木曽東 3丁目25-33
町田駅
徒歩58分
2階建
木造 1992年
463m アメニティ木曽
東京都 町田市 木曽西 5丁目13-24
古淵駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
479m グリーン・K・町田I
東京都 町田市 木曽西 1丁目15-17
古淵駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
479m グリーンK町田1
東京都 町田市 木曽西 1丁目15-17
古淵駅
徒歩16分

木造 1993年
491m グリーンK町田2
東京都 町田市 木曽西 1丁目15-18
古淵駅
徒歩14分

木造 1993年
492m グランシエル
東京都 町田市 木曽東 3丁目32-10
町田駅
徒歩43分
2階建
木造 2009年
493m サウスリブレア
東京都 町田市 木曽西 5丁目13-8
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
495m グリーンK町田
東京都 町田市 木曽西 1丁目15-18
町田駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木曽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

木曽西 $kind_labe人口推移 木曽西における人口推移・動向を調べることができます

木曽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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