クオーレF(埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-73)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.4㎡) の 3,323 万円、最も低い部屋は 303号室 (55.4㎡) の 3,323 万円です。

クオーレF 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,701 円/㎡
(平均値)
13.9
7.0 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオーレFの価格相場情報

物件の詳細情報

クオーレFの物件詳細は以下の通りです。

物件名クオーレF
住所埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-73
建築年2011年
構造RC造
階数3階
小学校区志木第二小学校
中学校区志木第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 16分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオーレF(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.38㎡
(2LDK)
-3,323万円9.4万3.4%
10255.38㎡
(2LDK)
-3,323万円9.4万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.38㎡
(2LDK)
-3,323万円9.4万3.4%
20255.38㎡
(2LDK)
-3,323万円9.4万3.4%
20355.38㎡
(2LDK)
-3,323万円9.4万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30255.38㎡
(2LDK)
-3,323万円9.4万3.4%
30355.38㎡
(2LDK)
-3,323万円9.4万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオーレFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオーレFの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオーレFの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオーレFの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m クオーレS
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-74
志木駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
63m メゾン・ラフィット
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-52
志木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
98m サトール幸町ビル
埼玉県 志木市 幸町 1丁目8-60
志木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
102m 斉藤マンション
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-11
志木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1976年
115m プラウド志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-19
志木駅
徒歩4分
15階建
83部屋
RC造 2009年
117m ベルトピア志木2
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-58
志木駅
徒歩6分

RC造 1988年
117m ベルトピア志木II
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-58
志木駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
131m 川島屋ビルハイツ・リバー・アイランド
埼玉県 志木市 幸町 1丁目8-54
志木駅
徒歩7分

RC造 1989年
133m ハイツリバーアイランド
埼玉県 志木市 幸町 1丁目8-54
志木駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
134m エクセレントシティ志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目3321番1
志木駅
徒歩5分
5階建
29部屋
RC造 2018年
144m 南志木ハイム
埼玉県 新座市 東北 1丁目12-1
志木駅
徒歩5分

RC造 1985年
147m T・ファーストコモンズ
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-17
志木駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
163m コスモ志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目8-40
志木駅
徒歩9分

RC造 1986年
173m 志木マンション
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-20
志木駅
徒歩5分
8階建
RC造 1978年
186m 宮原マンション
埼玉県 志木市 幸町 1丁目3-20
志木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1978年
201m ユアコート志木幸町
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-31
志木駅
徒歩4分
8階建
77部屋
RC造 2006年
207m グリーンハイツ
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-17
志木駅
徒歩6分

RC造 1982年
212m クレアホームズ志木
埼玉県 新座市 東北 1丁目9-13
志木駅
徒歩8分
7階建
49部屋
RC造 2004年
223m サンキャッスル
埼玉県 新座市 東北 1丁目12-10
志木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
228m アメニティ志木3
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-19
志木駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
235m コーラルハイツ志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目1-20
志木駅
徒歩5分

RC造 1981年
241m セゾンけやき
埼玉県 新座市 東北 1丁目14-4
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
243m イニシア志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目
志木駅
徒歩3分
7階建
43部屋
RC造 2018年
249m クレア
埼玉県 志木市 幸町 2丁目1-44
志木駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
250m アステール志木幸町
埼玉県 志木市 幸町 3丁目4-1
志木駅
徒歩11分
6階建
23部屋
RC造 2007年
257m 第二アビタシオン浅倉
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-16
志木駅
徒歩4分

RC造 1990年
261m ブリランテ志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目10-20
志木駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
263m 志幸30シーズン
埼玉県 新座市 東北 1丁目14-1
志木駅
徒歩3分

RC造 1995年
263m 第3ナカタビル
埼玉県 新座市 東北 1丁目14-8
志木駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
265m 大栄志木パレス
埼玉県 新座市 東北 1丁目11-2
志木駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
267m マンション志木・北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-9
志木駅
徒歩7分
7階建
RC造 1994年
267m 志幸30SEASON
埼玉県 新座市 東北 1丁目14-1
志木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
270m ザ・パークハウス志木グローリオ
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-24
志木駅
徒歩3分
8階建
76部屋
RC造 2014年
270m 第2アビタシオン浅倉
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-16
志木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
276m 志木北野
埼玉県 新座市 北野 3丁目8-9
志木駅
徒歩7分

RC造 1993年
280m パークホームズ志木ステーションレジデンス
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-16
志木駅
徒歩4分
8階建
27部屋
RC造 2006年
281m ラポルト志木
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-1
志木駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
288m 志木住宅
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-8
志木駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
300m BELISTA志木駅前
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-18
志木駅
徒歩3分
13階建
56部屋
RC造 2011年
300m アラピスタ
埼玉県 志木市 本町 6丁目29-5
志木駅
徒歩3分
7階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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