クララハウス(埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目233-3)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
クララハウスの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | クララハウス |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目233-3 |
| 建築年 | 2005年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 三橋小学校 |
| 中学校区 | 三橋中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン 部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 22分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 22分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 22分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 22分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 22分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 22分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 22分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 22分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 22分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 22分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 22分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 22分 |
『クララハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クララハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 55.89㎡ (2SLDK) | - | 1,142万円 | 5.7万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクララハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クララハウスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
クララハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | エステートピア三橋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目216 | 大宮駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 90m | 八栄荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目238 | 大宮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1980年 |
| 190m | コーポパテリア 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目379-1 | 大宮駅 徒歩29分 | | 木造 | 1993年 |
| 239m | ブリリアント・アヴェニア 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目350-1 | 大宮駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 243m | 関ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目71 | 大宮駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 270m | エクセルハヤシ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目885-1 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 270m | エクセル林 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目885-1 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 272m | レオパレス三橋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目125-1 | 大宮駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 295m | スリーブリッジ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目55-2 | 大宮駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 303m | シティヒルズ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目545-2 | 大宮駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 365m | サマックスブラウン 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目557-64 | 大宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 386m | パープルパピヨン・2 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目496-1 | 大宮駅 徒歩59分 | | 木造 | 1994年 |
| 411m | NKハイツA棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目935-1 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 419m | 鈴木コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目491 | 大宮駅 徒歩46分 | | 木造 | 1977年 |
| 425m | 都築アパート 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目7 | 大宮駅 徒歩23分 | | 木造 | 1988年 |
| 430m | IS 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目752 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 432m | グランパレス 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目583-7 | 大宮駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 444m | エイト フローラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1247-4 | 大宮駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 444m | アルバニー荻島 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1384 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 445m | アルバニー荻嶋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1384-3 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 447m | シティハイムソニック 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目12-11 | 大宮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| 447m | アルバーニ萩嶋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1384-3 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 447m | メゾンレックス 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目50-3 | 大宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 449m | コンフォート大宮三橋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目9-1 | 大宮駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 453m | ヴィラU 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目752-4 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 465m | メゾンドルーフ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目963 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 480m | アムールなみき 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1142-5 | 大宮駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 494m | みやび荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1323-1 | 大宮駅 徒歩24分 | | 木造 | 1984年 |
| 496m | アラージュ・ヴェール 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 276-2 | 大宮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1995年 |
| 497m | 上山コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目61 | 大宮駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 516m | シティーハイツA 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目129 | 大宮駅 徒歩50分 | | 木造 | 1991年 |
| 517m | セゾンルミエールA 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 98 | 大宮駅 徒歩19分 | | 木造 | 2007年 |
| 519m | シティーハイツ B 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目129 | 北与野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 522m | オークリーフ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1265-3 | 大宮駅 徒歩27分 | | 木造 | 1995年 |
| 523m | 貫井荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 437 | 大宮駅 徒歩17分 | | 木造 | 1985年 |
| 524m | セゾンルミエールB 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 98 | 大宮駅 徒歩19分 | | 木造 | 2007年 |
| 526m | ウッドヴィレッジ三橋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1400 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 528m | アムールサンテボヌール 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目130-3 | 大宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 529m | サンライズ大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1152-1 | 大宮駅 徒歩29分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 543m | サンライズアゲイン 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1450-3 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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