クオーレブラン武庫之荘(兵庫県 尼崎市 武庫豊町 2丁目9-1)の価格相場は 76.1万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クオーレブラン武庫之荘 価格相場・家賃相場
76.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,375 円/㎡
(平均値)
13.9
28.0 円/㎡
甲東園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオーレブラン武庫之荘の価格相場情報

物件の詳細情報

クオーレブラン武庫之荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名クオーレブラン武庫之荘
住所兵庫県 尼崎市 武庫豊町 2丁目9-1
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数224部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第一種住居地域
分譲会社京阪神リアルエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急今津線 甲東園駅  徒歩 28分
阪急 阪急神戸本線 武庫之荘駅  徒歩 29分
阪急 阪急今津線 門戸厄神駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオーレブラン武庫之荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武庫豊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオーレブラン武庫之荘の価格相場、家賃相場は武庫豊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオーレブラン武庫之荘の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武庫豊町 中古マンション価格相場 推移・動向 武庫豊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武庫豊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオーレブラン武庫之荘の近隣には以下のような物件があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m ローレルハイツ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-28
甲東園駅
徒歩25分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
211m サンヴェール武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目2-25
甲東園駅
徒歩28分
9階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
317m セントラル第8武庫之荘
兵庫県 尼崎市 常松 1丁目36-15
甲東園駅
徒歩27分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
479m グレイスロワ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2丁目23-1
武庫之荘駅
徒歩24分
6階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
508m 常吉第2団地
兵庫県 尼崎市 常吉 1丁目12-1
武庫之荘駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
519m 北武庫之荘フレックス
兵庫県 尼崎市 常松 1丁目5-20
武庫之荘駅
徒歩31分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
539m パレ北武庫之荘2
兵庫県 尼崎市 常松 2丁目3-10
甲東園駅
徒歩32分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
543m 武庫サンロイヤル
兵庫県 尼崎市 常松 2丁目13-8
甲東園駅
徒歩30分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
594m リバーサイド西宮
兵庫県 西宮市 樋ノ口町 1丁目11-16
甲東園駅
徒歩18分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
602m 常吉第1住宅
兵庫県 尼崎市 武庫の里 1丁目16-8
武庫之荘駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
637m ヴェルドール武庫之荘北
兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目1-5
甲東園駅
徒歩33分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
651m ヴィーヴル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫の里 1丁目20-31
武庫之荘駅
徒歩21分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
737m パレ武庫川パート3
兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目6-12
甲東園駅
徒歩32分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
772m パレ武庫之荘ファインステイ
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目30-5
武庫之荘駅
徒歩17分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
785m デュオ武庫之荘北
兵庫県 尼崎市 西昆陽 1丁目9-5
武庫之荘駅
徒歩29分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
826m トーカンマンション武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目28-2
武庫之荘駅
徒歩16分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
840m ベル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目13-12
武庫之荘駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
848m パレ武庫之荘2
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5丁目15-3
武庫之荘駅
徒歩16分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
860m ステイツ西宮甲東園
兵庫県 西宮市 樋ノ口町 1丁目1-26
門戸厄神駅
徒歩16分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
876m パレ武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目11-11
武庫之荘駅
徒歩18分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
918m パレ武庫川プルミエール2(1〜3号棟)
兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目8
甲東園駅
徒歩34分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
924m ロイヤル西宮セレーノ
兵庫県 西宮市 樋ノ口町 2丁目9-14
門戸厄神駅
徒歩16分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
932m 武庫川フレックス
兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目15-35
甲東園駅
徒歩35分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
943m パラツィーナセシリア西宮門戸
兵庫県 西宮市 樋ノ口町 2丁目9-19
門戸厄神駅
徒歩17分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
950m オークヒルズ武庫之荘リベルテージ
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目12-5
武庫之荘駅
徒歩23分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
970m グリーンコーポ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5丁目13-3
武庫之荘駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1000m キューブ武庫川7
兵庫県 尼崎市 武庫町 3丁目18-16
武庫之荘駅
徒歩23分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1001m 甲東園東アーバンコンフォート
兵庫県 西宮市 上大市 4丁目22-3
甲東園駅
徒歩12分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1008m マージュ西宮一里山
兵庫県 西宮市 一里山町 3-1
甲東園駅
徒歩19分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1039m セントラル第6武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 6丁目9-18
武庫之荘駅
徒歩19分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1042m パレ武庫川パート2
兵庫県 尼崎市 西昆陽 1丁目31-1
武庫之荘駅
徒歩37分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1049m ウエスト武庫
兵庫県 尼崎市 武庫町 2丁目23-3
武庫之荘駅
徒歩18分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1058m ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口
兵庫県 西宮市 樋ノ口町 2丁目7-14
門戸厄神駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1062m 伊丹ロイヤルマンション
兵庫県 伊丹市 山田 5丁目3-10
武庫之荘駅
徒歩34分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1069m グリーンハイツ昆陽
兵庫県 尼崎市 西昆陽 1丁目31-22
武庫之荘駅
徒歩38分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1071m プチ武庫之荘パート3
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目21-26
武庫之荘駅
徒歩24分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1089m アズレッツ北武庫之荘1番館
兵庫県 伊丹市 山田 4丁目7-35
武庫之荘駅
徒歩33分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1092m パレ武庫之荘マスターズプレイス
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 6丁目1-32
武庫之荘駅
徒歩16分
9階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1102m ラヴェール武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目2-1
武庫之荘駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1104m こけっと武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5丁目36-36
武庫之荘駅
徒歩15分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武庫豊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

武庫豊町 $kind_labe人口推移 武庫豊町における人口推移・動向を調べることができます

武庫豊町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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